2025最新:青岛「棠玥和境」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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青岛是全国二线城市中，少有的「非环线城市」。在青岛，新兴板块真不少，但具备「置业兼容性」的并不多。
作为地产新媒体，总有不少购房者问胡Sir：
我们想在青岛市北区买房，而且要在重庆南路以东的市北区！他们认为——重庆南路以东、新都心是青岛市北新城区，也是青岛市区的城市中心。
然而，在近两年内，新都心很难整理出土地，多数买房人只能选择存在“代差”的二手房。
想在青岛新都心买新房，怎么办？
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2025年，青岛新都心的「房荒」解决了
6月以来，新都心拍出的果品市场和双山两宗新地块，引发了这类买房人的强关注。
从双山地块的商住比和两地块容积率看，项目预期定价不会低。对青岛首置客群来说，新项目的预算存在不确定性。
胡Sir考察地块时，目光落向新都心已上市的棠玥和境：与其等待不确定的新盘，不如把握眼前更实际的选项。
而且，棠玥和境地块能盖出规模社区，不临主干道、没有过多嘈杂噪音污染。
棠玥和境，由青岛城投地产控股开发。房企选择扎根新都心，既有客源，更有基础：
2009年，万科携手青岛重塑双山，「新都心」新生于此；4年后，和达中心城入市，与万科共筑城芯。
2016年，地铁3号线贯通，长沙路站联动南北，由LLA设计的凯德Mall开业，区域价值跃升。
2016至2021年间，万科、保利、和达等持续开发，新都心稳居市区价值高地。
关键是：新都心近4年无新项目开盘！
棠玥和境，承载着青岛对新都心的期待，更吸引着区域16年积累的老业主就地改善！
全国城投第五、鲁班詹天佑双奖得主、打造奥帆中心等标杆的青岛城投地产，作为项目底盘，交付更安心。
棠玥和境以确定性，终结了青岛主城核心区的房荒！
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用高改盘产品的故事线，带来情绪和居住的双重价值
当胡Sir路过棠玥和境，单从大门的气场，便能嗅到这个项目的高端定制故事线。毕竟，新都心的买房人，其预算和预期都不低！
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首先，高奢酒店式落客门庭，重塑归家尊荣。
约6米高、32米宽的空间，石材和香槟金铝板套线、星空顶结合，搭配跌水、迎客松前景，气象非凡。
麦穗屏风祈愿安康，山水纹接待台诉说青岛新都心的故事。
据项目反馈，交付后这里蜕变为生活体验馆，快递收发、乒乓瑜伽一应俱全，尊享度假美学与便捷社交。
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移步异景的五重归家礼序：精工叠水、朴树迎宾、色叶添韵，将诗意岛居植入日常。
第二，棠玥和境拿出了高端改善的硬件，一次性给足。
社区内部有中央会客厅+社交健身架空层！中央会客厅雄踞2-4#楼间的景观轴上，通透敞阔。
冰花蓝柱碰撞香槟金不锈钢，品质感满溢。双茶室+棋盘室环绕，充电WiFi俱全，涌泉草坪相融，泡茶会友或草甸闲谈皆宜。
业主在此身心皆“充电”，邻里温情自然建立。
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其三，景观升维至全龄化生活方式。
棠玥和境对社区生态的拿捏尤为精妙。全龄乐园是孩子们自建“江湖”的启蒙地！
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0-3岁宝宝学步时，看娃老人结成育儿盟友；4-6岁小冒险家攀爬冲锋，“丛林小战队”瞬间集结；7-12岁孩子滑梯呼啸，“发小基地”放学即开。
商场乐园再好，难敌“出门10分钟，快乐一整天”的魔力——孩子在下楼疯玩中织就社交网，大人找回邻里温情，这归属感就是硬底气！
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其四，建筑形象传递高阶美感，增加业主荣誉感。
棠玥和境的建筑是对「经典人居」的当代转译。
现代简约骨架中，三段式构图凝练秩序，深浅灰真石漆碰撞高级质感。
基座仿石水包砂如大地磐石，深灰石材与古铜金铝板在入户大堂交织，材质碰撞隐喻低调典雅。
单元入户是重构仪礼的「精神玄关」，海棠迎宾烙印项目系统化特色。石材基柱与金属套线对话，铝板门嵌人脸识别，刷脸归家升维至身份尊崇体验。
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户型和置业门槛，以诚意换取诚意
看了棠玥和境的户型、了解到项目预测的起价，胡Sir认为其是带着诚意来的！
棠玥和境，规划建面约105、118㎡三房和142㎡四房户型，满足青岛市区首置和新都心换房的客群需求。
户型配比和定位，足见房企的用心和贴心！
其一，拥有青岛中心区域、新房中罕见的入门级三房，理直气壮用新规！
建面约105㎡充分利用住建规范，设置南向双阳台，进深约达2.1米，主卧飘窗进深约0.6米。
综合算下来，合计不计容建面约达8.9㎡，直接秒杀掉新都心更大面积二手次新！
更关键的是：
即便这是起步产品，棠玥和境却设计出市面上高端改善楼盘具备「观景+休息+衣帽间+卫浴」的四段全维空间大套房！
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动区则是客餐厨+花园（LDKG）设计，可三房、亦可宽厅两房，属于成长型轻奢户型！
其二，并非硬拉面宽，设计更为实用！
建面约120㎡的升舱套三户型，三南向开间面宽约10.4米，接近1:1的元宝比例。
客厅3.9米开间与6.9米双南阳台联动，LDKG一体化空间打破隔墙，客餐厨阳台融为家庭社交主场。
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约14.5㎡阳台如同城市生活缓冲带，一半不计容的设计，正是住建新规对生活诗意的成全。
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当妈妈在开放式厨房转身递出餐盘，孩子的笑声和阳台客厅的生态绿意涌入——流动空间中，家庭亲密感自然发酵。
主卧3.5米面宽，飘窗不计容延伸生活光影；次卧直通阳台，让老人房捕获满室晨光；北卧9㎡的留白，恰是应对代际共居的智慧——它可作书房承载奋斗梦想，亦能化身衣帽间安放女主人的精致。
目前，这两个户型的样板间已开放，可实地品鉴。建面约142㎡户型更为升级，四房空间满足青岛改善客群。
写到结尾
让我们回顾一下，棠玥和境是什么？
是青岛新都心久违的窗口期选择；
是以高端改善故事线塑造的度假生活疗愈场；
是主城核心同时提供门槛与品质的全新楼盘；
更是青岛国资房企给城市精英的稳健之选！
青岛核心城区醇熟地段，棠玥和境，为购房者提供更便利、更舒适、更具诚意的置业之选！
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