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徐州【徐高新东原·印樾里】

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小长假第一天，盲猜很多朋友已经堵在景区了

你知道吗？当你还在景区人挤人的时候，你的朋友可能已经悄悄摸进售楼处看房了

今天，徐州铜山万达板块的徐高新东原·印樾里正式公开售楼处，一大波买房人放弃假期出行，转而来项目看房，好不热闹

要知道，过去一个月里，这个项目单凭一张外立面效果图，就火速刷爆朋友圈，“这立面，看起来真漂亮，坐等公开。”

| 效果图（仅供参考）

今天，项目不仅公开了售楼处、体验区，买房人关心的产品细节也一一曝光，亮点很多，打破了我对刚改盘的刻板印象：

我没想到，这个盘竟然做了5个架空层，很多高端改善盘都没有这样的配置

更没想到，这个盘建面约148㎡洋房，竟然做出了270°的观景端厅，这样的产品全徐州也没几个盘有

只能说，开发商是真的拼啊☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

据悉，项目主要打造洋房、小高层，小高层建面109-125㎡、洋房建面约146-148㎡，今天正式启动定存

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01.

挤爆了

今天印樾里公开售楼处

同步启动定存

小阳春姗姗来迟，徐州楼市终于热闹起来了，今天市区三家纯新盘公开

其中备受关注的，莫过于徐高新东原·印樾里

今天上午10点08分，项目正式公开售楼处，一大早就有近百人涌入项目，沙盘处、洽谈区都是人人人

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我现场了解到，大多以周边的地缘改善买房人、新徐州人、以及首改买房人为主

其中一位买房人告诉我，自己想在铜山万达附近买套洋房住，但是周边品质不错的二手洋房再便宜也得1.5万/㎡，而且选择不多

而印樾里正好有稀缺的洋房，所以这次就趁着公开来看看产品如何

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据悉，虽然这次项目只公开了售楼处，但是未来将持续公开实景示范区、实体样板间，今天项目已经启动定存。

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02.

小高层+洋房

拥有270°端厅户型

印樾里，带城南楼市升舱！

今年徐州买房，有两个大趋势：

重回品质盘

重回核心区

我们不妨从这两大维度，解读印樾里这个项目

先来看产品端

业内有一个共识：只有好的房企，才能做出好房子。印樾里由徐高新集团、东原集团共建，这2个房企，一个极具安全性、一个极富专业性——

徐高新集团：是徐州高新区重点打造的、区域内唯一的综合性国有资本运营平台，公司总资产规模逾600亿元，外部主体评级AA+，非常的安全放心

东原集团：是专业的地产开发商、运营商，先后在全国打造了150多个项目，此前在徐州打造了满庭芳，交付品质还不错

在此基础上，开发商还邀请了央企中建八局三公司作为施工方。要知道，这可是鲁班奖、詹天佑奖的获奖常客，施工质量不用担心。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

项目在产品打造上，也以“升舱”的模式，打造了小高层+洋房社区，景观、户型设计有不少突破！

| 效果图（仅供参考）

1、城南万达片区少有的小高层+洋房社区

徐高新东原·印樾里，主要打造5栋洋房、13栋15-18层的小高层，共1056套房。

要知道，目前片区内在售的楼盘以高层为主，小高层产品更少，洋房经常处于断货阶段。

该项目入市将大大补仓片区低密产品。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

而且考虑到安全性，项目采用完全人车分流，小高层为一梯两户、洋房一梯两户双开门电梯。

| 效果图（仅供参考）

2、拥有5个架空层，印樾里景观太绝了

什么样的产品，与繁华的城南中心最契合？答案是：隐奢

而印樾里，以隐奢酒店风格打造归家礼仪、景观，将为业主营造城南隐奢生活场景

一方面，利用约450米环形跑道，打造4大主题花园，兼备观赏性、娱乐性、休闲性：

长者乐活公园，配有太极广场、康体健身器材、乒乓球桌等配套；邻聚花园，利用架空层打造全龄休闲场所，配备户外伞座、漫步道，不失为家庭陪伴的好场所

悦享会客厅，集社区会客厅、草坪、吧台于一体，是一座被大自然包裹的休憩空间，平时也可以在这里举办社群活动、手作活动，增进邻里感情☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

亲子花园，一座全龄儿童乐园，通过低龄、中龄、大龄进行个性化分区，配备婴儿车停放点、摇摇椅、跷跷板、秋千、互动翻翻乐、滑滑梯、快乐跑栈道，让每一个年龄段的孩子都有玩耍交朋友的地方

| 效果图（仅供参考）

另一方面，以“双轴六进五连厅”格局，为业主营造度假式生活体验：

比如，六重归家，一进府门、二进迎宾中堂、三进中央水院、四进林下庭院、五进花园、六进门厅，每一层归家礼序，都伴随着情绪的递进变化，从刚开始的尊贵、到后面的松弛，仪式感拿捏

| 效果图（仅供参考）

再比如，5大架空层主题空间，项目8＃、9#、11#、12#、13#楼一层为架空层，总建面约1600㎡。

根据功能划分为邻里厅、亲子厅、疗愈厅、会客厅、志趣厅，未来将涵盖四点半学堂、书吧、健身房等主题功能，这么多数量的架空层，在普通改善盘很少见了

| 效果图（仅供参考）

3、建面约109-148㎡，大户型洋房拥有270°端厅☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

除了社区景观，项目户型设计也比较出挑——

建面约109—125㎡小高层，一梯两户，双开间阳台超6.3米

建面约146—148㎡洋房，双开门电梯，拥有独立入户空间，层高约3米，大户型拥有270°观景端厅

接下来我们一一来看：

小高层建面109㎡三室两厅两卫，客厅、餐厅、厨房LDK一体化设计，不仅能有效利用空间，还形成了南北对流格局，采光通风性很好。南向双联阳台达到了6.3米，可以一半生活一半诗意。主卧做了套房设计，有单独的衣帽空间、洗手间，保证主人的生活私密性。

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小高层建面125㎡，开发商做成了4房户型，南向三卧室+一客厅，北向房间可做客房、书房等。如果家庭成员比较少，那可以改成三室，将原有的客厅与次卧打通，这样你将得到一个6.5米开间的大横厅。

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洋房建面约146㎡，一套四室两厅两卫户型，双开门电梯，为洋房带来了独立的入户空间。整体户型非常方正，南向四开间朝南，面宽足足有14.1米，阳台达到了6.6米，空间感很足。

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洋房建面约148㎡四房，我第一眼就被约35㎡的端厅吸引到了，端厅南向和东向都可以看到楼下的风景，视野很敞亮。西侧主卧的起居室、洗手间均位于南面，采光很好，东侧的次卧还自带生活阳台。

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03.

印樾里

地处城南中心

“四菜一汤”配套齐全

再来看位置

印樾里位于欣欣路与长兴路交汇处南约350米，也就是我们常说的铜山万达片区

按照最新规划，这里属于高新区产城融合示范区，也是举全区之力打造的片区中心，拥有聚集的商业、较好的教育资源、摩登的城市界面

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地处片区核心地带的印樾里，周边“四菜一汤”配套齐全，生活便捷。

“四菜”之商业：有万达广场、新都会2049、天赋广场、印象里、大润发。地铁6号线汪庄车辆段上盖TOD也在这一板块，未来TOD周边规划建设20万㎡商业、20万㎡公寓及办公

南部核心区 实景图（来源网络）

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“四菜”之教育：周边汇集了北京路小学、清华中学，启星外国语学校，项目北侧为在建幼儿园，东侧为规划教育用地。

“四菜”之交通：地铁3号线（已通车）、"超级换乘王"地铁6号线（今年年底通车），6号线高家营站距离印樾里直线约1km，未来可与1号线、2号线、3号线换乘，通达全城。

| 图源：徐州地铁

“四菜”之医疗：附近有铜山区中医院、妇幼保健院，开车很快就能到达

“一汤”之公园：项目周边3km内拥有奎河风光带、无名山山体公园、圭山山体公园

写在最后：

印樾里，既有适合首改买房人的小高层，又有适合改善买房人的洋房，再加上项目产品设计细节满满，如果你今年想在城南买房，那建议先去印樾里看看

项目今天启动定存，接下来还会陆续公开实景示范区、样板间，感兴趣的朋友可以电话联系项目

徐州【徐高新东原·印樾里】

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