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芜湖市住房和城乡建设局刚刚发布《凤鸣花园3#、5#楼商品房预售许可公告》，项目3#、5# 楼共计96套住宅将于2025年5月22日预售。

凤鸣花园项目（鸠江区大胡村地块|2411号宗地）位于芜湖市经开区武夷山路北侧，由安徽裕山置业有限公司于2024年9月30日通过拍卖方式竞得。

项目占地面积32350.37 ㎡（约48.53 亩），地块用地性质为居住用地、容积率≤1.8、绿地率≥35%、建筑密度≤30%。

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凤鸣花园项目正处于银湖板块的主要区域，项目东侧是城市主干道之一的银湖路，这也是芜湖轨道交通1号线的主要线路，旁边就是武夷山路站，过了十字路口就能到达星悦广场，购物十分方便。西侧一路之隔就是凤鸣实验小学。

周边教育、商业、科研配套不断涌现，而且交通还比较便利，不仅有长江路和银湖路两大主干道和主城相联通，而且轨道交通一号线还能够畅通南北。

商品房预售许可公告024

安徽中博房地产有限公司开发的凤鸣花园3#、5#楼盘，经审查，该公司建设手续完备，符合预售条件，且该公司的预售方案符合规定，我局决定批准该楼房预售，批准预售面积11547.42平方米，《商品房预售许可证》芜房预字2025第033号、第034号。购买时，请查验该证。

特此公告

芜湖市住房和城乡建设局

2025年5月16日

附：安徽中博房地产有限公司开发的凤鸣花园3#、5#楼楼盘预售方案。

1.预售套数：住宅96套；

2.预售均价：发改委预售备案均价住宅(毛坯）8786.18元/㎡

3.预售时间：2025年5月22日上午09：00时；

4.预售地点：凤鸣花园售楼部；

本项目的学区划分以市、区教育主管部门文件和报纸公告为准。

5.该楼房所在地块土地性质：国有出让；是否抵押：否；所抵押权人意见：/；交房时间：2027年4月11日；

6. 建设工程规划许可证：建字第3402002025GG0058554号、59585号；

7.不动产权证:皖2025芜湖市不动产权第1736312号；

8.出让年限：住宅70年（自2024年11月8日起至2094年11月7日止）。

凤鸣花园3#、5# 一房一价

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