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温州【中楠·鹭湖】

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鼎立鹿城源心 汇聚一城万象精粹

坐镇温州鹿城中心—小南门板块，一线直面会昌湖，两岸均有沿河公园绿地，水景绿意双重奢享，是温州城央难得一见的优质地段，周边纵横交通，商业、学府、医疗等资源汇聚，构建繁华都市生活圈

楼盘分布图

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区域价值

1.多维路网纵横

三横：锦绣路、划龙桥路、马鞍池路

三纵：吴桥路、过境路、飞霞南路

2.约2km商业圈

近揽南门商圈、南塘商圈两大商圈，约2公里范围内，拥享人民路、五马街、解放路、银泰百货、开太百货、南塘新天地、山姆超市等商业配套；对望世贸大厦、置信广场两大地标

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3.书香学府环围

周边温州百年名校—温州市建设小学、得胜幼儿园、马鞍池小学、温州十七中等全龄学府环绕

4.城市公园绿肺

白鹿洲公园、会昌湖水上公园、马鞍池公园、滨水公园等多个公园环绕周边

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温州首个第四代住宅

1.空中跃墅——Next House 第四代原创住宅

①建面约158-180㎡跃墅，得房率超100%

②全边户设计，户户南向瞰湖，资源平权化

③约3.15m墅级层高，重新定义人居高度

④一梯一户尊崇设计，私享电梯厅

⑤LDKG+空中花园设计，超大瞰景空间

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2.稀贵湖居——户户瞰湖视野 奢宅只为少数

项目规划2栋第四代住宅+1栋独立会所建筑

纯边套改善户型，建面约158-180㎡ 第四代全湖景跃墅

户户均可瞰景赏湖，私享超大空中花园

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3.流体立面——四大美学IP 淬炼美学封面

①流体美学：描摹游艇式灵感轮廓，呈现超流体建筑美学

②晶钻镜幕：基座石材+四面铝板+通透玻璃等臻材组合，雕琢建筑永恒质感

③感官殿堂：首发「金镶玉」钻感立面，再现中国美学的巅峰

④金色穹顶：「爱马仕凯丽金」弧形穹顶，第五立面的瑰丽符号

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5.都心谧屿——内外风光交织 勾画园林盛景

①都心翡翠 公园绿肺 珍藏无价自然

倾力打造红线外A-02地块的绿地滨水公园，结合项目前场、景观营造以及滨水绿地环绕，缔造“翡翠项链”般景观私享感受。

②烟波鹭起 舟行八境 邂逅诗意生活

提取会昌湖水元素，精心营造“一轴五进八境”现代园林，围合一方繁华都心的宁静谧屿，构筑处处见景、时时瞰水的游园体验，还原现代人居对繁华静处的自然向往。

③无界架空场域 汇集万千逸趣

社区的两幢第四代住宅，一层架空泛会所设计，并精心规划了儿童玩乐、运动健身、社交会客三大主题场景空间，不论是商务洽谈、品茶闲聊、亲子玩乐等需求，皆可在此满足。

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华贵奢享——首创“陆上游艇俱乐部”

1.鹭湖club 会所

借鉴德国超级游艇“Nord”号，引入双层观景甲板设计，面朝会昌湖，打造温州首创“陆上游艇俱乐部”；

溯源上海海鸥丽晶酒店，打造高格调私宴厅，另规划茶室、KTV室、观景水吧台等。

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2.星级车库

奢华感地下光厅，万物仓储藏空间

温州首创——配置地下洗车房+地下洗衣房

3.人均奢享

会所+架空层总面积合计931㎡

户均室内公共空间使用空间10.2㎡，诠释极尽奢华之道。

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户型篇

户型一【158平偶数层】

1.户户双主卧套房

2.约17m巨幕采光面

3.约13m南向大面宽

4.约9m空中花园

5.约9m宽境会客厅

6.百变X空间

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户型二【173平偶数层】

1.户户双主卧套房

2.约21.8m巨幕采光面

3.约15.4m南向尺度

4.进深9.1m 面宽6.4m

5.270°环幕采光

6.约9m空中花园

7.约9m奢尺会客厅

8.全明卫浴间

9.百变X空间

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千年会昌湖畔 一线湖景视野

温州首创 第四代全湖景跃墅

国际知名大师合笔匠筑

户户一线瞰湖+私家空中花园

全边间跃墅 270°全景采光

温州【中楠·鹭湖】

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