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《禹洲新希望•雍禧兰台》-三环内稀有70年产权叠拼

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禹洲新希望·雍禧兰台-叠墅

三环内稀有70年产权叠拼，即将面世

建面约140-163m2

2.5容积率2地铁3商圈5公园

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项目地址：位于四新南路与新华园二路交汇处

项目信息：

在售楼栋：#19

在售面积：140-163㎡

均价：18000-30000元/m2

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首付：首套1.5成二套2成

总层高：6层

公摊：17%

水电：民水民电

绿化率：31%

容积率：2.5

开发商：禹洲新希望

物业公司：禹洲自持物业

物业费：3.1元/㎡

产权年限：70年

交房时间：2023年9月（交房后有180天改造周期）

车位配比：1:1.2

区位介绍

项目站位汉阳发展主轴中心，上承老区文化气韵，下启新区千亿未来。雍禧兰台代表着汉阳的新旧传承，如同城市的时代走廊。

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位于大武汉二环延长线龙阳大道和三环交汇处，北可接二环，快速通达汉口；东可快速接驳杨泗港和白沙洲长江大桥，快速通达武昌中心和光谷；项目西侧仙女山路快速路，北起龙阳湖，南至四新南路，无缝连接古田桥，快速抵达汉口古田区域。

地铁：双地铁交汇——地铁3号线和11号线（规划中）

目前已通车地铁3号线【汉阳客运站】位于项目东侧面，距离项目大约1.1公里，步行大约10分钟。项目距离规划中的11号线（龙阳湖南站）大约距离500米左右，后期可直达武汉西站【新汉阳火车站】无缝与其他轨道交通换乘。

交通公交：一期和二期地块门口各有一个公交站：四新南路官士墩站和四新南路花鸟市场站。596/597/650/769等多条公共交通快速通达武汉三镇。

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教育配套

一站式全龄段教育资源（幼儿园/小学/初中）

1自带幼儿园：本身自带一所幼儿园（现售楼部位置）

2开发区一中（官士墩校区）：项目门口就是已经建好的开发区一中（官士墩校区）

3已施工小学：项目旁边还规划有一所小学，目前已经在施工状态，具体学校以教育局引进为主

龙阳大道沿线也分布着武汉外国语学校总校、三牛中美中学等重点名校，是真正一站式的教育配套，让孩子在家门口即可享受优质教育，使其赢在起跑线上。

医疗配套

项目周边3-5公里范围内拥有众多医疗机构，包括已投入使用的协和医院西院区、武汉中医院，泰康同济医院，以及武汉亚心总医院，儿童医院的西院区目前也在在建中，周边众多医疗配套将为您和您家人健康保驾护航。

商业配套

项目周边商业配套完善，周边环伺三大商圈：经开万达商圈、王家湾商圈、经开永旺商圈，一站式购物体验满足您日常生活需求。项目向东开车约5分钟即可抵达经开万达，向西8分钟即可达王家湾商圈。地铁3号线同样串联各大城市商圈，无缝抵达，摆脱拥堵。

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周边生态

方岛湿地公园、新区公园、墨水湖公园、北太子湖公园、三角湖公园5大全龄生态公园。

地块楼栋分布：

地块分两期开发，由高层，超高层，叠拼组成，楼栋分布采用南低北高维和式设计

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户型：#19主推产品为约140-163㎡叠墅。

项目效果图：

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户型图鉴赏

下叠 163㎡

中叠 143㎡

上叠 140㎡

附加价值（以案场实际为准）：

19# 优先使用区域面积

上叠：边户（屋顶约53平，露台约17平，阳台2/1约5平，挑空约21平，合计约96平）中间户（屋顶约51平，露台约17平，阳台2/1约5平，挑空约21平，合计约94）

中叠：边户(北院子约89平，地下一层约19平，地下夹层约39平，阳台2/1约5平，挑空约32平，合计约184平）中间户（北院子约41平，地下一层约19平，地下夹层约39平，阳台2/1约5平，挑空约30平，合计约134平）

下叠：边户（南院子约116平，地下一层约74平，地下夹层约64平，挑空约25平，合计约279平）中间户（南院子约39平，地下一层约65平，地下夹层约64平，挑空约25平，合计约193平）

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