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央企招商蛇口开发的招商樾江府放大招！1号楼高层4888元/㎡任选（89-130㎡三至五房），总价60万起买江景三房，叠墅182万得561㎡（花园66㎡+地下室），现房/准现房任选，青秀东刚需/改善闭眼冲！

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4888元/㎡任选！1号楼高层清盘，仅限20套

1️⃣ 必抢户型：89-130㎡高拓三至五房

89㎡三房：

一口价4888元/㎡，总价43万，首付6.5万+月供1600元（赠送12㎡，实得101㎡），02/03户型朝南，适合单身/新婚夫妻。

99㎡三房：

一口价4888元/㎡，总价48万，首付7.2万+月供1800元，270°瞰江视野（4楼以上无遮挡），1号楼06户型最抢手。

130㎡五房：

一口价4888元/㎡，总价63万，五房两卫+双阳台，赠送26㎡，适合二胎家庭，工抵房零首付（月供3300元）。

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2️⃣ 现房保障：1号楼已交付，即买即办证

实体楼实拍：外立面真石漆+玻璃阳台，小区园林已完工（九重台地景观+120米原生坡地），今年买今年住，比期房少等2年。

叠墅182万起！实得561㎡带花园/露台

1️⃣ 下叠168㎡（现房，仅剩1套）

总价182万，花园66㎡+地下室5.7米层高（可隔2层），实得561㎡，五房三厅五卫，适合高端改善，22#楼中间套，南北通透。

2️⃣ 上叠192㎡

总价186万，送150㎡露台（可烧烤/种花），实得376㎡，四房三厅四卫，21#楼可看江，比同片区叠墅便宜100万。

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青秀东核心：江景+低密+配套全

✅ 优势1：一线江景+公园旁

邕江滨江公园一路之隔，步行5分钟到江边散步，270°瞰江视野（高层6楼以上），容积率仅2.86，住起来像“花园洋房”。

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✅ 优势2：教育+商业配套够用

学校：自带公立幼儿园（第五幼儿园），民主路小学观澜溪谷校区1公里，孩子上学不用愁；

商业：3公里到龙湖天街（已开业），小区自带商业街，买菜购物方便，自驾15分钟到万象城。

⚠️ 注意：1号楼部分房源朝西，低楼层采光一般

优先选高楼层：1号楼01户型（130㎡）15楼以上，江景视野无遮挡，单价同享4888元/㎡；

叠墅注意地下室采光：21#楼下叠地下室无采光，优先选22#楼下叠（地下室全明）。

怎么买最划算？两类人群这样选

1️⃣ 刚需上车：选1号楼89㎡三房，43万总价+零首付，月供1600元比租房便宜，央企现房无烂尾风险。

2️⃣ 改善自住：选22#楼下叠168㎡，182万得561㎡（花园+地下室），比凤岭南叠墅便宜300万，现房即买即装修。

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