美盛臻湾一品-郑州(美盛臻湾一品)首页网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
郑州【美盛臻湾一品】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
超诱人价格，超丰腴的配套，一流的居住品质。在这难得的捡漏窗口期，千万别错过这标杆之作。
■撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
这几天，“打开电梯就是家”的生活场景，在某短视频平台异常火爆，也正在成为最流行的设计。
郑州的开发商接二连三的组团到成都考察学习，有央企国企，也有民企。
郑州人对四代宅的痴迷，让“偷面积”成为开发商的必修课。但到成都看了才发现，原来，这些的楼盘才是真正的“神偷”。
1
真正的好房子，一定是好用的房子。
住宅的比拼一定不是为了创新而创新，回归居住本身的精细化设计考量，才是真正的用户思维。
在一向以设计创新引领的成都，“偷面积大师们”把居住空间的好用，演绎到了极致。
比如源启金沙的这个139m²的户型，要是搬到郑州来，不知道又要迷倒多少人。
©成都源启金沙139m²户型
当郑州人还在纠结四代宅是不是适合北方？露台遇风沙？隐私与采光问题怎么解决？成都开发商直接从户内拓展赠送面积。
首先是这个私梯明厅的赠送，单独电梯入户设计，等于每户都独享了门前这个进深约3米、面积超20m²的入户光厅，打开电梯就是家。
更过分的是，分隔户外与餐厅的墙体设计的非承重墙，打开后就是双入户的动线，自行改造的发挥空间就大了。
©成都源启金沙139m²户型入户光厅示意
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
在郑州，“好用的房子”正在回归买房人的价值核心。
经历四代宅的冲击后，郑州人突然发现，追求四代宅的后果是对年轻人和存量商品房不够友好。
四代宅虽说瞄准改善，但起步面积基本上甩开了120m²以下户型； 虽说摊下来每平方价格跟传统户型差不多，但买房人实际从口袋拿出来的银子却多了。
买房子，还得看到手的实用面积，而不是花里胡哨的概念和包装。
开发商拼到最后，还是得用真实的业绩说话。
老话常说，洪水退去，才知道谁在裸泳。现在，这一幕正在生动上演。
今年1-7月份的销售榜上，卖得最好的，除了三大央企和万科，还是郑州本土扛把子美盛，尽管位列第五，也只比第四名少了一丢丢。
©1-7月份大郑州房企商品房销售榜单
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
一切似乎都在预料之中，又略微出乎意外。
客观来说，今年郑州的楼市行情依然是复杂的，甚至还有一定的困难。
都说楼市已然是央国企的天下，作为本土房企突击手，美盛能够名列前茅，靠的就是金水北的几个楼盘稳定的市场表现。
从实际的交付和业主反馈来说，美盛基本上完成了品质与口碑的双向奔赴。
©美盛教育港湾实景
尽管四代宅来势凶猛，美盛稳扎稳打，用品质与交付力，在金水北筑起自己的美誉长城。
作为郑州基础夯得最实的区域，金水北从来就不缺关注度，买房人也自然懂得该片区的价值所在。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
2
美盛深耕金水北已久。
当初的明星城中村陈砦、庙李，以肉眼可见的速度城市化。美盛拿下这两个城中村，以大城模式整体开发，成为金水北最大的“地主”。
搁过去，这是陈砦小香港的所在，聚人、聚财。能被称为小香港，足见其繁荣程度。
如今，这里即将变身为金水北的商业中心、文化中心，甚至是未来的潮流胜地。
©美盛大港湾航拍（图自鲜房）
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
美盛用教育港湾、金水印、中环壹号和臻湾一品四个定位不同、产品不同的项目，让青年人的首套房、中产的改善梦，都在这里如愿以偿。
通过前期地块的交付，赢得业主与市场好评，也坐稳了金水北一哥的地位。
作为四个项目中位置感最强、配套最集中的臻湾一品推出得最晚，却占据了整个大盘的C位。
俗话说，好饭不怕晚。大人物，也总是压轴出场。
项目的东西南北分别是五星级酒店、金水外国语东校区、新华书店、海洋馆等配套环伺，将居住与休闲娱乐等完美融合。
©喜来登酒店+写字楼效果示意
要知道，在文化路与国基路西南那一大片拆迁出来的土地，美盛不再建房子了，而是要建喜来登酒店、要建超级城市高尔夫公园，紧邻的就是碧波荡漾的东风渠，傍身的还有大观音寺，不远处就是地铁口。
外围配套已经足够丰富了，美盛自己还建有龙湖天街这样的城市级商业。跟名校就在家门口一样，出门便享一站式购物的乐趣。
©龙湖郑州美盛天街效果图
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
可以说，金水北最好的城市资源，臻湾一品占完了。
客观来说，臻湾一品的出彩，不止是颜值与品质的一直在线，还有户型与内部配套在片区内的领先。
至于被友商评价“容积率高”，其实是一种市场误导。被误传的数字，那是整个大教育港湾的整体容积率，如果你把那片只建绿地公园土地包含进来，整体容积率也会下来。
你不能不让人家说，但也挡不住美盛把产品往好了做。
所以，你如果来实地看过的话，自然会有更直观的认识。
©美盛臻湾一品实景
无论是实景展示区、架空层还是建筑的美感，都十分在线。你甚至会发现，臻湾一品的起点其实很高，标准不逊于那些动辄两三万的楼盘。
美盛一高管透露：按照美盛老板的预期，这个盘是要朝着25000元/m²售价去的，配置都是20000元+/m²的标准。
如这位高管所言，美盛在臻湾一品上下足了功夫。
尽管只有40来亩，在手笔上却是真硬核。只建了6栋楼，且全部超规格设计，得房率约91-95%。
©美盛臻湾一品鸟瞰效果示意
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
外立面全新展翼建筑形态，南向超80%玻璃幕、香槟金铝板线条、270°弧形拐角，星级酒店归家门庭，约6000m²的园林森屿绿岛、还有超百米的风雨连廊和运动主题会所。
清单一列一目了然。
超20000元+/m²的配置，放在北龙湖也是大哥级的存在。放在臻湾一品，那就是超配。
©美盛臻湾一品实景
恰恰，臻湾一品的起步售价并不高，甚至还是妥妥的倒挂。
从操盘角度来说，整个大港湾还是要流速的，臻湾一品虽不是第四代住宅，但至少也是3.8代，有着90%左右的得房率。
美盛是一个注重现金流的企业，以价换量走的是稳健发展，而且还要继续扩张发展，否则这项目的售价绝不止于此。
机会空前绝后，买房恰逢其时。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
3
就臻湾一品的产品形态来看，除了没有露台外，其他更多的面积空间上，与四代宅无异。业界有老总戏说这是3.8代宅，个人认为还是有些贴切的。
曲面造型建筑，就是一种领先，南向大面积玻璃覆盖的现代风格，摩卡金与星辉白铝板的交相辉映，让臻湾一品一亮相就与众不同。
©美盛臻湾一品立面实拍
且说这270°寰幕全景仓，给了业主充分的视野和最大的舒适度，有些四代宅还未必能够实现。
以人为本的设计，意味着电梯前室部分都是私家空间，会有像成都源启金沙给出的舒适度一样，更多的户内赠送面积。
©样板间实拍
这一点，像极了成都的那些在户内拓展赠送面积的楼盘，主打一个“悄无声息地对你好”。
前文讲到的超6000m²中央景观，是由亚洲10大超级豪宅御用园林设计机构奥雅大师担纲设计的。
在北龙湖，大多高端项目的景观也是奥雅设计。其江湖地位和景观效果毋须多言，在实景园林里，最能感受到他的不同。
©美盛臻湾一品实景
除了三大花园叠映交错无界的自然视野， 超100米风雨连廊，让业主在步移景异中感受建筑与自然的和谐，体味更多的趣味与归家的松弛。
亦或者，业主可以在时尚大气的五大群岛式架空层，享受全龄社交空间。
这里是四季书吧也是精灵树屋，是森林乐场也是绿茵会馆孩童、青年、长者都能在其中找到自己的空间。
©架空层实景
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
不得不说，这种牺牲可售面积把架空层做成泛会所，其实就是为业主的生活做加法。
同样值得肯定的是，臻湾一品也建了一个运动主题会所，里面“国标级双羽毛球馆、健身馆、茶艺吧、红酒雪茄吧、棋牌室、书吧、会客厅”等应有尽有，可谓是实用与时尚相结合。
改善当有别，会所见高下。
业主日常生活最需要的，美盛都考虑到了。
©会所实景
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
尤其值得一说的，是美盛的王牌：教育。
现如今，郑州金水外国语学校与纬五路一小普庆校区已招生三年，且取得了不俗的成绩。
与臻湾一路之隔的金水外国语东校区正如火如荼的建设中，目前空调设备已安装完毕，招生指日可待，划片的纬五路一小金湾校区，计划今年秋季也要开始招首届学生了。（具体以教体局正式文件为准）
随着中小学、幼儿园等优质资源相继落地，将会形成全龄段教育链，家门口的名校，会给孩子更好的9年。
©郑州金水外国语学校实景
我曾多次讲过，开发商把项目做好是应该的，这是基本功。现在，全国的开发商基本上都在朝这个方向努力了。
对改善群体而言，眼下买房并非一味地追求“高得房率”，而是更倾心于优美生态环境、人性化服务、丰富社区配套为一体的理想社区(教育、交通、地段、物业、开发商等)。
核心地段的资产配置，才是城市精英阶层的心头好。
看过臻湾一品之后，我相信所有人会形成一个共识：好房子绝不是花里胡哨的堆砌，而是让买房人得到由内而外的享受。
©美盛臻湾一品实景
未来的好房子，将不再局限于“地王”、“楼王”、“露台最大”或“卖得最贵”，而是对空间利用、舒适度、建筑审美以及生活品位的精准理解。
这是最朴素的置业观，应该成为开发商和住房消费的共识，这更是走楼市向成熟的标志。
郑州北区置业，选臻湾一品刚刚好，今年买明年住。
值了。
郑州【美盛臻湾一品】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
