全网热搜:南京联发雨花新澍售楼处电话/ 联发雨花新澍在售户型图/ 南京联发雨花新澍项目售楼处电话/地址

联发雨花新澍售楼处电话：400-8787-098接通后输入4444【售楼处位置】

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楼盘详情400-8787-098接通后输入4444（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

软件谷久违的“心跳声”回来了！

就在今天，软件谷纯新盘联发雨花新澍项目正式举行“在澍下 放轻松”联发新青年好房子暨新澍产品发布会。

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要知道，此前雨花新澍项目的展厅公开直接挤到限流，年轻面孔占了一大半，他们都想看看：

在软件谷断供两年后，终于出现的这座“新青年四代宅”，到底怎么样。

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毕竟它的标签实在太吸引人了：

南京主城软件谷、建面约69㎡起、实得率近100%、总价约200多万起、华为鸿蒙智家、约4500㎡的自营会所+架空层空间......

今天，365楼市受邀来到发布会现场，给大家带来项目最新最全消息，大家可以点击下方小程序卡片“我要咨询”了解详情：

总价200多万起！雨花新澍给南京青年送了一份大礼！

2025年，联发以26亿元重仓雨花软件谷，这绝非偶然，而是一次基于城市发展脉络的精准落子。

雨花软件谷虽只占南京1%的土地面积，却贡献了全市约35%的软件与信息服务业产值。这里汇聚了华为、中兴、三星、VIVO等科技巨头，形成了名副其实的“中国硅谷”。

更重要的是，36万+高精尖人才在此深耕，每年还有大量新鲜血液持续涌入。这些年轻、高知的群体，构成了南京最具活力和增长潜力的购房需求。

雨花新澍项目的布局，正是抓住了“产业-人才-住房”这个闭环。软件谷已两年未有新地供应，积蓄了大量的青年购房需求，其实这也是整个软件谷板块二手房价抗跌的原因之一。

雨花新澍项目规划17栋16-33层住宅，户型建面约69-130㎡。最令人惊喜的是，全系户型做到了近100%得房率，让每一分钱都看得见。

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在户型设计上，雨花新澍项目前期调研了2508组年轻客户的使用需求，发现当代青年对居住空间的需求发生了根本性变化：

客厅不再是传统的待客空间，而是融合了休闲、办公、娱乐的多功能“我厅”。

因此，雨花新澍户型全部采用承重墙边置设计，实现了约4.8-6米的宽厅布局：

建面约69㎡，2房，4.8米“我厅”，放得下投影也放得下跑步机；

建面约89㎡，2+x房，270°山墙采光，小户型也能拥有“阳光梳妆台”；

建面约105㎡，3房，约4.7米横厅，瑜伽、绘本、Switch健身环随时切换；

建面约115㎡，4房，约6米宽厅，把“家庭影院+健身房+儿童乐园”一键打包；

建面约130㎡，4房，超大露台+阳台，四代宅的“空中植物园”名副其实。

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交付不是终点，而是运营起点。这句话在南京被说了无数遍，真正提前写进规划图的没几个。

雨花新澍把约1500㎡下沉会所+约3000㎡架空层做成“10大主题场景”，并且全部接入联发智慧社区APP：

健身房、瑜伽室、电竞房、四点半学堂、小剧场、宠物寄养、共享办公、便民盒子……

每间都可分时段预约，后台实时查看“拥堵指数”。换句话说，会所不再靠物业“用爱发电”，而是像健身房一样按课表运营，保证“有人气不打架”。

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未来在这里，孩子放学后可在四点半学堂写作业；父母回家后，全家可一起运动、遛狗、做手工；孩子们可与小伙伴在楼下尽情玩耍。

智慧化部分，华为鸿蒙全屋智能一次性配齐：

无感通行、一键呼梯、天使之眼、AI看护、远程中央空调……科技感拉满，却不用额外掏“科技包”费用，全部计入精装标准。

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占据软件谷核心！雨花新澍配套太牛了

很多楼盘把产业当“配套”，联发直接把家安在产业心脏。

软件谷以南京1%土地贡献35%软件业务收入，华为、中兴、三星、VIVO等4500家涉软企业、36万+年轻高薪族在此“打卡”。过去两年，板块住宅供应为零，需求却持续高位。联发雨花新澍的出现，相当于把“蓄水池”的闸门一把拧开。

通勤半径——

直线距离约500-800米，S3号线铁心桥站/景明佳园站，2站南京南，3站河西；

出门即数字大道、软件大道、安德门大街“两横一纵”，早高峰小电驴直达河西龙湖天街；

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生活半径——

一路之隔南师附中数字城学校（今年9月已开学），东侧规划幼儿园，真正实现“目送式教育”；

家门口约7.3万方社区中心年底竣工，盒马、泳池、社区医院一次配齐；

2公里内，雨花客厅、世茂52+、宜悦城、楚翘城四大商业体围合；

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将军山、韩府山、外秦淮河风光带环绕，约6800㎡口袋公园就在楼下，露营、飞盘、夜跑都有“天然场地”。

前两年，南京新房成交面积段一度飙到100㎡+，总价350万成“起步价”。近两年，众多楼盘开始卷豪宅，动辄上千万的大平层层出不穷。

当市场把刚需逼到都市圈，联发却反向操作，打造新青年住区：

用69㎡把门槛拉回200万级，用近100%得房率把“空间平权”写进合同，用自营会所把“交付即巅峰”变成“交付才开机”。

数据层面，软件谷断供两年，周边二手成交价仍稳在3.5-4万+/㎡，板块抗跌性可见一斑。更关键的是，“小面积高得房”直接把首付、契税、未来转手成本全线拉低，相当于给年轻人发了一张“南京永久居留卡”。

写在最后：

这一次，雨花新澍用一次“反向操作”告诉市场：好房子不必大，好生活不必贵，好社区不必等交付后才长出来。

目前，项目城市展厅已公开，首批预约通道开启。扫码下方小程序，领取独家开盘提醒+专属咨询师，把“留在南京”的剧本，从软件谷开始写起。

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