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丽水楼市 2024-10-28 08:11:30
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武汉城建·电建|滨江云城 ✅售楼处电话:400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】 ✅售楼处电话:400-8787-098接通后输入5678【已认证】 ✅温馨提示:拨打400电话,听到嘀声后,输入分机号5678即可。 ✅网上售楼中心〢尊享售楼处优惠服务〢欢迎来电咨

武汉城建·电建|滨江云城

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二七滨江商务区内因为高昂的房价,使得大部分人只能远观。而“二七滨江国民级笋盘”滨江云城的到来则让二七滨江对大多数人开放,让改善、甚至入门级改善群体对二七滨江不再望尘莫及,而是“可望可及”!武汉城建·电建|滨江云城

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二七滨江生活区核心位置

享城市优质资源及发展红利

武汉城建·电建|滨江云城位于武汉二七滨江解放大道与二七长江大桥交汇处,距离二环线直线距离约70多米。

区位示意图

核心位置,享二七滨江优质资源!

项目地处汉口二环内的二七滨江生活圈范围内,距离汉口滨江国际商务区核心地标建筑周大福金融中心(在建)直线距离仅约1公里。在售楼部内就能看见二七滨江一栋栋已拔地而起的高楼,这就是“可望”!武汉城建·电建|滨江云城

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周边用地属性图

二七滨江在武汉之所有如此高的关注度,是因为这片区域汇聚了大量优质资源,以上海陆家嘴为蓝本对标打造而成。

这里规划有475米的地标周大福金融中心;

泰康在线总部联手临近的国华金融中心,打造保险机构中心;

新希望集团华中区域总部进驻;

华讯科技金融城项目将建设太赫兹、卫星科技为主导的区域总部和研发中心;

保利易瓦特项目,将建设无人机、航空云系统科技为主导的总部和研发中心等等。

未来全面建成后,这个片区将是整个武汉商务、商业、城市界面的集大成板块,是未来整个武汉的金融中心及城市封面!

二七滨江商务区效果图

二七滨江除了聚集大量的商业、办公外,还集中配置了丰富、优质的教育资源,其中长春二小、长春三小均已开学,七一中学新校区正在加紧建设。滨江云城就落位在七一中学新校区(在建中)正对面,距离长春街三小直线距离仅约500米。武汉城建·电建|滨江云城

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长春街三小实景图

备注:项目周边除了二七滨江的学校外,周边还有育才家园小学、京汉学校等学校,项目最终对口学校请以交付当年教育部门对口划片为准。

二七滨江进展迅速,红利逐步兑现,享发展成果!

并且,与其他一些规划新区,只有概念、推进进度缓慢不同,二七滨江商务区推进速度很快。目前,光彩国际大厦、华讯科技金融城等主体结构已经完工;周大福金融中心地基也在快速建设;国华金融中心等商务办公楼也已开工。

位于二七滨江生活区核心范围内的滨江云城,显而易见可以享受到二七滨江商务区的优质资源和发展红利。二七滨江商务区正式启动建设之初,便对二七滨江生活区已有住宅(如航天双城)价格起到了明显拉升作用。未来,待区域内公司总部、世界500强等企业进驻办公后,大概率有一轮新的抬升。武汉城建·电建|滨江云城

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周大福金融中心施工进展图

区别于二七滨江住房市场以往“大面积+四五万一平”的高冷不同,滨江云城为市场带来的是“建面约96㎡起步+毛坯2万+/平”的亲民置业门槛!配合项目出众的产品塑造及品质规划,体现出的是价质双优!上述强强组合的出现,一举奠定了滨江云城“二七滨江国民级笋盘”的地位!

全户型面积段,改善定位

建面约96㎡起领衔,优质户型设计

滨江云城规划有11栋住宅、1栋办公楼、1所幼儿园及部分商业。项目净用地面积约7.8万方,总建筑面积约32.3万方,住宅建面约18.5万方,容积率约2.99,绿地率约38%,共1537户,住宅车位1847个,车位比约1:1.2,户均建筑面积约120平。

项目预计近期首次开盘,主推10、11号楼建面约96-140㎡毛坯房源。

沙盘模型实拍图

10号楼为32层、1个单元、2梯4户,11号楼为32层、1个单元、3梯6户。

即将首次开盘的10、11号楼有如下几大亮点:武汉城建·电建|滨江云城

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1、公摊低;再加上项目还有可拓展空间(如阳台算一半面积、飘窗可拓展空间),实际得房率非常高!

2、宽阔楼间距;楼栋采用交错式布局,采光和视野有充分保障。

3、毛坯交付,改造空间充足;交付后可以保障可以根据自身需求,进行个性化装修,保障功能空间更符合自身生活习惯。

4、户型结构优质;户型均为方正,多开间朝南布局,优质的结构设计让室内动线、分区都更合理,可以兼具功能性和居住舒适度。

样板间实景图

建面约96㎡ 三房两厅两卫

11号楼中间户,三开间朝南,户型方正,动静分区合理,南向大阳台,主卧带独立卫生间,依靠北侧连廊可实现室内通透。这个户型的亮点在于,90多平就有两卫,两个卫生间可以有效提升居住舒适度。可以有效避开两代人因生活习惯不同所产生的家庭矛盾、和早高峰的挤压、以及有小孩后起夜的方便程度。武汉城建·电建|滨江云城

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建面约108㎡ 三房两厅两卫

10号楼中间户,这个户型是上面建面约96㎡户型的升级版,整体结构比较接近,但面积更大,室内空间感和居住舒适度有显著提升。

建面约125㎡ 三房两厅两卫

11号楼边户,三开间朝南,南北通透,户型方正,南北双阳台,主卧是带独立衣帽间、卫生间的套间,居住舒适度和私密性非常高。这个户型的突出亮点在于南北双阳台的设计,北阳台晾晒,南阳台能打造成兴趣空间;同时带步入式衣帽间的主卧将户型的居住感受提升了一个档次。武汉城建·电建|滨江云城

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建面约138㎡ 3+1房两厅两卫

10号楼边户,南北通透,四开间朝南,户型方正,动静分区,南向超大阳台+北向生活阳台的双阳台设计,主卧带独立卫生间。这个户型的大亮点在于可以打造一个超级阔气的大横厅,同时还可以在横厅内布置一个书房,达到3+1房的四房效果,已经具备了豪宅的观感!武汉城建·电建|滨江云城

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龙头国企+匠心央企联袂

确保质量兑现,塑造品质“笋盘”

滨江云城由龙头国企武汉城建集团和中国电建地产联合开发。一个是龙头国企,一个是资深央企,强强联合之下,置业的安全指数翻倍。

一座城建史,半座大武汉。提起武汉城建集团,其在武汉开发足迹鼎鼎有名,例如黄鹤楼重建修复、东湖绿道、辛亥革命博物馆、琴台大剧院等等,如今这些项目随便拎一个出来都是名满天下的地标!

在住宅开发方面,武汉城建集团更具话语权。目前旗下有几十个楼盘同时在售,覆盖率相当之高。同时,武汉城建集团自2020年正式组建以来,销量已经连续三年(2020-2022年)问鼎第一,2023年基本没什么悬念武汉城建集团还是第一。武汉城建·电建|滨江云城

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备注:数据来源克而瑞

中国电建地产同样是房地产领军企业,是国资委核定的首批16家主营房地产开发经营业务的中央企业之一,地产行业前50强,主导建设了雄安电建智汇城、华中小龟山金融文化公园等代表性项目。中国电建地产在工程建筑质量、工艺水准等方面遥遥领先,在武汉也开发有不少口碑非常不错的住宅小区。

品质规划出众

类公建化外立面+优质园林规划+丰富架空层空间

滨江云城在项目品质规划方面同样下了大功夫!

1、项目采用类公建化立面,以LOW-E玻璃+保温一体板+香槟金铝合金线脚的组合,勾勒出“欲飞之翼艺术立面”,节能环保,隔热降噪,颜值与功能兼具。

2、项目门窗使用“三玻两腔”高性能门窗,三玻两腔的玻璃会比武汉绝大多数项目使用的双层LOW-E玻璃价格高上很多,但却能提升玻璃整体20% - 30 % 左右的隔热保温性能。

外立面效果图

3、二七滨江罕见低密、大体量社区。项目容积率仅约2.99,对比周边容积率4、甚至5+的楼盘,居住舒适度明显更高。同时项目体量约30万方,有11栋楼,社区面积足就有足够空间塑造园林品质,而周边两三栋楼的社区在园林规划方面就很难有空间去打造。

项目园林设计以长江流淌的自然形态为灵感,规划打造多功能交融核心景观,以五重归家礼序形成无界生态绿廊,塑造出生态宜居的空间。仪式归家社区入口、礼仪树阵、活力阳光大草坪、无界花园景观,多样植被景观等节点的设计,让业主在园区内时刻享受到移步异景的公园般生活。同时还规划有全龄活动空间等活动空间,让整个社区园林将赏景与互动相结合。

4、项目在社区内设计有丰富的架空层空间,初步设计有满足长者、青年、儿童的多重空间。让全龄业主都能找到专属空间,夏日酷暑、雨雪天等极端天气下,业主也能享有户外活动空间。

园林效果图

主干道、快速路环绕,近地铁1号线

周边汇集优质商业、医疗等资源

滨江云城在等待二七滨江众多优质成果和配套的同时,现阶段已经能享受到非常成熟且优质的配套了。

项目东侧紧邻解放大道,南侧有二环线。且附近有多个上下二环线的匝道,无论是往汉口火车站方向,还是从二七长江大桥方面去往武昌,均十分便利,同时附近还规划有二七路过江通道,总之自驾可快速通达武汉三镇。

周边路网示意图

滨江云城距离地铁1号线徐州新村站和地铁1号线(已开通)及地铁12号线(在建)换乘站丹水池站直线距离均约700多米,乘地铁不仅可以快速到达武汉天地等汉口核心地带,更能快速换乘地铁2、6、7、8等多条地铁线路,进而通达武汉三镇。武汉城建·电建|滨江云城

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周边地铁站点实拍图

滨江云城因为地处汉口二环,所以已经能享受到优质的城市配套,比如商业方面,项目距离武汉天地壹方北馆直线距离仅2.5公里,未来二七滨江商务区内还规划有大量商业。

就医方面,周边有中部战区总院汉口院区(三甲医院)和江岸区普仁医院等优质医疗资源保驾护航。

与项目直线距离200多米就是非常大的百步亭公园,同时项目到汉口江滩公园也不远,是日常休闲的好去处。

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