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北二环 新华电 约109-220平米大师宽宅

营销中心：山河城营销中心

保定市莲池区瑞祥北大街山河城营销展厅（兰溪九章对面）

【项目基础信息】

开发商：保定市茂汇房地产开发有限公司

项目地址：保定市莲池区恒源路南、明德街东（华电新校区北侧）

总占地面积：42066.5平米

总建筑面积：139960.85平米

居住户数：765户

容积率：2.44

绿地率：37.6%

产品形式：4栋10层洋房、2栋15层小高、6栋18层小高

【品牌篇】售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

双强联袂 二十余载稳健开发经验

院墅大师汇华置业联袂品质人居中翔集团，延续汇华的院墅精神和对两万多名高净值业主的生活洞察，秉承中翔集团深耕保定22载的改善人居经验。以山河精神为立意，集两大品牌的改善基因和臻材匠艺，匠呈同频国际的前沿居住美学，敬献保定时代翘楚。

东营别墅史，半壁见汇华

从府系1.0到“一城八大院”的2.0大院系，再至3.0墅系及4.0著系的山河城，始终是城市塔尖群体的改善之选，被誉为“院墅大师”。

中翔集团，打造101分作品

深耕保定的中翔集团，以质精品优的云溪九城、兰溪九章、云海世家等数个人居典范，赢得业主高度赞誉。

汇华置业发展历程

【区位篇】

千亩书香 七园环翠 天赋资源

唯有读懂土地，才能筑造时代封面著品。天赋资源与人文厚韵集一身的山河城，于人文生态新城之上，融汇“柔性城市”大师理念。直面超2500亩书香、七大公园环翠、举步璀璨商业等奢雅生活配置，矜贵价值不彰自显。

【建筑篇】

高窗墙比钻石立面 通透极简美学售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

相较于提供一种产品，更要提供同频国际大师的前沿居住美学。山河城取意群山的起伏耸立感与河的宽境视野，转译成极简美学设计语言。以光影为师，采用高窗墙比、大面积玻璃立面，营造极尽通透的建筑质感。建筑顶部“学士帽”形制创意源自华电新校区图书馆，展现在地人文气质。

【品质篇】

七重品质升级 重构改善封面

身份愈高，住宅愈低。传承国际院墅规制理念，摒弃高层产品的压抑感，以齐肩墅质的创新组合，使住区更低密、身心更舒展，成就保定低密高知住区。品质，存在于令人敬畏的考究之中，秉持匠筑初心，进行七重品质升级。

（1）双高定府制大门：

社区北门、东门高定尺度与立面，采用翡翠奢石材质，彰显归家风仪。

（2）酒店式入户大堂：

甄选高档地砖，采用墙面整体铺装、局部吊顶镶嵌金属条等工艺，匠筑至臻归家礼遇。

（3）高定地库空间：

出入口采用劳斯莱斯幻影星空顶设计理念，尊享归家仪式感。车行道精工地面，惊艳从不止于颜值。

（4）一梯一户私享电梯：

以电梯直达入户、私享侯梯厅，满足业主的私密与安全追求。

（5）洋房约3.2米层高：

以数学思维审视空间格局，同频墅质，更奢阔的空间焕新身心与视野感官。

（6）同级更小公摊：

约16%-22%公摊系数，让利更多“家”空间。

（7）约24.4米面宽：

突破豪居的面宽设计，革新改善大宅尺度，将更多阳光引入室内。

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