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2025年，豪宅应该是什么样子？
装标足够豪？面积足够大？这些都太过时了！今天，我要说的楼盘，将是一座跨越时代的作品。
甚至，颠覆你对所有豪宅认知。
它就是南京四代宅孤本——扬子保利·江韵瑧悦丨璞园。
首创6.4米挑空IMAX墅厅
南京四代宅高端封面级作品！
在地产界，只有成功才能复制成功。所以，扬子保利·江韵瑧悦珠玉在前，璞园自然不缺热度。
但这次，又会是怎样的产品呢？
要知道璞园前为江核G17地块，由扬子江置业与保利发展联合竞得。
央企保利自不必多说，南京销冠实力王者。
扬子江置业，国资背景，以房地产开发、城市基建为业务主导，创新“地产+配套”开发模式实现“住宅、商业、公寓、写字楼和产业园”等地产全业态覆盖，被誉为超懂江北的房企。
其运营的浦口火车站街区，已经是全国知名IP。
扬子保利·江韵瑧悦开创了四代宅先河。扬子保利·江韵瑧悦丨璞园更是被买房人称之为跨时代的作品。
更有三大突破！
突破一：扬子保利全国首个定制化纯洋房作品！
在南京，有一个不争的隐蔽性事实：地段吸引人，豪宅留住家。作为扬子保利全国首个定制化纯洋房作品，璞园的户型、装标等可根据业主需求定制，可加可减可调整。
将选择权，交给买房人。
这也是扬子保利全国首个定制化纯洋房作品，而关于定制，包括三个维度。
1）户型功能定制，扬子保利·江韵瑧悦丨璞园拥有18种户型功能选择方案，包括148m²户型偶数层、顶楼、一楼等，共计18份户型，总有一款适合你。
况且洋房起步148㎡，尺度和纯粹度拉满。
2）装修风格定制：扬子保利·江韵瑧悦丨璞园经过大量调研、走访、磨合，最终在2园3类8项装修细节上提供选配方案：
2园包括：一楼亲地花园、顶楼空中花园；
3类包括：交标、升级包等不同装修风格；
8项包括：入户玄关、挑空客厅墙面、木饰面、岛台、露台铺装、800库、衣帽间、收纳柜。
3）特殊户型定制，针对顶底楼等更具个性化定制需求的户型也有独特定制，总经理亲自带队为千万级客户量身定制花园！亲自监督装修方案和施工质量，100%放心！
突破二：首创6.4米挑空IMAX墅厅
很明显，在有形的空间里，扬子保利·江韵瑧悦丨璞园注入了“高品质的内容”。
革命性做了“海拔高度”，不惜成本，创新功能打造6.4米挑空IMAX墅厅。除了极致的采光面和观景面，更有别墅的居住体验感。
买洋房，仿佛住进了“别墅”！
开发商以打造“大平层+墅+四代宅”为目的，极大扩散空间与尺度，才有了如今的稀缺性。
突破三：大露台、高赠送，实得率最高超过120%
据透露，扬子保利·江韵瑧悦丨璞园的部分户型将超120%。除了传统的阳台、飘窗等赠送面积外，露台也是四代宅的超级亮点。
▲露台效果图
扬子保利·江韵瑧悦丨璞园打造的“四代宅”最大的特点就是露台，而且是户户大露台，且不计入产权面积。
更低密、真洋房、还有更多的赠送空间，更好的露台场景，实用面积更大更划算。大露台就意味着在家里就能享受到一座空中花园，绿色氧吧。
难怪供不应求。
顶级地段+1.01容积率
南京四代宅江湖被重新定义！
作为江北首个四代宅，扬子保利·江韵瑧悦五开五捷，最近一年多以来，“售罄”两个字几乎成为项目的标配。
以至于第五次开盘时，久违的抢房盛况，我们却已经“习以为常”，实际上，这在当下楼市可谓神奇剧本。
所以，极致稀缺洋房璞园未开，就已先火！
这里更是拥有全南京顶级资源：
全亚洲最大规模的地下空间商业综合体——江北地下城；
超级地标群——江北图书馆、南京美术馆、江北市民中心、扬子江国际会议中心；
摩天楼产业集群——江北新金融中心、扬子江国际基金街区、研创园产业集群。
可以说，任何一个地标，都是江北发展的佐证。
而扬子保利·江韵瑧悦丨璞园不仅仅是江北正核位置、享受顶级资源，更是临江第一排、直线距离长江400米。
超一流的城市地标江景资源，真正的“赢家通吃”。
并且，1.01的极限超低容积率（与河西南G11同容积率），简直低到尘埃里。要知道，这个容积率以往只存在于别墅项目，而洋房产品还是头一次见。
而且整个只有8栋纯洋房社区，户型面积约148、185、230、283㎡，一梯一户，相当纯粹。
所以，但凡看到扬子保利·江韵瑧悦丨璞园的买房人，无一不感叹稀缺性。
最重要的一点，就是在高能级发展区域出现这么低密洋房产品，给予生活极大的想象空间。放在一般的开发商，碰上天时地利的位置，当然是抓紧“躺着卖”就行了。
但扬子国投和保利却选择“死嗑自己”。
无法复制！
这才是南京四代宅史上的孤本！
洋房+四代宅+江核，是稀缺，但这样的扬子保利·江韵瑧悦丨璞园还不足以说是孤本。
而我们之所以说这是孤本，还来自于其对时代、对未来生活方式的洞悉。其打造的带有约1700㎡的泛会所，也是在尺度上，给予业主最大的“从容”。
有人说，豪宅是在看得见的地方给你上一套“视觉震撼”，而扬子保利·江韵瑧悦丨璞园不只有震撼，更有低调和内敛。
在江北，一切都是新的，新城市经济方式、新城市社会方式与生活方式的变革。
这里的资源称得上“又丰富又顶级”。
而10年新区发展，也为改善留下了巨大的空白。这也往往是留给有准备者。
孤本之所是孤本，在于产品，更在于稀缺。1.01的容积率+一线江景+四代宅+一户一定制，这样的王级组合。
未来也不会再有，况且在扬子保利·江韵瑧悦丨璞园，拥有这般有天有地的日子，唯一的缺憾是，扬子保利·江韵瑧悦丨璞园房源也就112套房，大概率连本地客户都不够分。
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