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在杭州 “拥江发展” 与 “城西科创大走廊” 双重战略交汇点，青山湖如沐清晖城以 60 万方湖山大境，划定长三角湖居新标杆。双国企匠筑的现房资产、绿城大师操刀的低密规制、162 米直抵湖畔的生态特权，让每一席都成为不可复制的家族传承藏品。

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【天赋稀境：162 米亲湖距离，城市绿肺私享】

🌊 一线湖山 无可复刻

南向直面 10 平方公里青山湖国家森林公园，162 米步行直达湖岸线，无主干道阻隔的亲湖体验，70% 房源推窗即揽潋滟湖光。百万方水上森林环伺，负氧离子浓度达城区 6 倍，晨雾漫过绿道，暮晖染红河面，呼吸间尽是自然馈赠与疗愈。

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⛰️ 低密奢境 杭州罕有

1.02 绝版容积率，35%-55% 超高绿化率，让建筑生长于森林之间。8-11 层洋房与山谷叠墅、湖畔合院错落布局，最大楼间距超 40 米，阳光与清风自由穿梭，告别城市拥挤，重拾生活本真的静谧与私密。

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【大师匠造：绿城基因，定义顶豪美学】

🎨 建筑艺术 历久弥新

GAD 创始人王宇虹（绿城诚园、九溪玫瑰园主创）亲笔设计，葡萄牙米黄石材 + 铝板外立面，抗风压达 9 级，简约线条勾勒出与湖山相融的建筑天际线。上海朗道国际打造的景观园林，以 “溪畔艺术客厅 + 300 米湖居慢跑道” 串联全龄空间，春赏繁花、夏听蝉鸣、秋观银杏、冬品松雪，四季皆景。

🏡 空间革命 极致奢享

「森林洋房」97-141㎡：得房率最高 100%，双阳台设计引湖山入室，客餐厨动线黄金配比，观景飘窗连通室内外，99㎡大两居舒展通透，122㎡三房私享独立玄关与落尘区，主卧套房尽显尊崇；

「山谷叠墅」158-195㎡：赠 55-160㎡私家庭院 + 最高 5.6 米双层地下室，可改酒窖、影音室或画室，下沉式庭院搭配采光井，让地下空间也能拥抱阳光与绿意，星空露台俯瞰湖山，私宴、观景皆成雅事。

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【全维配套：30 分钟主城生活圈，繁华与静谧无缝切换】

🚇 双轨交汇 通达四方

距地铁 16 号线青山湖科技城站仅 600 米，6 站直达未来科技城绿汀路站，换乘 3/5 号线贯通主城；8 站速达杭州西站，1 小时联动上海虹桥。科技大道快速路、杭瑞高速环伺，30 分钟直抵武林广场，实现 “快工作、慢生活” 自由切换。

🏙️ 1 公里全维生活场

商业：800 米直达 8 万方宝龙广场（海底捞、星巴克、影院俱全），万豪酒店、星汇天地综合体环伺，日常采买与高端社交随心满足；

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教育：配建 24 班幼儿园，育才学校、科技城一小 / 二小近在咫尺，杭十四中青山湖校区护航成长；

医疗：5 分钟车程直达临安人民医院（三甲），浙江医院青山湖院区（规划）同步落地，健康保障无忧。

【国企现房：资产保障，即买即享】

🛡️ 双国企背书 实力护航

杭州地铁集团 × 杭州城建开发集团联合打造，延续青山湖玫瑰园品质血统，绿城物业全程护航，“老年大学 + 亲子烘焙 + 湖居读书会” 等社群服务，让社区更有温度。

✅ 现房交付 零风险置业

洋房 2024 年 9 月交付，叠墅 2024 年 11 月交付，实景园林、实体户型亲眼可鉴，即买即住即办证，告别期房等待与不确定性。282 万起即可抢占湖山资产，与未来科技城 2 万 +/㎡房价倒挂，红利超 50%，成为长三角高净值人群的资产避风港。

清晖所至，皆为封面；湖山所藏，尽是顶奢。

如沐清晖城，以国企实力、大师匠心、稀缺湖山，

为长三角塔尖人群，定制可传世的湖居资产。

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