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最近，园区东一批别墅小户迅速走红！
不是叠加不是联排，而是真独门独户的独栋！最小户型仅约37平，关键总价门槛还非常亲民，仅约200万起！
它就是位于拥有2500年历史甪直古镇核心位置的——东甫里。
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整个项目容积率低至0.6，主力面积约60-150平！
因为是在依托甪直古村落原址重建，所以这里的每一栋房子，都循着老地基的走向生长，保留着江南民居最原始的灵魂！
更绝的是户户独门独院，格局绝不重样：有的推门见院，有的转角藏花径，有的二楼露台正对着百年老槐树……买这里的房子，等于收藏一份独一无二的江南记忆。
并且大部分房源只做了地上一层设计，老人不用爬楼梯，小部分地上二层，无地下室，推门即入院！
更为惊艳的还是每户标配的超大花园，面积约50-300平不等，莳花弄草，好不自在！
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项目一期仅50套房源，均为现房在售，目前已经卖的七七八八，仅剩少量2层的房源在售！
二期已经启动，准现房，预计今年9月份交付，好房源先到先得
东甫里位于甪直古镇核心区，属于甪直古镇重点文旅重修项目。
今年6月底，苏州市吴中区领导还曾莅临甪直·东甫里参观考察。
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整个项目总投资10亿，分五期开发，现在在售的即为一期项目。
别人重建是 “拆了重来”，东甫里是 “修旧如旧”，每一块砖、每一片瓦都带着古村落的原生记忆，墙角的青苔、门楣的雕花，都是时光留下的活文物。
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别以为这里只有 “老古董”，政府早已规划好，未来出门还有 “山塘街” 式的繁华街区！
不仅如此，社区内自带社区食堂、咖啡馆、茶室、书吧、传统特色早餐店、沙龙、市集等丰富业态。
其中咖啡馆已经营业，甪直古镇又一网红打卡新地标。
左手是穿越千年的宁静，右手是触手可及的热闹，这样的生活，全苏州找不出第二处！
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项目客群很清晰，大部分本地改善买来自住，小部分姑苏园区乃至昆山、上海等外地客户买来度假或退休养老。
就放在园区为例，300万左右的预算，勉强可以够上一套“鸽子笼”的小三房，还得忍受人员嘈杂、等电梯等问题。
但在东甫里，300万左右的预算可以住上约百平的小独栋！拥有约40-50平的私享庭院，住上真正 “有天有地” 的别墅，更附赠一片江南风光。
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以下为样板间实拍，所有房源的窗户全部是罗普斯金仿木纹系统窗（中空隔音）。
物业为自持物业，提供接驳服务、家政服务、房屋托管服务等。
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放一些百平左右的院墅户型。（注：房源信息实时变动，具体以案场在售为准）
建筑面积69.5㎡，一层净高3.13m；二层净高约4.79m，约2.88m。
建筑面积98.14 ㎡，室内一层净高2.75m；室内二层净高约3.79m，约2.49m。
建筑面积93.59㎡，室内净高约4.34m，约2.59m。
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建筑面积83.52㎡，50-1-2a室内净高约4.58m，约3.05m；50-2b室内净高约3.57m，约2.78m。
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项目户型比较多，且每套都不一样，详细的户型信息和总价段来电咨询
未来有去江南水乡养老的朋友真的可以提前收一套，平时周末还能一脚油门切换度假模式！
因为根据百度地图显示，从东甫里经东方大道前往湖东奥体的通勤时间秒杀很多远郊别墅！
未来，独墅湖大道快速化改造工程规划向东连接甪直大道，对接起中环，时间还会再缩短。
这样的江南院落生活，是多少人在城市喧嚣里梦寐以求的归宿？
既能安放对独门独院的向往，又不必为高总价妥协，更能坐拥古镇底蕴与未来便利，这样的机会，在寸土寸金的苏州早已可遇不可求。
如今，东甫里一期现房所剩无几，二期准现房也正被购房者争相锁定。
要知道，0.6容积率的江南院墅本就稀缺，依托古镇原址重建的“活文物”更是卖一套少一套。
200万起的门槛，与其在市区挤一套 “鸽子笼”，不如在这里拿下一方有天有地的院落，把日子过成别人羡慕的诗。
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