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改善置业，是当前市场占比最高的结构类型。

而就在如此庞大的结构中，有四大困点是长期存在的。

主次尺度失衡：主卧面积占比过大，次卧或功能房被压缩，形成“主次压迫”的畸形格局。

北向空间逼仄：面宽过大，进深过小，比例失调，北向功能房“中看不中用”，比比皆是。

收纳空间悖论：因面积竞赛的游戏规则，仅有的空间让位功能房，实际使用却发现收纳严重紧张。

生命周期断层：静态户型与后期动态需求之间的矛盾，缺乏弹性空间，家庭结构一旦变化，则即刻不适用。

对于以上四个核心问题，如果没有解决，那么所谓的改善即为“假改善”，与功能改善＆品质改善的初衷，背道而驰。

比如下面这个大面宽短进深的横厅户型，其缺陷直观易见：

来源：某项目横厅户型

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① 主卧空间占比失衡，面积明显冗余；与之相对，南次卧与北次卧均属典型非标空间，仅能沿墙摆放非标尺寸的双人床或单人床，布局灵活性大幅受限。

② 收纳配置同样局促：全屋仅各房间进门一侧设有小型收纳柜，其余区域完全未预留收纳空间，日常储物需求难以覆盖。

③ 此外，南向大面宽的设计还衍生出过道面积浪费问题，多余的通道空间无法高效利用，进一步压缩了实际居住的可用面积。

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昨日（10月3日）开启预约接待的江核四代宅新盘——

[ 映象星潮 ]，其户型设计实打实解决了上述的四大困点。

据悉，昨日一天，已验资上百组，真的很抢手！

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映象星潮容积率约1.7，规划9栋6-8层洋房+1栋11层小高+2栋17层小高，最低仅6层，是整个南京当前难得的低密真洋房！

建筑效果图，建筑方案、户外软装及灯具等仅供效果示意，最终呈现效果以实际交付为准

以人为本，一切皆平权！

所以今天要聊的，即为户型设计的平权主义！

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跳脱常规户型，千百份客户真实需求调研，是映象星潮户型设计的基础与底气。

这就是为什么映象星潮的户型第一眼给人“怎么和其它项目不一样”的直觉。

以建面约129㎡户型（4室2厅2卫）为例——

面宽是资源占有，进深是品质私享。

此户型面宽/进深的比例为1:1.21，黄金比例区间，既保证了空间平衡，动线合理，又兼顾了居住的舒适度，并实现了“空间的0浪费”。

上述的黄金比例也是该户型塑造四大平权的底层逻辑。

平权主义1：功能场景

映像星潮建面约129㎡的户型，毕竟面积段在这，无法做出豪宅大平层的表象冲击感，所以该户型特别注重“核心场景”的精细化打磨，让面子与里子双得。

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内外双玄关，既保留了入户仪式感，又预留了状态转换的缓冲空间。

类一梯一户，外玄关归家，内玄关预留内柜体逗号空间，内外双玄关界定了不同功能的边界感，形成内外场域感，将归家私密与品质拉到极致。

采光明窗电梯厅，低容积率进化的产物，2年前的基本都是暗厅且不通风，酷暑梅雨季，电梯厅异味大，候梯就是折磨。而映象星潮明窗电梯厅，后期可打造花园式玄关，将出门及归家的情绪，调节到最佳状态。

主卧套“小家式”场景，3.8m开间*4.4m（墙中线到墙中线）进深，不浪费开间，且大进深保证了主卧房间的起居-睡眠-收纳多重功能的叠加，像极了高端酒店的套房体验。

同时，主卧套房南向联通270°观景露台，2.9m*3.8m（墙中线到墙中线）的大尺寸露台，在无形之中将主卧套房转译为花园式套房，品质之上再添奢享。

LDK+BG一体化，厨房（连通北设备平台），餐厅，客厅，南向双阳台，将整个居家的动态功能高效串联，形成多联无界式的洄游空间，释放更多的场景化想象，尊重每一个家庭成员的多元需求。

平权主义2：面积平权

人居角度理解，各功能房面积往往与居住品质强绑定，且不单单是摆下一张标准尺寸床那么简单，尤其是一个户型的北向功能房，传统户型里基本都是“凑合使用”。

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映像星潮的129㎡户型，并没有过份放大主卧空间及公共空间，反而格外注重其它功能房的空间尺度，以此打破空间权利不平等，保证居住舒适度和实用度。

真正做到了对“人居”的尊重。

南向次卧扩容阳台部分，则达到3.1m*5.05m（墙中线到墙中线）的开间进深，未来无论是做老人房或是儿童房，都可以将起居＆休闲＆学习＆收纳的功能进行兼容，无需外部公区的额外支持，该房间的多维功能性直接拉满。

北向双次卧，其中次卧②面积超过10㎡，尤其是进深达到3.9m（墙中线到墙中线）（江北新区同等面积段罕见），完全可以容纳一张标准双人床+标准衣柜收纳，完全没有面积压迫的歧视感。而次卧①面积约9.7㎡，作为该面积段的X空间，无论未来作为何种用途，都可以得到家庭满足。

平权主义3：收纳平权

改善户型，尤其140以内的户型，收纳空间极为重要。

收纳，可称为户型的“隐形骨架”。

因为物品会随居住时间增长呈指数级积累，若缺乏系统收纳，居住空间将迅速陷入“功能瘫痪”。以常规家庭居住为例，普通家庭每年物品增量约为居住面积的5%-8%，而合理收纳可减少30%以上的无效空间占用。

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映象星潮129㎡户型的收纳空间，主要来源于两个方面，一个是交付储物空间，另一个则是预留的收纳空间。

与此同时，该户型更拥有三级收纳体系：①立体收纳，例如通铺高柜，北阳台家政收纳等。②动态收纳，例如旋转式柜体等。③行为预判收纳，例如玄关收纳灵活调整，厨房操作台黄金三角区收纳等。

因此，该户型预留及交付收纳空间总容量约20.7m³，相当于480个20寸行李箱的空间容量。

平权主义4：周期平权

生命周期平权，强调的则是该户型对于未来的成长性和适配型，尤其是对于家庭结构或者生活习惯的一种弹性变化。

尤其是在住宅金融属性退化，居住属性凸显的当前大环境！

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此户型北向二改一，北向开间可达5.7m（墙中线到墙中线），达到全户型最大开间尺度，想象空间巨大。

从家庭结构来看，北向双次卧可书房+可儿童房，也可双孩房，满足二胎以及成长性的需求，空间的灵活性和包容性拉到极致。

从情感需求来看，伴随着95后00后成为置业（实际居住）主力军，房间更多从功能需求专项精神需求，追求“住的好＆自我表达”，此时的二改一就可以满足其作为工作室或者电竞房或瑜伽房的情感联结。

平权主义，方为强户型之本！

映象星潮129㎡户型，套内实际使用率高达105%。

妥妥的越级功能，完美的越级体验！

愿称之为此面积段区间，一个完美的竖厅户型！

建筑效果图，建筑方案、户外软装及灯具等仅供效果示意，最终呈现效果以实际交付为准

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映象星潮还有另外一个很能打的户型，即139㎡的四房户型。

此户型不仅延续了平权主义的人居表达，其更为深度且更为凸显的特点是：向上生长，向下兼容！

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类一梯一户，外玄关明厅，四开间朝南，带露台主卧套。

客厅联通南次卧，可根据家庭结构及需求变化调整为奢阔横厅，满足多元场景需求。

即使北向次卧，开间进深也达到了3.1m*3.9m（墙中线到墙中线），保证了居住或其它功能间的扩展使用。

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映象星潮，无论是129㎡的成长型户型又或是139㎡成熟型户型，均是其对“平权主义”的深度贯彻，也是对“情绪表达”的理想追求。

建筑效果图，建筑方案、户外软装及灯具等仅供效果示意，最终呈现效果以实际交付为准

映象星潮，择址江核CBD黄金C位，以客户品质生活需求为核心，以“格调、自由、交互”为规划肌底，打造花园四代宅-奢质洋房，诠释其独有的文化艺术以及城市的空间更新。

手工定制的审美情绪

映象星潮是非常懂客户的，并没有沿袭千篇一律的“入口式奢华符号”，反而采用“定制化+标签化”的价值符号，让建筑成为客户可感知的精神联结。

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1096块手工窑变釉陶板，是映象星潮对江核菁英客群最贴切的品味回应，3D还原打印，七道繁琐工艺凝练，以保证每一块陶板的肌理与釉色。

1096，不单单是一个数字，是项目赋予未来业主独特的仪式感与标签感，更是项目对客户的一种定制化的价值独宠。

花园绿洲的归家情绪

先造花园再造宅，项目虽有低密洋房的先天优势，但仍坚持大手笔造景。因为归家不是物理层面的距离，而是进入社区后的情绪调节，是一种让回家变得更为温暖的情感方式。

景观效果图，建筑方案、户外软装及灯具等仅供效果示意，最终呈现效果以实际交付为准

148m*58m，景观大中庭。

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当前快节奏的都市生活下，为了让归家情绪转换的更为从容，归家小径、主题花园、宅间小景均是项目重点关注的核心节点。

景观打造层面，以金陵四季的自然风物（梧桐、桦树、睡莲、紫藤花等）主题和非遗传承的手工技艺（燕子矶石矶、瓷刻、铜雕等）主题为两大设计原则，打造低密墅质的景观布局，形成八大宅间主题景观。

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一栋一景，移步换景，是项目对归家最准确的表达。

比肩豪宅的格调情绪

格调，是江核菁英客群的一个明显特征，不随波主流，拥有高眼界的认知，同时拥有自己独特的品味。

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当贝金米黄哑光石材的温暖肌理、仿石材铝板的现代质感、大面积落地玻璃的通透灵动与金属线条的精致分割相遇，形成了一种兼具奢华底蕴与现代精神的建筑语言，既承载了自然的温度，又传递了时代的精致。

这种组合并不是简单的堆砌，也不是简单的视觉表面，而是对“情绪价值”的延伸——提供了一种“有温度、有质感、有文化”的生活方式。

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值得注意的是，项目洋房产品还配备了江核首个落地外平开窗，此项配置在南京基本上存在于豪宅项目中。

从建筑美学到生活美学，映象星潮站在更高的视野上，为客户提供更具格调的情绪表达。

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2.4平方公里的共融情绪

江北核心区域，被分为3.1平方公里的CTD中央科创区和2.4平方公里CBD核心区两个部分。

映象星潮，地处"核中核"，南京跨江发展的最核心板块。

来源：规划效果图

国家战略赋能：作为江北新区核心引擎，项目半径2.4公里内聚集扬子江国际会议中心、扬子江智慧中心、江北地下城（首批预计2026年运营）、新金融中心（一期结构封顶）等城市地标，形成"政经文商"四位一体的价值高地。

交通枢纽跃级：地铁4号线二期（建设中）、地铁11号线（建设中）、13/15号线轨交在旁，咫尺龙江，定淮门隧道直通河西，15min覆盖主城核心，轨道优势提档显著。

来源：规划效果图

配套兑现确定：临滨江公园，鼓楼医院江北分院已运营，金陵中学分校开学，华润万象系商业（预计2026年改造完成），砂之船奥特莱斯开业一年客流突破千万，形成"15分钟生活圈"。

教育资源信息以政府教育主管部门及办学方颁布的政策为准，本资料不构成对就学安排作出任何承诺。

双品牌联袂：映象星潮由新居置业和万科代建联合开发。新居置业：江核新区城市建设的核心引擎；万科代建：万科30余载产品力的沉淀基因。

来源：实景区位图

映象星潮占据江核发展红利，早已从规划概念转化为可感知的落地红利，成为菁英改善客群的"资产安全锚点"。

映象星潮与客户与江核，三者共同构筑未来的“共融价值”。

写在最后——

映象星潮重新定义人居新范式，本质是从“权利宣言”转向“空间实践”的落地表达，更是“平权主义”和“情绪赋能”的双向革新，是对客户需求一种可感知、可参与、可持续的日常表达。

据悉，项目首开仅有24席，且就在近几天开盘！

国庆期间看房的朋友，可以去现场咨询了解。

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