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20余载深耕上海 产品与市占率的双引领

招商蛇口 2003 年进入上海，深耕上海22载，已打造精品项目60余个，近三年来，上海销售金额排行榜中唯一一直位于Top3的企业。未来，招商蛇口将持续以高能级产品引领市场。弘安里、桐安里为代表的“具备独特资质”风貌项目；“康定壹拾玖”为代表的独立高定豪宅；“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“天青系”为代表的四大产品系，以及宝山超级TOD为代表的整体城市运营开发，全品类多维度引领行业和人居发展。

湖西作为园区次核心板块，娄葑的优势非常明显。

先说地段，近姑苏、湖西、吴中各大核心区，尤其到苏州中心仅需10分钟左右，妥妥共享金鸡湖周边繁华配套。

再说配套，苏州地铁3/7号线贯穿，通过换乘，几乎可通达苏州各大核心区。

落到小环境来看，娄葑还是藏着独墅湖西岸新城这个大预期——

东兴里邻里中心在建，预计2027年建设；高中启动招标，预计提供2000+左右学位...

详细规划见下图，未来板块还有有12宗纯住宅用地+1宗白地+4宗学校用地（含2宗幼儿园+1宗9年一贯制学校+1宗高中预留地）+3宗商业用地（含人才公寓、SOHO、邻里中心、酒店、商办办公等公共服务设施）待开发。

建成后的独墅湖西岸长这样，整个一高大上！住宅、产业、TOD、学校都不缺，一座园区全新大城已跃然纸上！

更关键的是，这个板块地价还停留在1.8w，与最近刚拍的绿城科技园地块仅约2公里车程，地价却足足差了2w+，不论眼下“性价比”还是未来预期，都写在明面上。

2、独墅西岸首座容积率1.5纯洋房，即将上新！

回到楼市上，目前板块新房已断供，不过房荒局面很快会被打破。

招商苏州首个“启序系”作品已于近日正式亮相！

作为招商蛇口全新打造的高端序系，从招商西安序到招商武昌序，再到招商金陵序，每座序系皆为城市千万级封面作品。

百年招商 在传承中创新

46年创新精神 千亿地产旗舰 序立每个时代

招商蛇口，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，创立于1979年改革开放之初，凭借先行先试的政策优势和“敢为天下先”的文化理念，建设了中国第一个对外开放的工业园区；招商蛇口以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP4。

这次轮到苏州园区，坐落于独墅湖西岸核心，打造板块首座5-10F低密纯洋房，配建奢阔大门、高端会所，一经公开，瞬间成为市场焦点，感受下火爆人气！

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自深圳双玺开始，招商蛇口致力于打造中国豪宅品牌，以全球视野与产品观念的全新升维，为人的奢适高级定制。在融合北京招商玺、合肥招商玺；西安序、武昌序、金陵序等全国玺序的积累和创新之后，招商蛇口2025年再度把视野瞻向世界，在全球视野和人本奢源的理念原点之下，于上海打造全新启序作品。

每一座序，都在传统与现代兼备的城市；每一座序，都在城市文化源点而立。

2023年第一代序——西安序，位于西安，千年渭水涵养，打造新西安时代高端人居坐标。以首个第四代人居产品，开启“理念之序”；

上首作，项目展厅已开放，将推出建面约100-143㎡3-4房，户型图独家首发：

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