【营销中心】郑州郑轨云麓项目售楼处电话丨2025郑轨云麓项目预约电话/项目地址/项目户型

郑州【郑轨云麓】

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一，项目信息

【项目名称】郑轨云麓

【占地面积】37.2万㎡

【建筑面积】约26.9万㎡

【产品规划】19栋住宅

【楼体层数】18F小高层/32-33F高层

【产品面积】100-112-118-119-132-133-144㎡

【层 高】2.9米

【总户数】2343户

【梯户比】2T2,2T4

【得房率】高层74%，小高78%

【容积率】约2.99

【绿地率】约35%

【物业费】2.9元/月/每平

【物业类型】住宅

【产权年限】70年

【装修状况】毛坯

【交房时间】2026年9月

【价 格】

二，项目配套

2条城市主干道(嵩山北路/东风路 )，4 条高架快速路(农业路/京广路/北三环/西三环)，地铁8号线（在建中）五龙口站点无缝接驳社区，无需换乘向西4站到达高新区商圈、向东4 站到达正弘城商圈，7 站到达龙湖里商圈，11站到达高铁站商圈，从云麓出发快速通达全城。

地铁站点与社区接驳小区，地铁8号线（在建中）五龙口站点与社区地下大堂直通。地面、高架道路，楼梯、扶梯、垂直电梯，可快速到达地铁，多种归家动线，方便业主日常出行。 颠覆传统地下车库概念，把阳光请进车库，给您尊崇的归家仪式。

三环内罕有绿地覆盖率约35%功能生态住宅，依托城市公园、社区公园、口袋公园三级公园资源，利用地块高低落差，实现立体垂直绿化，独有的空中花园惊艳全城。

社区约3KM商圈：锦艺城、王府井、华强城市广场、盒马生鲜

约1.1万㎡社区商业：打造新潮商业街，Imagine Box（魔力盒子商铺）和ART Museum Block（艺术馆街区）互为补充，将世界潮流带到家门口。

幼儿园：社区规划9班制幼儿园

小学：科创学校(小学部) 、育林路小学、高新外国语小学 (五龙口校区)

中学：科创学校 (中学部)

郑州市第九人民医院、郑州市中心医院、规划河南省中医院三级甲等中医院，郑大一附院西院区(在建中)

三，项目户型

四，项目优势

1、三环内位置，位于高新五龙口板块，紧邻中原老城、金水区，可以享受多区配套。容积率只有2.99，和周边项目相比，低密度/位置/价格总有一个能打的优势。

2、展示到位，5.7万方市政公园提前展示，在三环内少有这么大面积公园的项目，分为篮球场泵道公园、音乐草坪等区域，自带流量，不论是工作日还是周末，人气较为充足，音乐草坪更是时不时有各种的露营烧烤会等活动，营造一种繁华城市里的悠闲生活体验。

3000㎡的儿童乐园区也提前做了展示，多次成为网红热点打卡拍照区域，征服到访的小朋友同时，也戳到附近老旧小区儿童游玩区面积小、品质一般的痛点。

3、户型整体设计可圈可点之处较多，毛坯交付，价格相对较为合理，高层价格12000-13500元左右，小高层价格14500-15000元左右，120万起可以置业三环主城，对刚需客户的吸引力还是挺高，小高层的产品在主城又相对稀缺，对周边的改善客户也很有吸引力。

4、产品也非常不错，高层2梯4户，小高层1梯1户，户型方正，赠送面积多，国企郑州地铁开发，交付有保证。

郑州【郑轨云麓】

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