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武汉城建集团江南实业片A地块规划方案已正式发布，作为武昌滨江杨园板块稀缺的一线临江宅地，以“准四代住宅”创新基因，重新定义主城滨江人居高度，打造武汉内环至二环间极具价值的滨水生活范本。

一线无遮挡瞰江 重构塔尖生活尺度

规划方案显示，江南实业片A地块总建筑面积约8.97万方，容积率仅2.49，总计402户。采用“滨江排布、错位布局”设计理念，每栋楼都有无遮挡看江的视野角度，正面可无遮挡看江，实现最大化观江面。

1、6栋住宅一线滨江大平层，几乎户户观江，全部为封阳台交付。

项目规划6栋住宅，户均建面约157平。

规划的6栋楼沿着长江一字排开，一路之隔就是武昌江滩，所有楼栋全部一线看江，而且临江面完全没有任何遮挡，光这一点在武昌都非常稀缺。

与大多数围合式布局的小区相比，采光更好，且保障了每栋楼都有较好的瞰江视野，几乎每一户都能一线看江。相比武昌滨江二线高区看江项目还是有很大优势的。

六栋楼都是西北向观江，1、3、4、6号楼一线观江，完全无遮挡。2、5号楼距离长江相对远一点，视野略有遮挡。

从报规图来看，小区规划有架空层、下沉庭院，所有楼栋都连接有风雨连廊，真正实现无风雨归家。

2、全是准四代大平层，优化后得房率预计高达113%。

社区配置美学生活馆、首创垂直滨水主题双会所、270°瞰江全景舱创新四代空间。

2、5#预计推出建面143㎡；1、3、4、6#预计推出建面约143、183㎡户型（具体以项目最终官宣面积为准）。

从面积段来看妥妥纯改善定位。户型也是标准的准四代户型。预计是两梯两户。

如果算上赠送面积，据说优化后得房率最高可达113%。这也是武昌滨江乃至武昌高改新房中唯一一个所有户型负公摊的项目。

而且户型是专门为了看江而优化的，大户型的客厅和主卧均是全景舱设计。主卧和客厅都有较好的看江视野，为了兼顾瞰江视野罕见地设计北向观江主卧。西端头的183㎡户型，更是270°无遮挡看江。

整体概述

武汉城建江南岸楼盘位于武汉武昌武昌区铁机路与临江大道交汇处，由武汉城建滨江置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉城建·江南岸楼盘价值评分为9.4分。

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（余家头、杨园铁四院、科普公园、徐东），轨道交通发达，距离最近的地铁站是余家头。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的临江大道国盛街站仅有95m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有61个幼儿园;18个小学，如武昌中华路小学橡树湾校区、广埠屯实验小学、洪山区广埠屯小学(和平分校)、钢城第一小学、余家头小学等;12个中学，如武昌实验中学初中部(铁四院校区)、湖北大学附属中学、钢都中学、武汉市钢城第八中学、武汉市任家路中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中武汉市武昌医院(西院区)距离楼盘1.3km，武汉武昌阳光老年病医院距离楼盘521m，武汉中原医院距离楼盘865m，武汉京都结石医院距离楼盘2.2km，社区卫生服务站距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有21个商场，包括融侨星域MALL、奥山世纪广场、保利悦荟、新世界百货(徐东店)、中商世界里智慧生活MALL等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅387m，非常方便日常休闲使用。

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