2025【南京经东和旭院】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→经东和旭院最新销售动态!

南京【经东和旭院】

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一、项目概况

开发商：南京经东产业投资发展有限公司（经东产投全资子公司，国企背景）

项目定位：仙林湖首席四代宅，纯5层电梯洋房社区

拿地时间：2023年12月14日

总价：4.45亿元

楼面地价：10441元/㎡

容积率：1.3（主城罕见低密社区）

总建筑面积：约6.9万㎡

占地面积：约3.3万㎡

总户数：300户

车位比：1:1.3

建筑类型：11栋5层纯电梯洋房 + 1栋4层邻里商业中心

交付标准：毛坯交付，提供100%定制化精装服务

项目地址：南京市栖霞区仙林湖以东，东至步青路、北抵齐民东路

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二、核心亮点

第四代住宅设计：

奇偶错层露台：每户配备6-15㎡空中花园，实现“推窗见绿、露台有花”的立体生态居住体验。

挑空观景面：搭配270°转角窗，增强室内外空间互动性。

垂直绿化系统：外立面采用香槟金色铝板与大面积玻璃幕墙，提升建筑美感与采光效果。

低密社区规划：

纯洋房格局：5层建筑高度，避免高层压迫感，确保居住舒适度。

高得房率：82%-85%的得房率，空间利用率远超市场同类产品。

宽奢归家动线：56米宽归家门庭，搭配双精装大堂，营造尊崇归家体验。

全龄景观体系：

六大主题空间：以“繁华金陵·寻游六境”为主题，打造全龄活动区、生态氧吧、静思花园等景观功能区。

雾森系统与雨水回收：形成会呼吸的微气候循环，提升社区生态品质。

智慧社区系统：

360°科技安防：集成人脸识别、热传感监控、智能车行管理等20余项技术，实现无感通行。

电子围栏预警：儿童活动区设置安全监控，实时推送预警至家长手机。

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三、户型信息

主力户型：建筑面积约89-168㎡，涵盖3房至4+1房不同格局。

具体户型：

89㎡3室2厅1卫：全明通透设计，客厅与两卧朝南，适合刚需群体。

120㎡3室2厅2卫：南向双联大阳台（约6.8m面宽），空中花园挑空露台，北向次卧赠送飘窗。

138㎡3+1室2厅2卫：3+1魔法空间（多功能房自由切换），空中观景露台联通景观阳台，主卧奢配套间。

168㎡4室2厅2卫：全明通透设计，南向超大四开间（约13m面宽），主卧套房配备独立卫浴与衣帽间。

四、配套设施

交通配套：

地铁：距4号线仙林湖站直线约1.2公里，规划中的S5号线（宁扬城际）建成后45分钟直达扬州主城。

自驾：北侧齐民东路直达绕城高速，30分钟车程覆盖新街口、南京南站。

商业配套：

万达茂、金鹰天地：两大综合体构成10分钟消费圈层。

邻里商业中心：项目自建1栋4层商业，满足日常购物需求。

教育配套：

全龄段教育链：步行5分钟即达江宁开发区幼儿园、佛城西路幼儿园、金陵小学（仙林湖校区）、南京外国语学校仙林分校。

托育中心：项目规划配建，解决双职工家庭接送难题。

医疗配套：

泰康仙林鼓楼医院：三级综合医院，距项目约3公里。

远程问诊系统：社区内引入三甲医院资源，提供便捷医疗服务。

生态配套：

仙林湖公园：环湖跑道、湿地观景台成为业主“天然健身房”。

栖霞山景区：提供优质休闲空间。

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