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【一、地块信息】

2024年9月30日，湖北祈源地产投资有限公司竞得汉阳四新P（2024）074号地块，成交价54480万元，楼面价4855.61元/平。地块位于汉阳区梅林东路以西、四新北路以北(鲤鱼洲三村C3-1地块)，土地面积37351㎡，城镇住宅用地，建筑面积112200㎡。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

2024年11月，湖北祈源地产投资有限公司以楼面价3961元/㎡竞得P（2024）091号鲤鱼洲三村C3-2地块，这两个地块共同组成了汉阳澍项目。

【二、项目规划】

汉阳澍整个项目面积段从87㎡到139㎡，其中6号楼是2梯2户的139㎡户型，其余楼栋基本都是87-122㎡户型。汉阳澍项目共10栋住宅、1栋三连式的办公楼和部分商业街区以及一所幼儿园等。

汉阳澍项目都是高层住宅，没有超高层设计，其中1-2-3-11号楼33层，7和10号楼32层，6号楼31层，5号楼30层，8号楼24层，9号楼23层。

首开1、2号楼，总高32+1层，1个单元3梯6户设计，1号楼南面为低楼层商业，采光视野没什么遮挡，2号楼南面为商业楼采光略差。87-109平，得房率105%左右（相当于3环外四代住宅的得房率了）。

户型图如下：

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