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湖北科投|万科·光谷锦上

光谷金融港•2号线首站·建面约92-130平低密准四代公园住区

【占地面积】5.09万方

【物业公司】万科物业

【产品面积】92㎡--130㎡

【绿 地 率】≥30％

【容 积 率】1.8

【交楼标准】装修房

【总 楼 数】10栋

【总 户 数】767户

【梯 户 比】1梯2户、2梯4户

【项目位置】武汉市东湖高新区高新六路万科光谷锦曜东侧约50米

〖地铁2号线佛祖岭站〗：光谷纵向地铁大动脉，直线距离约1000米

〖地铁11号线武汉东站〗：光谷横向地铁大动脉

🔷〖约12万方伟星星悦广场商业MALL〗：约12万方伟星星悦广场︱直线距离约115米，预计2025年底开业，集零售、餐饮、娱乐、文化等多种业态，打造一站式购物中心。

🔷〖世达广场〗：直线距离约900多米，已开业，乐多鲜生大型超市、星巴克、肯德基、仟吉西饼等品牌已入驻

🔷〖同兴生活广场〗：直线距离约800多米，已开业，目前银兴国际影城、麦当劳、苏宁易购、华为、汉釜宫烤肉、威尔士健身已入驻

【人文书香之港 再焕新】

🔶〖光谷十五小（东校区）〗：紧邻光谷十五小东校区(南向一墙之隔) ，规划中学用地（规划已出），周边有光谷实验中学等

🔶〖武汉市光谷实验中学〗：是目前东湖高新区排名靠前的中学之一，2024年武汉市所有初中的中考均分排名中，该校于东湖高新区排名第四。

🟢【城市里的小森林】

〖武汉大学人民医院东院区〗：直线距离约800多米，三级甲等医院，武汉大学人民医院在2024年全国顶级医院百强榜

🏙〖光谷唯一低密准四代公园住区〗

约1.8容积率低密住区，内外双公园谧境，以高阶东方意境，打造万科锦系迭新之作，建面约92-130㎡准四代低密作品，迭新高阶人居新章

【首开楼栋】：1#、2#、9#、10

一 类公建化外立面

🏞〖10000㎡公园 五感沉浸式文化栖息地，〗：配建约10000㎡公园，打造以“蘑力充电堡”“云养草基地”为主要功能区，把公园搬进住区

🏞 【约10000㎡琉璃公园 主题互动社交公园】

配建约10000㎡琉璃公园，打造以“光仔”为主题的儿童乐园，联合武汉植物园打造“植物认知园”，设置户外露营、潮派市集、夜光跑道等功能场域，打造全龄互动、

〖公园檐下商街 生活与公园无界融合 〗

以东方屋檐为设计风格，打造摩登烟火的商业街区。商业街与公园无界融合，无界自然融合、丰富漫游体验，让业主在家门口，即可享受媲美非标商业的游逛体验。

🏡〖取东湖山水灵感，造东方礼序风雅院落〗：

东湖造园灵感，沉浸式东方游院，6大梅园，5进归家，见山见水，探亭观谷。

🏘🏘【户型鉴赏】 10栋 4种户型 首开1*2*9*10共4栋

建筑面积约92㎡｜3+X房两厅两卫

LDKB一体化空间****约4.8米开间客厅，横厅***约7.8米南向阳台

建筑面积约112㎡｜4+X房两厅两卫

LDKB一体化空间***约5.4M社交横厅***客厅+X多功能间，茶室/书房百变随心***约8.4米南向阳台

建筑面积约125㎡｜4+X房两厅三卫

内外双玄关收纳*** 约6米超级横厅***客厅X空间设计茶室/书房随心布局

南向双套房设计***南北双阳台打造

建筑面积约130㎡｜4+X房两厅三卫

270°环幕社交端厅，中轴园景***内外双玄关***800库独立储藏间，轻松归藏大件物品***南向双套房

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