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优质配套的加速落地，吸引了中海、海信等头部房企重仓布局。目前板块内主力新盘处于待售或在售状态，均价集中在2.1万-2.7万/㎡，其中中海天空之境（纯新盘）和海信君悦（尾盘在售）凭借品牌优势和产品力，成为购房者关注度最高的两大项目。我们通过实地探访展厅、对接置业顾问，梳理出最核心的项目信息。

1. 中海天空之境：央企核心盘，改善客提前锁定

作为板块内的纯新盘，中海天空之境尚未公布具体户型图和售价，但凭借“央企开发+核心区位”的双重标签，自城市展厅开放以来便持续保持高热度。规划建设12-18层的小高层产品，预计将延续中海“低公摊、高空间利用率”的产品基因。项目日前临时售处已开放，主力户型134m和143㎡，小高层135㎡放风价23000元/㎡-24000元/m；多层143㎡放风价27000元/㎡。

区位上，项目是板块内少有的“三配套环绕”楼盘——步行可达地铁13号线大珠山站，500米范围内覆盖在建的大珠山第二小学和珠山万象汇，未来居住便利性拉满。“央企交付有保障，而且位置是板块里最核心的，不管是自住还是长期保值都放心。”现场登记意向的购房者刘先生表示，他已经对比了灵山湾、唐岛湾的同类型新盘，这个项目的区位性价比更突出。

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