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项目名称：凯田秀水湾

项目简介：项目位于中原区奥体中心北侧，是CCD核心区唯一的住宅项目，占地65亩，低容积率，总建面约21万方，项目被评为“年度最佳宜居项目”，‘’年度最具投资项目”两项殊荣。项目为常西湖新区纯粹改善项目。

产品面积段：130-400㎡河景平层

学区配套：郑州一中新校区（兴国路校区），郑州市实验小学，建设路六小（伊河路教育集团），36中等名优校区。

商业配套：万达商场（金马凯旋），中原科创绿谷，中原万达等

建筑/园林特点：建筑新中式，园林采用新中式苏派园林景观

交付标准：送恒温中央空调，公区精装修（豪装），室内毛坯交付

‼在售情况：

主力在售(高层)：东苑1#2# 西苑1#(房源充足)

在售面积：130㎡-160㎡三室两厅两卫

户型亮点：阳台进深最低为2.1米，户型方正

‼家装双向补贴:

开发商直接打款2.5万元+圣都让利300元/平（原1100/平装修标准）

最高立省7万元，😎折合后装修单价仅约600元/平！

所有房源，不分楼层，不分面积，全部一口价9500元/㎡左右，再送负二层车位一个！送价值5万地源热泵中央空调系统‼

首付政策：正常首付15%，可省/市直/部队/铁路公积金，市直/部队组合贷。

‼客户付款方式：首付15%（合同单价为8074元/㎡）+车位款22万（可全款，可贷款）+装修款（定金（开发商补贴定金）+尾款）

活动有时间限制以实际情况为准

【项目鸟瞰图】

注：东苑1-4号楼为高层，5-8号楼为洋房，9号楼为后期综合用房(物业，商业)

‼项目信息：

在售地块：总占地65亩，东苑西苑；东苑4#及西苑2#已售罄。目前主力推售高层。

梯户比：两梯四户 总层高：26/27层

楼间距：50米左右 层高：2.9米

得房率：82%左右 绿地率：30%

容积率：东苑3.69 西苑4.1

物业：开发商自持 浩田物业 物业费：2.7

交付时间：2024年12月(合同日期2025年6月)

交付标准：毛坯交付(原正常毛坯交付，本次客户享受圣都品质全屋精装交付)

‼项目独特亮点：地源热泵+中央空调系统

对标北龙湖金茂府，小区地下自建设备井，形成室内与地下水循环，及通过中央空调控制形成室内与地下冷热循环，冬暖夏凉。

【关于项目土地性质之前为经济适用房说明】

项目土地最开始为政府划拨，由凯田承建，为经济适用房，作为解放军信息工程大学团级以上干部内部团购房，后对市政单位领导开放内购。项目于2023年10月底前向房管局缴纳补足土地出让金，11月1日起土地性质正式改为商品房正式对外销售，项目主要亮点为居住圈层。

【项目区位图】

【区域价值】

项目位于中原科创绿谷的核心区域内，也是中原科创绿谷区域内唯一住宅项目，项目南侧紧邻秀水河公园，串联太极公园及西流湖，水域面积宽阔，该区域为市区唯一的及商业休闲，科创办公，文化旅游，休闲度假，行政管理为一体的中央生活区！

【中原科创绿谷规划】

【四大中心】-已建成

集奥体中心、文化艺术中心、现代传媒中心、市民活动中心为一体的综合性文化活动中心，中央人文生活交流区，占据城市TOP级核心配套资源。

【高标准交付，精工筑家】

【产品展示】面积高赠送，大开间，大窗墙比，采光通风效果更好，户型布局更合理

房源分布：

东苑1#2#号楼及西苑1#号楼户型一样

从西往东(从左往右)为01-08户，

0405户为160㎡，其余130㎡

3#号楼从西往东(从左往右)01-08户，

01户04户05户08户160㎡， 其余为130㎡

【项目产品亮点】

亮点一：郑州市CCD核心区唯一住宅区，天际地标，区域价值天花板

亮点二：TOD地铁上盖通达全城，家门口的双地铁14号线（市民大道站），1/14号线铁炉站，10号线（市委党校站）

亮点三：秀水河畔，城市绿廊中轴线，生态环境得天独厚。

亮点四：纯粹改善住区，130-400㎡高定产品，无任何遮挡，推窗即揽奥体盛景。

亮点五：省市机关单位定点团购项目，更安全，圈层更纯粹。

亮点六：高标准交付，豪华精装大堂（双入户），赠送恒温恒湿中央空调。

亮点七：项目为政府重点标杆住宅项目，项目安全度极高，高品质交付更有保障。

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