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宁波【利时·玖珑湾】
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当晨雾漫过香山教寺的飞檐，晨跑者在九龙湖畔拉出细长剪影，宁波城市版图上珍贵的翡翠，缓缓掀开神秘面纱。
一线湖居的利时·玖珑湾，终于从画中走向现实，迎来实景呈现。
这座占据三面湖岸线的低密住区，以洋房、叠墅与合院的建筑群组，在湖山之间勾勒出宁波人梦寐以求的生活方式。
随着项目的惊艳呈现，城市精英们发现，那些关于"推窗即湖景、枕月听松涛"的诗意想象，竟能在紧贴城市的地方落地生根。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
玖珑湾，实景图
在项目现场，业主王先生正用专业相机记录露台外的湖光：“当初选择玖珑湾，就是看中它既坐拥九龙湖的山水灵气，又保持着与城市文明的优雅距离。”
这种“出则繁华，入则隐逸”的双重属性，恰是玖珑湾最精妙的选址哲学。
实测数据显示，住区所处的九龙湖区域拥有约53000亩原始森林、3000亩碧湖、森林覆盖率达80%！
清新的空气里，负氧离子含量高达13000个/cm³，高于市区数十倍，真正实现了"将疗愈级生态环境装进生活日常"。
另一方面，在建的九龙大道快速路纵贯板块，连接宁波市区与余慈城区，预计于2026年12月底全面建成（来源：镇海区官网）。
九龙大道快速路通车后，将大幅缩短九龙湖与市区的通勤距离，使九龙湖迅速融入宁波主城，进入市区“半小时交通圈”，对玖珑湾业主是巨大的利好！
在这片宁波大都市的“静心之地”，在森林、湖泊、村落、山野和城市烟火气的怀抱中，拥有一处居所，也是众多玖珑湾业主的梦想。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
如今这些错落的湖边建筑，不仅将这些梦想照进现实，还吸引了更多宁波人的目光，掀起新一轮的置业热潮。
在钢筋水泥的都市边缘，“湖、山、寺”的共生之境成为现代人难得的栖心之所。
我们注意到，超过50%的业主——教师、医生、企业家等注重精神疗愈的群体选择玖珑湾的初衷，正是被这片土地独有的“禅意生态”所吸引。
他们向往的不仅是物理空间的居住，更是一种“静心禅修”的生活方式：清晨沿湖慢跑后与古寺钟声共鸣，午后山间茶室与邻里共话人生，夜晚书房独处与自我深度对话……
这种逃离喧嚣、回归本真的生活哲学，恰是玖珑湾带给他们的深度价值。
玖珑湾，实景图
达蓬山南面的褶皱里，九龙湖如碧玉镶嵌其间。
这片由九条山脊环绕的湖泊，不仅承载着"九龙吐水"的诗意，更以约2平方公里的水域面积，营造出一幅意境极美的中国画。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
清晨沿环湖步道慢跑，可邂逅白鹭掠过水面的优雅弧线；午后在山林溪流边，能感受鱼儿咬钩时的生命悸动。
傍晚登上香山教寺的观景台，落日熔金的景象让所有摄影爱好者为之疯狂。
项目5公里生活圈内，新消费场景与旧时风物奇妙共生。
当九龙山庄的餐厅飘出湖鲜的诱人味道，湖岸咖啡工坊的手冲咖啡正与农家乐的土灶饭同步飘香，交织出宁波人的江南至味。
特别值得称道的是开元九龙湖度假村，已成为长三角网红度假地，冬日的圣诞大餐，夏日的泳池派对，节假日一房难求。
而穿越湖山的九龙湖国际半马赛事，也曾让这片山水成为世界级运动的舞台，如流动的画卷般美好。
北面的达蓬山又称“香山”，因山上到处“香草兰花、蜜蜂翻飞”得名，相传秦始皇到访达蓬山，仿佛见到蓬莱仙境，特此命名“达蓬山”。
从玖珑湾一路往山上开，就到了香山教寺。
这座始建于唐代、重建于2002年的寺庙，既有大唐建筑的恢宏气势，又有京都虹夕诺雅的幽静氛围，如今已是宁波的网红打卡地。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
周末徒步爬山、种菜露营，偶尔到寺庙参加早课打坐、抄书诵经......在山间深深吸一口气，山水林麓的气息直抵肺腑。
未来业主们一出家门，就是总长约93公里的九龙湖森林步道、约8公里的九龙湖环湖步道。
春可参与山上的樱花写生季，夏能在露营基地举办星空音乐会，秋可体验板栗林里的丰收采摘，冬可围着湖岸篝火品尝现钓湖鲜。
健步骑行、九龙问茶、鲜果采摘、围炉赏花、地道农家乐......满山遍野里，藏着不同的乐趣。
快节奏的城市生活中，玖珑湾让业主们远离喧嚣，将湖居岁月过成“无数种”不重复的美好。
玖珑湾独创的南、北岛规划，让建筑如珍珠般散落湖岸。
三面湖景、最大化观湖的玖珑湾，加上南北岛规划的酒店，已形成了一个业态丰富的湖畔小镇。
项目引入的酒店，是和悦榕庄酒店同属于悦榕集团的旗下品牌——GARRYA酒店，也是宁波首个悦榕集团旗下的品牌酒店。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
对业主而言，这座酒店不仅赋予整个项目松弛的度假氛围，还提供了高级的生活配套。
除了酒店外，项目还将集中布局各类商业配套，为业主的生活提供便利。
最动人的还是住宅部分，整个住区背山面湖，朝向东南面，沿着湖岸，依据山体地势、由低向高而建。
一条山之集市轴，把小区分成了南区和北区，中轴末端是小区广场，并和酒店连接，形成一个栖于山间、藏于林中，在自然间探索的生活集市。
由北向南，分别是森畔食堂、艺术北湾、原野公园、“山之聚”社区广场、林荫桥，大疏大密的空间格局，带来丰富的山居体验。
住宅区打造了三大景观组团，分别名为“石之岛”、“溪之庭”、“森之台”。
洋房区为“石之岛”，以岛为形式，以石为元素，形成被自然围合的街巷空间。草坪、植物包裹的绿岛，与裸露的原生岩层碰撞出野性之美，每天沿石归家，获取独特的自然体验。
合院区设计为“溪之庭”，以溪流为元素，营造出山林依依、溪水潺潺的悠闲生活。
叠墅区则为“森之台”，利用高差与特殊铺装处理，形成垂直交通体及台地空间。幕天席地，抬眼就是层层叠叠的山、波光粼粼的湖，每一帧都是野奢的风味。
整个住宅区的景观，仿佛一个“垂直森林”，让每家每户都成为立体花园，或望山，或观园，或赏湖，甚至有些大玻璃窗拥有罕见的“满窗湖景”......
在项目的实景画面中，我们见证了未来生活的无数可能：
清晨，在入户花园采摘自种的有机蔬菜；午间，在森畔食堂品尝主厨定制的"湖鲜十二时辰"套餐；傍晚，乘坐接驳车前往悦柳酒店体验漂浮下午茶；深夜，在屋顶星空泡着浴缸仰望银河。
这种将五星级的度假体验嵌入日常的设定，彻底打破了传统住宅的功能边界，重新定义了宁波人的生活。
在业主们看来，玖珑湾可以自住、养老、度假，也可以参考民宿、酒店的收益，作为资产配置来购买。
最抢眼的明星产品，莫过于一线临湖的花园叠墅。
既可以单买一套百平内的下叠，感受一场“时空折叠术”；又可以多套“乐高式”组合，升级成“联排”或“独栋”，打造家族的湖景大宅。
一层的私家花园、二层的星空露台，既有独门独院的私密感，又有大玻璃落地窗带来的通透体验。每一处空间，仿佛都在接受阳光和山风的洗礼。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
同样占据湖山资源的退台洋房，主打一个性价比的哲学。
主力建面约36-70㎡，也有少量约100-160㎡的产品。小而美的魔术空间里，居住、休闲、餐厨、观景等功能俱全，是入门级的湖居度假屋。
尤其是5-6层的房源，好似悬在湖上边的玻璃房。每一扇窗都是一帧取景框，框住窗外的森林、山色与湖光。
洋房同样可灵活组合，上下组合就是叠墅，左右组合则变成“湖山大平层”，满足不同家庭的需求。
玖珑湾的小面积合院产品，更是让人惊叹不已。
宁波市面上的合院，大则三、四百方，小则200㎡左右。而这批湖山小合院，建面仅约54-108㎡，生活附加值却轻松拉满。
树荫下的围炉、花园里的蓝莓丛、露台上的观湖茶室......还有向着湖山延展的户外时光，构成无数慢生活的集合器。
随手查APP算一笔经济账，类似的民宿产品，房价或以2000元+/天的水平计价。将来每年自住几个月，其他时间托管民宿运营，也能为业主获取不菲收益。
玖珑湾的山水湖居，不是富豪专属的奢侈愿望，而是更多宁波人可实现的梦想。
这也让我想起书中描绘："暮色四合时，全家人拎着竹篮去菜园摘蔬，炊烟从屋顶袅袅升起，晚霞把湖水染成琥珀色，归鸟驮着余晖掠过，饭香与蝉鸣一同漫过篱笆。"
迷人的建筑形态、不可复制的湖山，还有悦柳酒店与万科物业的加持。
一套玖珑湾的湖景房，不止是自住享受与资产配置“两者兼得”的绝品，更是一种极为优雅的生活方式。
宁波【利时·玖珑湾】
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