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黄冈长河春晓
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疫情改变生活方式。疫后四年，湖北住宅市场正在发生巨变，正在由第三代住宅快速迈向第四代住宅的人居新时代。在城市核心享受空中墅居生活，已经成为当今人们安家置业的首选。
在客户的喜爱、房企的选择和时代对好房子的呼唤之下，湖北的第四代住宅全面爆发。在广阔的湖北版图上，由初始的2-3个第四代住宅项目，到近70个第四代住宅项目的汹涌呈现，经历了仅仅短短四年的时间 。
据经天纬地对湖北全域市场的深入了解：当前，四代住宅已成开发商拿地开发的首选产品方向，不仅仅只是处于酝酿之中的新楼盘，在选择四代住宅的发展路线，还有相当一部分已经面世的三代住宅楼盘，也在积极的调整规划，转向四代住宅的开发。在存量高企、竞争高压的城市中表现尤为明显，如十堰、天门、襄阳等。
湖北市场四代住宅的发展，经历了初始的浅尝，到不断的改良，再到向全国优秀看齐的华丽转身。
青涩初尝
四年前，黄冈居然之家垂直森林、恩施润德城市森林花园、武汉国博天墅等项目，先后尝试第四代住宅，曾经引来不少同行的观摩和学习，但在户型设计、露台打造、隐私保护、采光保证等手法上还略显生涩。
快速改良
随后，在十堰、荆门、仙桃、天门、大冶、松滋、公安等诸多地县级城市，又涌现出一批不同程度改良的第四代住宅项目，也出现了相对较优的四代住宅产品，随州的欧亚达空中院子，公安的御景学府等，也获得了较好的量价表现。
跻身优秀
近期，第四代住宅政策支持更加明确具体，产品打造更趋审慎理性，新近出现的四代住宅项目升级进阶较为明显，如十堰的国瑞麓林府、黄冈的长河春晓、武汉的汉韵公馆等项目，在户型设计、露台打造上，表现更为突出，成为第四代进阶中的优秀份子。
如果说，早期湖北的第四代住宅，只是部分房企和部分城市的零星式选择，那么，近1年，第四代住宅已经成为高度趋同的主流之选，不仅成为湖北房企开发新盘的首选方向，也成功引起了各地政府的高度重视。各地出台第四代住宅建设规范和政策的节奏，肉眼可见的在加速，这为湖北的房地产行业加快进入第四代住宅时代提供了强有力的官方支持。
截至目前，湖北省武地16城中，已有武汉、襄阳/宜昌、荆州/荆门、孝感/咸宁、黄冈/黄石、恩施/十堰、鄂州等12个城市出台第四代住宅建设规范和政策，近一年出台相关规范或政策的城市数量，已超过过去5年的总和。虽然仙桃、天门、随州等，没有相关政策或规范出台，但已经以试点项目的形式，对第四代住宅的推广做了相关支持。
开年以来，四代住宅一路狂飙，湖北房地产市场涌现出多个人气爆棚的第四代住宅楼盘。
在一线城市武汉，三环线内但凡与“第四代”沾边的住宅项目，总能成为人们关注的焦点，营销中心开放即能人气爆满，门庭若市。武昌内环的城投·金沙府、招商·武昌序等楼盘，营销中心开放即迅速吸引大量的来访客户，尤其是招商·武昌序，营销中心开放短短的10天之内，迅速吸引了1000多组客户，每日平均100余组来访客户，史上罕见。
在地/县级城市，第四代住宅的尝试更早，第四代住宅的践行者更多，经历了从4.0初阶（即3.5代）、到中阶（瑕疵版）、高阶（优秀版）的快速演变，地县级城市四代住宅的发展更为持久、深入和多元，四代住宅的特色也更为纯粹和鲜明，如长河春晓、国瑞麓林府，欧亚达空中院子等楼盘，开放即人气爆棚。
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在武汉，因政策限制，三环内第四代住宅多数并不纯粹，最多是初阶版4.0水准。尽管如此，武汉客户对四代住宅的狂热和着迷，却能引领全省。
新近开发的四代住宅楼盘，无论是刚需、刚改，还是多改，无论“伪四代”、“类四代”、“准四代”，还是“真四代”，总能创造开盘热销或每开必罄的火爆场面。如招商·武昌序、城投·金沙府、恺德·雲麓等。
在地/县级市场，第四代住宅得以广泛的尝试和持续的改良，市场已出现了部分较为高阶的第四代住宅，创造了量价遥遥引领的火爆销售奇迹。
其中，以十堰的国瑞•麓林府表现最为出色，多重优势叠加，以9500元/㎡的均价面世（相邻洋房楼盘6500元/㎡均价）的情况下，仍赢得了遥遥领先市场（2倍于第2名）的火爆销售业绩。
2024 年，湖北地区的第四代住宅，出现了三大标杆之作，引领湖北全域，极大程度提升了当地市民的居住水平。
02
长河春晓（黄冈·黄州）
在地市，今年全省最为出色的“真四代”住宅——长河春晓，于9月28日在黄州正式落地。它天资优秀：政芯+商圈+双公园+对口优质学区（十二年优教）；它产品出众：将四代特色发挥到极致，空中庭院超大、阳光、私密、好用，户型格局/尺度/采光/通风/视野/隐私极优；它超值不凡：超高绿化率，实际绿化率高达55%，是普通住宅的1.8倍；超高得房率，120%-150%的实际得房率，是普通住宅的1.5-2倍。
第四代，时代汹涌而来！
快来享受，这城芯云端的墅居体验吧！
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