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项目选址于三江片区东部的鄞州高新区居住板块，邻近东部新城，靠近甬新河畔。宁波作为长三角南翼的明珠，历史文化与自然生态在此交汇。基地西侧有甬新河，展现水乡与现代都市的融合。项目交通便利，紧邻地铁5号线出口，周边有主干道，自然河道景观优美。海晏天珺作为保利在宁波的豪宅项目，旨在引导雅奢生活方式，将城市自然度假的生活状态融入其中。

- PART 02 -

立面、会所

酒店式环岛前庭是为客户打造的归家仪式感，让每一次抵达，都是度假的开始。近500平米的的环岛前庭，是顶奢酒店才有的配置。

古人以“玉树琼枝”来描绘树木华美，形容贵家子弟枝繁叶茂。天珺环岛中央全冠移植一颗珍贵的200年树龄的红果冬青，结果期会挂满琳琅满目的红色硕果，观赏性极佳，彰显名门尊贵、多子多福。

以透光的伊朗进口玉石形成玉树的圆盘底座，如一块巨大的玉璧平安扣，以温暖的光芒庇佑宾客出入平安。

环岛落客区的地面石材铺装，是编织艺术。设计师专门画了极其精细的编织纹样，用在很多人往往会忽略的露天地面，这叫出其不意的感动：或许在未来某一天回家的路上，你会突然心有灵犀地认出，这纹样来自宁波的非遗技艺「鄞州竹编」。

社区主大门采用对称式的八字环抱式盈门，高9米、宽30米，搭配7米超高悬挑雨棚实现酒店式无雨落客，形成壮丽饱满的"名门之仪"，给人一种安定丰盈的归家感动。

铜门造型灵感来自广州瑰丽酒店，门面采用洛阳精雕黄铜面板，镶嵌金色线条，手工锻造定制，以黄铜篆刻“珺”字专属把手。

铜门两侧设有镶嵌天珺纹样“方胜纹”的艺术玻璃，寓意有同心同德、同舟共济，处处流露出匠心。

保利·海晏天珺是用室内思维来做户外景观。走进门厅，你会发现他们同样也是用室内思维来做公区设计：大堂地面的玉石铺装，也是编织艺术；地下的下沉式庭院入口的地面玉石铺装，灵感来自宁波当地的「竹编」与「天一阁」窗花元素。

设计师以“城市密盒”为主题，结合景观建筑，以自然、雅奢、艺术等多元素，融合宁波当地人文内核，打造酒店化的高品质体验空间。

保利·海晏天珺的东方语言不仅在楼下，还晕染在整幢楼。白冰玉、香槟金、浅灰色、古铜金属，以及保利「天珺系」专属的绿色奢石作为点缀——他们用玉石的光泽，致敬你很熟悉的那个成语，「琼楼玉宇」。

核心景观面采用提升推拉扇，营造“会呼吸的立面”，开启宽度可达4-5m。卧室采用超尺度落地固定扇，部分主卧窗单块固定玻璃甚至可达8㎡，主卫则采用非落地平开扇+转角落地窗。

幕墙底口与室内地面采用“接”平的工艺，扩大空间利用率，众多幕墙的细节推敲只为赋予更舒适的人居体验。

匠心打造珠光塔冠，作为整栋楼的点睛之笔。塔冠为全玻璃，搭配星光流幕灯，到了晚上，星光闪烁，珠玉流光。天珺社区如同城市地标，全城仰望，尽显名门气度。

挑高的大堂，由灯光和玉石背景墙点亮，每一眼回望都有家的温暖和放松，让每一次停留都得到充分的尊重和照顾。

- PART 03 -

地库

从社区到回家，天珺的仪式感渗透在每一步，逐层进阶。从地库入口开始，拼花吊顶，将席文元素从地面转移到天面。两侧的石材墙身、艺术壁灯，引导归家的方向的礼序，地面升级为欧洲广场采用的檀石铺地，不仅配置升阶，更完美兼顾精致美观与实用耐久。

从入口到地库的仪式感是无“断点”的，楼王下专设地库光厅玄关，让只有在超五星酒店出现的出行规格，走进每一日的平凡生活。

地库大堂前场采用水磨石涂刷方胜纹地花，一以贯之的艺术元素，从室外延续到室内，而天珺标志性的壁灯，则点亮了回家的一束暖光

- PART 04 -

户型

▲建面约188平米户型

▲建面约248平米户型

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