苏州绿城玫瑰园Ⅱ期(售楼处) 首页 -绿城玫瑰园Ⅱ期 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 交房时间
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🏡苏州绿城玫瑰园Ⅱ期售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡苏州绿城玫瑰园Ⅱ期售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
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苏州豪宅市场的历史性时刻即将到来！
刚刚！万众瞩目的园区双湖超级豪宅绿城玫瑰园二期传来最新消息。
项目延续经典法式宫邸风格
打造建面约415-700m²合院&建面约265-353m²洋房大平层产品
已启动预约定存！
首批推售房源预约比超1:2.6
抢房大战提前上演！二期预约数已超100组
最快10月底开盘，务必盯紧
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不得不说，这也太速度了，从拿地到10月底开盘，仅2个月时间。绿城再次展现了其高效运作的实力和对苏州市场的重视。
作为双湖低密宅地绿城玫瑰园二期可谓自带热度。
1，65242元/㎡的楼面价，苏州第一！已经超过双湖此前最高记录。
2，地块位置比玫瑰园更好，不靠近主干道，更符合低密豪宅的调性。
3，这可能是双湖最后一宗大体量的低密宅地！1.02容积率，7万方占地，留给房企发挥的空间极大。
4、项目将再度绽放经典。遵循低密墅区营造规划，引湖岸、水岸风景入园，精制法式宫廷园林。延续经典法式宫邸风格，限量定制建面约415-700m²合院产品，同时迭新打造建面约265-353m²洋房大平层产品。
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有了玫瑰园秒开秒罄珠玉在前，不少客户在等。
|玫瑰园一期实景图
根据地块规划要求：
后期打造的单层洋房产品，装修标准不低于5000元/平，分割销售单元为非单层的住宅，可选择实施全装修，豪宅感拉满！
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根据此前规划，项目户型如下：
户型：洋房：265-353㎡；合院415-700㎡（含地下）；
从公布的洋房户型来看，该户型四房两厅三卫设计，南向面宽约19.7米，南向是约13.2米的超长尺度三联阳台；南向三套房设计，家政间、北向生活阳台均有。
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玫瑰园二期洋房户型全解析：
1、双玄关系统(玄关+内玄关)265㎡/353㎡
独立外玄关作为过渡空间，避免开门见厅，提升私密性;内玄关连接衣帽间，实现入户换鞋、收纳外套的动线分离，避免将灰尘带入室内；玄关满足收纳和空间过渡的设计逻辑。
2、主卧套房极致舒适265㎡/353㎡
主卧包含独立卫浴、衣帽间，且与其他卧室保持距离，确保隐私，主卫为干湿分离设计，主卫配备双台盆及浴缸，衣帽间面积充裕，主卧套房满足高端客群收纳需求。
3、家政动线独立高效353㎡
保姆房与家政间、厨房形成服务动线，与主人生活区分离(如保姆房临近厨房，避免穿行客厅)。家政间预留水电点位(预留扫地机器人充电位)，体现现代家务需求。
4、公共空间通透开阔265㎡/353㎡
客厅、餐厅、开敞阳台一体化设计，符合“大平层需强化公共区域交互性”的理念。阳台开间与客厅同竞，增强视野与采光。
5、全套房卧室设计265㎡/353㎡
所有次卧均带独立卫生间，避免家庭成员早晚高峰冲突，尤其适合多代同住或客人留宿场景。
6、细节人性化265㎡/353㎡
空调隔板外置，避免设备音干扰;353㎡电梯厅独立“一梯一户“配置，提升归家仪式感。
典型优势：
1-得房率优化:7层洋房公摊低于高层，353㎡实得面积更优(“洋房得房率通常>85%“)。
2-空间尺度:265㎡主卧开间约4.5米，远超普通住宅3.6米标准，匹配高端改善需求。
3-服务配套:预留水井、电井集中检修口，符合“豪宅需隐藏工程设施”的设计标准。
265㎡四房四卫全套房设计/两梯两户：
三个南向套房+一个北向次卧；主卧自带独立衣帽间+双台盆浴缸主卫；每个卧室都保证3.2米以上开间。
353㎡五房两厅六卫全套房设计/-梯一户：
三个南向套房+一个北向次卧+一个保姆房；主卧自带独立衣帽间+双台盆浴缸主卫；每个卧室都保证3.5米以上开间。
合院户型如下：尺度够大，首层平面图，边户面宽约12.7米，测算面积约540平左右；中间户面宽约11米，测算面积约460平左右，首层均带套房。
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项目位于双湖核心区，石莲街东、石港路北，就在绿城玫瑰园南侧。是今年2025年7月，经过49轮激烈角逐，绿城以总价46.67亿、8.74%的溢价率竞得，楼面价高达65242元/㎡。
项目占据金鸡湖、独墅湖绝佳双湖生态资源，5号线、星湖街、金鸡湖大道、邻瑞广场、李公堤等，交通、商业鼎级配套信手拈来，是苏州真正的豪宅圈。
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多维交通：轨交5号线金湖站、金鸡湖大道、石莲街、金水湾栈桥
地标商业：邻瑞广场（苏州第一家山姆会员店）、李公堤商业街、湖东CBD（苏州中环广场、诚品书店、IFS国际金融中心、苏州国际博览中心、苏州文化艺术中心、圆融时代广场）、湖西CBD（东方之门）
名校教育：金鸡湖学校（9年制）
优质医疗：九龙医院、苏大附属独墅湖医院
五星酒店：全国五星级酒店密度最高的国际湖区之一。距离项目直线距离约3KM范围内，坐落着四季酒店、铂悦酒店、金鸡湖大酒店、凯宾斯基大酒店、NICCOLO酒店、W酒店、洲际酒店、凯悦、香格里拉、嘉佩乐（规划中）、文华东方（规划中）等约十一家五星级酒店集群。
休闲娱乐：摩天轮广场、金鸡湖高尔夫球场（占地100万㎡ 27洞标准）
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