2025重磅上新㊖上海尼德兰半岛售楼处-上海尼德兰半岛(网上预约通道)上海尼德兰半岛首页网站-房价/户型图/样板间/交房/项目配套
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上海【尼德兰半岛】售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444（24小时电话）
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今年以来，中心城区新房市场的热度有目共睹，高溢价的地王级新盘频频告罄。
徐汇滨江19.5万/㎡，首开日光；
浦东新杨思10.74万/㎡，连续触发积分；
黄浦老西门18.5万/㎡，大明星都抢不到…
尤其是浦东，热度直接领跑全市：
据新房摇号助手统计，今年上海8个认购率超过300%的新盘全部位于浦东，最高认购率高达450%，平均9个人抢2套房！
据佑威数据统计，今年以来浦东累计供应新房2936套，累计成交新房4195套，供求比低至0.699，严重跌破供需警戒线！
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如果说浦东新房还可以用竞争激烈来形容，那浦东的纯别墅更是都快绝迹了！
据上海土地市场公开数据统计，近十年上海共出让1351幅住宅用地，容积率低于1.0的宅地完全绝迹，供应量为0！！
是的，“限墅令”出台之后，容积率低于1.0的宅地供应一块都没有。
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当“限墅令”成为土地市场的铁律，当容积率低于1.0的宅地供应彻底归零，意味着什么？
一方面，连续多年没有宅地供应，致使市面上纯别墅供应逐年下滑。
据克而瑞数据统计，全市2025年至今别墅供应已经下降到3位数计382套，浦东2025年别墅供应已经跌破至2位数仅53套。
另一方面，别墅新房的短缺，导致二手市场城央联排价值逐年上涨。
据佑威数据统计，上海联排套均成交总价已经突破2000万，浦东外环以内的联排套均总价更是已经突破3500万！
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供应少！价格高！
在这样的背景下，浦东尤其是中心城区（外环内）范围内一旦有真正低密的纯别墅区项目入市，必然是错过不再有的藏品级住宅！
重磅消息：
浦东中环旁容积率低至0.66的实景纯墅区，尼德兰·半岛今日认购！建面约205/235㎡的实景联排别墅，主力总价仅约1500万级！
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PART . 01
“限墅令”政策的不断升级，让土地资源越来越稀缺珍贵，尤其是寸土寸金的上海，别墅更是直接进入争藏的时代。
浦东中环旁仅约0.66容积率的尼德兰半岛，意味着让生活更加舒适的同时，还可以享受更多的人均占有空间、更长的日照时间、更大的楼间距、更好的景观视野。
更难能可贵的是，项目准现房销售，社区基本已实景呈现，所见即所得，还能缩短交付周期，买得更安心！！
这个购房保障，是如今上海市场最需要的。
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项目位于浦东新区高桥新城 ，距离金色中环直线仅约4公里，也是荷兰风情小镇中尼德兰系产品收官之作--尼德兰·半岛。
中国人讲究“临水而居”，世界豪宅更多是与水岸相关，在寸土寸金的城市中，不可复制的原生河岸，是珍贵资源的代名词，是城市居住的至高形态。
值得一提，项目临水而建，沿河设有绿化景观步带构建了难得一见的新古典建筑风格墅区，同时绿化率约40%，社区郁郁葱葱。
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PART . 02
项目本次收官将推出66席建面约205/235㎡的联排别墅，均价73500元/㎡，孩子玩乐的空间，老人休闲的空间，都应有尽有。
建面约205㎡实景联排户型
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-1F逸趣层，明亮天井采光，轩敞自由宽境，美好生活向阳而生。
1F归家层，前庭后院，阔绰客厅，LDKG一体化格局，彰显生活质感。
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2F闲居层，南向次卧自带景观阳台，双重灵动可变空间，远见生活的无限可能（自由空间可随意打造为洗衣房或卫生间，自在随心）。
3F奢想层，整层主人空间，多重奢想配套，让多数人的向往成为日常。
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建面约235㎡实景联排户型
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-1F逸趣层，明亮天井采光，阔绰格局营造收纳、娱乐场，墅藏美好。
1F归家层，院见天地风光，阔绰一体化格局，将美梦做到满足。
2F闲居层，双重景观套房，预留拓展可变空间，沉淀岁月儒雅底蕴。
3F奢想层，高定整层主人空间，浪漫星空露台，成就生活的奢想。
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产品细节也彰显于车位设计上，出入有位人生方能一步到位，车位配比约1：3（车位需购买），满足墅居家庭对多车位的需求，自由出行让身心更豁达。
同时高标准精选工艺，打造高品质地下停车场，卓越设计让归家更有仪式感，出入安全更安心。
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PART . 03
项目周边配套也非常完善，因为小镇开发的很早，区域内完全有自己的完整配套体系，这里更像一个小城市，居者不用远走，家门口就能拥有全维配套。
商业配套：
项目自身高桥新城拥有约10万方成熟商业拥有MR.BOOK书集、上海人家等业态。
周边森兰花园城、森兰商都、阳光天地、山姆会员店等多个成熟商业环绕，还有“天物有所”为区域注入文艺气息。
此外还有两大商业巨头加持，森兰印象城+PRISMA新嘉中心(巨峰路地铁站)，预计都将在2026年开业。
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教育配套：
项目周边教育资源也愈加完善，有好奇妙幼儿园（荷兰部）、航津幼儿园、上海师范大学附属高桥实验中学。
（注：教育设施与社区间的招生对应关系以当地政府教育主管部门确定为准，开发商对此无法控制）
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医疗配套：
周边有上海市第七人民医院（三级甲等）、上海阿特蒙医院，这也是上海自贸区首家中德合作国际化高品质综合医院。
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交通配套：
有地铁6号线、10号线，21号线高桥新城站(规划中）三横三纵主干道、八条城市隧道 约3公里直通中环
(6号线航津路站距项目直线距离约1.5km，10号线港城路站距项目直线距离约2.2km、地铁21号线高桥新城站(规划中））
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运动配套：
泓怡健身，涵盖恒温泳池，健身区等配套（会员制，对外开放，收费）。
生态方面：
项目不远处就是上海规划八大楔形绿地之一的森兰绿地，涵盖森兰湖，森兰无界公园等配套，以约2.4倍世纪公园的气魄造一个生态森林，尼德兰·半岛与森兰绿地毗邻而居，自然与城市之间，理想与生活诗意盛放。
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