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✨✨宁波【轨交缦岛】✨✨

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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 29200元/平方米

楼盘概况总价： 400-806万元/套

物业类别：大平层

项目特色：品牌地产豪华居住区湖景地产宜居生态地产

建筑类别：塔楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：大平层产权为70年

开发 商：宁波领旭置业有限公司

楼盘地址：鄞州鄞县大道与锁岚路交汇处

小区规划

占地面积：82000㎡

建筑面积：210000㎡

容积率：1.8

绿化率：40%

楼栋总数：26栋

总户数：802户

物业公司：宁波悦城生活服务有限公司

物业费描述：多层：4.75元/㎡

停车位描述：地上车位数220 ;地下车位数980

楼层状况：13-17层/二梯二户，部分二梯一户

本批次共4幢，分别是7/10/15/21#，共135套，面积137/192/196/232/252㎡。

缦岛位于东钱湖镇上，不靠湖，地段算不是核心。项目最大的亮点就是小区四周被河流环绕，如同一座小岛。

配套方面，项目交通便捷，北侧紧临鄞县大道，南侧不远处就是三线换乘的小洋江站（4/7/12号线）。商业方面，最大卖点当属西侧不远处的开市客了，东南侧不远处还有待开业的小型商业体钱湖印。另外在最新公布的宁波国土空间总体规划（2021-2035年）中，小洋江站区域规划了钱湖新城医院（暂名）和鄞州区体育场。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（小洋江、东钱湖、金达南路、大洋江、下应路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是小洋江。

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的锁岚路鄞县大道口站仅有168m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有12个幼儿园;5个小学：东钱湖镇中心小学、东钱湖利民学校、东钱湖镇钱湖人家小学、宁波市鄞州区邱隘镇回龙学校、宁波市鄞州区云龙镇前徐小学;6个中学，如宁波市鄞州中学、东钱湖中学、李关弟中学、邱隘东新学校、鄞州区下应街道尚正学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括嘉悦生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有35个公园，距离最近的仅360m，非常方便日常休闲使用。

项目在11月7日领取首批次预售证，共126套，截至目前，宁波房地产交易官网已网签87套，一批次备案率69%。在目前这种行情下、在东钱湖这个不算核心的地段、又是大面积的情况下，去化非常不错了。

项目的户型整体挺不错，一批次成交客户以东钱湖本地客户为主，也有部分市区客户。

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