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✅青岛世园·金茂府

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2025年全国两会，“好房子”首次写入政府工作报告，成为房地产行业高质量发展的核心命题。

什么是好房子？官方的定义是安全、舒适、绿色、健康。它不仅关乎建筑品质，更承载着人们对美好生活的向往——更舒适的尺度、更智慧的交互、更温暖的社区、更写意的生活。

除此之外，我认为它还应该有一个最大的前提，那就是买房人的满意度！

到底是不是好房子，不是开发商的PPT说了算，而是买房人说了算。只有那些完全真实兑现，并且经受住买房人严格审视和检验的，才有资格称为“好房子”！

在青岛，多年专注产品力和绿金科技的央企金茂，用全国超级IP“金茂府”，在云谷金茂府、世园金茂府给出了一场教科书级全方位、远超预期的兑现，这就是对“好房子”这一概念最生动具象的诠释！

01.

云谷金茂府、世园金茂府

长期主义者金茂，为青岛交付树旗帜

金茂府，作为这几年青岛最炙手可热改善型产品，大家对金茂府的交付品质，明显要求更加严格。从某种意义上说，这还是青岛品质时代是否经得起考验，金茂背负了太多人的期待，压力可想而知。

好在所有的疑虑，随着云谷金茂府、世园金茂府的完美交付，全部烟消云散。无论是建筑立面、景观、公区这些"外在颜值"，还是地库、室内精装等"内在质感"，都表现得格外出众，并成功将青岛交付标准提升至诸多房企都难以企及的全新高度。

一次又一次地遥遥领先，金茂府到底凭什么？在我看来，这当中的底层逻辑无非两点——金茂府的超强产品能力以及金茂始终如一对待客户的超高诚意，二者缺一不可。

其实，这已经是中国金茂在青岛的第N次交付，之前每一次交付都是凭借精细的施工工艺、出色的兑现能力，超出业主预期并成为市场标杆。这次交付可以说是在以上呈现的这种成熟经验和能力的基础上，又一次在兑现和交付上的巨大升级。

无论是哪一座金茂府，立面颜值都有很强的辨识度和豪宅感，能让你在茫茫楼海中一眼分辨出，这是金茂府。

像是云谷金茂府，宝格丽风宽幕建筑，整体色调优雅、线条舒朗，实现国际审美的视觉表达，构建世界东方的城市美学地标，隔着屏幕就能感受到楼盘品质。

像是世园金茂府，外立面选用古典的石材基座打底，咖金色全铝板搭配大面三玻两腔宽幕玻璃，配色经典，稳重大气，高级感满满，哪怕是多年后回看也依旧符合当下的审美！

还有最关键的独门绝技——强大的12大绿金科技系统。直接把居住感受拉伸到了很多人难以割舍的高度：下一套房子，也坚决要买金茂府。

关于科技住宅，其实能做到衡温、衡湿、衡氧，已经很不错了。但金茂却拆分成了更细的颗粒度，把影响居住舒适度的那些要素：温度、湿度、空气、阳光、声音，全部考虑了进去。

同层排水、毛细管网辐射、循环地源热泵……这些近几年来才渐渐为众人所知的居住热词，金茂府的科技系统早就覆盖到了云谷金茂府、世园金茂府每一幢楼，并且时时同步最新科技，不断更新。

一走进室内就会立刻感受到不一样。没有空调的噪音，没有开窗换气的麻烦，没有忽冷忽热的体感……你要做的只有一件事，融化在专属于家的舒适中。

当然不只是室内舒适，一走到金茂府的园区，你就会不自觉的放松！

漫步云谷金茂府，城市微度假风格的景观设计让所有看过它的人眼前一亮。尊崇府门礼遇、高感绿量自然风景园、闲适雅致云聚会客厅、云精灵之旅全龄亲子活力场......不仅是视觉上的美学享受，还能给业主们带来价值归属感和社区认同感！

走进世园金茂府，蜿蜒的水景、多层次的植物、舒适的卡座，松弛感、度假感一整个拉满。随手拍张照片发朋友圈，别人还误以为我在某个度假酒店。试问，有几个小区能在交付时有这般实力？

让园气萦绕社区还不够，世园金茂府通过景观与建筑相结合，匠造自然山居会客厅设置会客区、闲亭书吧、茶室、茶话雅舎，使得其会客、休憩、观赏三种功能融为一体！而且，世园金茂府设计了大量林下空间，配置了吧椅、长凳，邻居们可以随时坐下来聊聊天，场景之间的渗透非常充分。

金茂府的公区，品质感简直爆赞！从前场接待区、高定的归家大堂、楼间组团景观、高规格单元入口、再到地下单元大堂、地下车库光厅等等……让业主归来即尊贵。

特别是世园金茂府地库，可以直接秒杀青岛大部分豪宅地库。劳斯莱斯星空顶，铝板专属定制府花天幕，联幕高级岩板美陈景墙，只一眼，就能让人感受到扑面而来的尊崇感。

02.

在青岛，金茂府叫好又卖座！

要知道，在云谷金茂府、世园金茂府项目正式交付前就已成功出圈，小红书、抖音上业主好评不断："青岛终于出了一个真正用心建房子开发商"、"城市高光时，还得看金茂府"......交付期间，诸多业主还自制锦旗表彰项目！

业主们对于云谷金茂府、世园金茂府交付的高度满意，溢于言表！入住金茂府，俨然成为他们塔尖圈层的绝佳象征！

从2020年开始，我们深度关注金茂府每一个楼盘，短短6年时间里，我们见证了大云谷·金茂府、中欧·金茂府、云谷·金茂府、世园·金茂府持续地为青岛菁英定制高端品位生活方式！

崂山·金茂府把“府系基因”带到青岛，更新了“科技健康人居”范本，当年一房难求，2021-2024年连续四年青岛楼市销冠。

中欧·金茂府坐享中欧国际城优质资源，将北岸城芯区域人居改善水平推向新的高度，首次开盘去化超9成，66天清盘。

云谷·金茂府依托“2平方公里的更新城市”大云谷，打造城市活力的“新奢府”，为TOD城市带来全新的奢尚生活。

世园·金茂府择址青岛第三代中央居住区“世园板块”，结合世博园为核心的生态优势以八大产品基因重启青岛人居想象，23年首开至今长期霸榜李沧住宅项目排行榜NO.1。

我最佩服金茂一点：市场好的时候，同样的价格，金茂一定是品质最好的那一类；市场艰难的时候，面对同行的价格战，它也能极限保证品质。即便是已交付项目，仍愿意花大价钱提升改造。

去年大云谷·金茂府从高品质、人性化和居住舒适度出发，提出“「府的心答案」品质向新季”，对业主关心的归家动线、入户大堂、设施景观等方面进行全新的品质提升。

在金茂看来，客户需求是最重要的，只有真正精准把握客户所需，才能打造出让他们满意的产品！这正是金茂府能轻松俘获一城高端圈层，使他们成为“金茂粉”的重要原因。

同样，金茂府是金茂品牌溢价的永动机！在北京、在上海、在杭州、在深圳……金茂府所到之处，比别人贵3-6万/㎡都不奇怪！在青岛，金茂府的溢价能力同样优秀。

在最新市场调研数据里，大云谷·金茂府二手房挂牌率仅为2%，板块溢价率达60%。从贝壳平台来看，当前崂山·金茂府西区仅有11套房源在售，挂牌价约为3.65万/平；东区则是10套，挂牌价则是3.8万/平。而成交表现上，崂山·金茂府在二手房市场，成交周期短、流通性好、价格稳定。

如今随着云谷金茂府、世园金茂府如此高品质高水准兑现——遇上金茂府这样的优质的项目，大可以一掷千金，放心地购买大户型，即有舒适奢阔的改善体验，又能获得品牌溢价带来的更多增值。

目前世园金茂府观山组团尚有少量190㎡的大平层产品在售，云栖地块少量建面约160㎡在售，精装修交付！

建面约190㎡户型在售南厅边厅，两种，均是四室两厅三卫设计。我个人比较喜欢南厅户型，客厅开间约6.5米、阳台开间约9.8米、主卧开间约4米、南向总面宽17米。户型正央是近70㎡的LDK一体化空间，奢阔双主卧套房，满足现代家庭多样化的需求和多代同堂的生活！

建面约160㎡的户型四室两厅两卫设计，户型格局方正、全明通透，约3.2米层高阔朗大气，LDK一体化亲情联动、约5.4米面宽奢阔宽厅、星级酒店式奢华主卧、约8.4米面宽南向双阳台等匠心设计，高定金茂式理想舒居典范。

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