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宁波【禹洲·朗玥府】
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让我们将视线从“北仑青年”IP拉回今年的北仑楼市。
土拍冷热转换速度快，楼市两极分化顶端不足，这是北仑目前传递出的两大讯号。
今年5月底，首批次土地集中出让，这场宁波史诗级的土拍，在限购圈扩大3.5倍、房票愈发被珍惜的大背景下，仍处于圈外的北仑优势明显。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
尤其是北仑主城板块的项目在市场上行以及需求量释放的情况下，俨然已成为上半年的热点！
▲ 繁华的宁波舟山港-BXG摄
但随着二批次土地集中出让，流拍率高居不下，在宁波城区都经历短期震荡之时，北仑主城板块还是处在相对温和的状态，是非常难能可贵的。
毕竟在大多数城市，能够穿越市场周期且保持上涨动力的，一般只有极个别板块。
因此我们不难发现，以新碶、大碶为核心的北仑主城板块价值普遍深受市场认可，对高端改善项目的需求量也是极大的。
此刻，便能很好解释，为什么占位北仑主城板块的禹洲·朗玥府，以单价22321元/㎡起推出叠墅产品的瞬间，便能聚焦起大批观众视线。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
▲ 北仑主城区-图虫授权
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翻开墅类产品图鉴，禹洲·朗玥府绝对是“限量款”般的存在。
为什么这么说？
首先，宁波主城区的叠墅总价，动辄七八百万起，千万级也比比皆是，让渴望追求此类产品的改善家庭望尘莫及。
超级限价下，单价仅22321元/㎡起的禹洲·朗玥府仿佛就嵌在了“价格的断裂带”里，在入场资格上就展现出“亲民属性”。
这个价格在东部新城、南部商务区等核心改善板块，甚至只能买一套最中小户型，可以说是改善家庭的普遍门槛。
可以这么说，禹洲·朗玥府直接颠覆人们对传统墅类产品“价格昂贵”的刻板印象。
▲ 北仑-BXGricenchos摄
其次，随着政府对低密土地出让的限制，洋房叠墅等低密产品必然会越来越少。今年二次土拍结果更是预示着墅类产品在明年的北仑市场上“断供”！ ☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
因此，长在价格断裂带的低密墅居——禹洲·朗玥府，被妥妥地定义为“限量款”，一点也不过分。
▲ 项目示意图
当然，不论是意向客户还是像西范里团队这样的业内吃瓜群众，最好奇的还是：禹洲将如何打造其在北仑的首个墅区产品？
叠墅产品被誉为是购房者“最难尽人意”的产品，其对于本身生长环境的要求是极为挑剔的：不仅要有体量的土地、符合土地出让的政策要求，还要融合周边环境的气质。 ☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
禹洲·朗玥府的叠墅产品就是在这种“极为挑剔”的条件中孕育而生。
▲ 项目示意图
回归产品力内核，项目规划的总体量约10.7万方，以9栋纯叠墅为主，配备少量高层和洋房产品。
这是一个被“北仑母亲河”——岩河玉带环腰的滨河住区，两岸约2.5公里的休闲运动景观带，容积率仅约1.2，妥妥的低密属性。
这个时代，注定就是低密产品全面受宠的时代。而叠墅的上中下空间尺度，将带来不一样的生活差异。
项目建面约155㎡-166㎡，分上中下三叠。建面约165㎡的面积段，是主城区为数不多能保持低总价门槛的同时，还将能保证叠拼的墅感，满足改善家庭的舒居需求的户型。 ☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
▲ 建面约165㎡的下叠璟跃-户型图
以这款建面约165㎡的下叠璟跃为例，规划了四房二厅三卫。适合三代同堂的家庭或者多胎家庭。
一层是家庭会客层，南向开阔的LDK空间，邀请十几好友到家里做客，装得下欢声笑语，也装得下甜蜜时光。长长的玄关直通北面的老人房，留一方安静颐养的空间。 ☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
此外，一方南向的阳台，作为室外延伸空间，栽着树木花草，巧思布置成庭院，一家人围桌而坐，乐享天伦。
▲ 样板间示意图
二楼是惬意休憩区，最亮眼的实属超豪华主卧，队列式衣帽间、干湿分离的独卫能同时放下双盥洗槽、浴缸、淋浴间……
负一层是兴趣地下区，高达5.25m的尊享尺度，带给主人墅级生活感受。影音室、健身室、玩具室、茶室、酒窖等等随心打造。 ☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
▲ 样板间示意图
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越来越难找的城芯低密叠墅，却闪现北仑，除了轻盈的总价思维和富有特色的产品力，往深探寻，细细品味，禹洲·朗玥府一定有极其硬核的条件才能脱颖而出。
禹洲·朗玥府在推出叠墅产品前，已经凭借第一轮战绩，“红”动北仑。
时光倒流8个月前，禹洲·朗玥府首推建面约97㎡的高层户型全面售罄，建面约108㎡/116㎡洋房户型臻席递减。
▲ 示范区现场
当我们探寻置业逻辑时，大多数粉丝给出了首要关键词——地段和配套。
地段代表着该区域的现在和未来，而配套则决定与你息息相关的生活方式。
禹洲·朗玥府所处的新碶板块，位于老北仑城芯的“鎏金”地段。 ☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
周边生活配套一应俱全，车程约8、9分钟抵达北仑银泰城，各大年轻时尚的餐饮连锁店随你逛个遍。
▲ 新碶板块长江路地铁站-图虫授权
北仑中医院、宁波开发区中心医院等医疗资源健全，时刻保卫您的健康。
教育配套上，已于去年12月正式在扩建的新碶小学，预计2023年完工，扩建完毕后将满足更多家庭的教育需求。
更重要的是，因为临近自贸区，北仑政府近两年产业战略、人才政策利好层出不穷，新碶板块自然也是备受青睐。
从刚需盘到改善盘，甚至一步到位改善盘，各圈层对于生活的更好追求是不断攀升的，因此，在墅类产品断供的预期下，禹洲·朗玥府符合当下北仑楼市的“资产保卫战”。 ☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
▲ 中国（浙江）自贸试验区宁波片区-稀饭里摄
打开想象力，在最理想的是在城市中心，拥有一套滨水叠墅空间，好价格、好产品、好地段三全其美，简直绝了。
单价22321元/㎡起、北仑核心区、全装修、不限购、城芯叠墅……禹洲·朗玥府是脱颖而出的一个超级样本，各项指标都满格超配！
禹洲·朗玥府即将开盘，总共165席，高层价买叠墅，抄底正当时！
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