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光谷金融港的湖北科投|万科•光谷锦上以1.8容积率+准四代洋房小高层+公园住区撕开光谷高密牢笼,用一场「空间革命」宣告:从拒绝妥协开始,解出光谷人居的优选。
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此次,湖北科投与万科的合作,是实力国企+龙头房企强强联袂。
湖北科投|万科·光谷锦上用一场关于自然、舒适与品质的革新,重新定义光谷理想生活。
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居住品质全面升级
容积率1.8低密公园住区
迭新光谷人居格局
当武汉楼市进入深度调整期,湖北科投|万科·光谷锦上以进阶版准四代低密产品筑起双重安全壁垒。
1、稀缺性壁垒
截至目前,光谷核心有低密产品在售的新房不到3个,这意味着更多的改善客户争夺1套房源。
湖北科投丨万科·光谷锦上这种洋房+小高层社区,在光谷新房市场上可谓是凤毛麟角。
在光谷关山大道新房容积率甚至高达5.21,而金融港虽然整体已降容了,但是容积率依然是场残酷的权力游戏。
金融港周边新房项目容积率2.3-3,这也意味着每平方公里要塞进3万人。
而湖北科投|万科·谷锦上将密度砍了约50%,全部规划为8、11、18层洋房+小高层,容积率仅1.8, 是金融港首个准四代低密住区。楼层少带来的居住舒适度,是高层、超高层住宅无法比拟的。
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据有关数据显示,容积率每降低0.1,楼间距将增加2米,日照增加15分钟,小区新增100棵树,绿地率增加1%,被邻居吵到的机会减少20%。
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小区内部大手笔打造了长约160米、宽约40米的核心景观轴,追求极致景观,将四季风景引入日常。
洄游水院、约800㎡超大面积镜面水景,约6米的高低落差,楼梯、直梯、扶梯隐藏其间,形成双首层立体入户。
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不仅如此,小区外围街道与项目通过五感沉浸式樱浪公园实现生态缓冲带,实现出则繁华、入则静谧。
项目最初规划中,公园绿地仅需配建约5010.71平,而实际落地面积竟超规划近一倍达到万平量级。
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开发商这一超出市政要求的非盈利性举措,造就了社区景观的迭代升级,重构了生活场景。
约10000㎡的樱浪花园与万科光谷锦曜约10000㎡琉璃公园相连,形成一座约20000㎡公园。加上街角的开放商业街区,实现在“快”工作与”慢“生活之间寻得平衡支点。
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