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02.项目基础信息

城投融创国博城

占地面积： 36552㎡

建筑面积： 120886.43㎡

容积率： 2.49

绿化率 ：30%

楼栋总数： 10栋

总户数： 792户

物业公司： 武汉名星物业管理有限责任公司

物业费： 3元/㎡·月

物业费描述： 住宅：3元/㎡/月

物业类别： 普通住宅

项目特色： 地铁沿线

建筑类别： 板楼

装修状况： 毛坯

装修标准： 2500元/㎡

产权年限： 普通住宅产权为70年

环线位置： 二至三环

开发商： 武汉新城国际博览中心有限公司

楼盘地址： 汉阳四新南路与鄂渚路交汇处

03.项目周边配置

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【交通配套】：

周边公交站点均在南向公交鄂渚路四新南路公交站（约380米）、鄂渚路文举街公交车站（约862米）。项目周边覆盖有6、16号线以及在建的11号线、12号线，其中在售的十二期D12地块距离12号线国博新城站（原博览路站）不到400米。

【教育配套】：

区域内规划有6所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中。

目前私立的西蒙幼儿园和公立的玫瑰楚博睿幼儿园、锦江府幼儿园、华江府幼儿园已开学；其中锦江府幼儿园与十二期仅一路之隔。

十二期斜对面就是已开学的西大街小学直属校区——国博校区，师资力量均来源于西大街小学本部。（具体对口学校以当年教育政策为准）

西大街小学国博校区实景

一路之隔的规划的国博高中已开工。

国博高中效果图

【商业配套】：

项目社区底商非常成熟，光是超市就有3家，四新首家麦当劳已开业。

C5地块麦当劳实景

十一期引进的山姆会员店（体量约6万方）已开业。这也是武汉第三座、汉阳第一座山姆会员旗舰店。

D11地块山姆会员店实景

约13万方的武汉杉杉奥特莱斯广场落子在国博对面，按照计划主体建筑将在春节前全部封顶，预计2025年9月28日开业。（具体开业时间以实际为准）

武汉杉杉奥特莱斯广场

【生态配套】：

医疗配套：武汉市中医医院(汉阳院区)约2公里、武汉亚心总医院约2公里、泰康同济(武汉)医院约2.2公里、武汉儿童医院西院区约2.6公里。（百度地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

【生态配套】：

项目整个规划都是以水系相连接，将湖水引入长江，建成后湖水相依、城水相伴。除了步行范围内的中央水景公园、莲花公园、国博公园、社区口袋公园，还能直达江滩公园。

【其他配套】：

约46万国际博览中心已投入运营，四新唯一五星级洲际酒店启用。

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04.房源情况

城投融创国博城

项目剩余房源主要集中在两个地块：

大部分未售房源都在集中在D12地块盛江府，北区都是小高层（建面约128、143、149㎡毛坯小高层尾房在售，只剩下15、16#建面约133、145、148㎡户型待售），南区高层产品（全部楼栋已全部推出，101、102、124㎡剩余房源相对充足）。

少部分未售房源在国博天墅C2地块，还有部分建面约229、239、262㎡左右大平层（阳台面积接近100平），纯改善面积段产品，货量大概有100多套，总价偏高，起步门槛都在250万+。

等D12地块卖完后，想要再买预计最快也要到6、7月才会推出A地块（具体时间暂无具体时间表，以项目实际情况为准）。

目前A9、A11地块商住混合用地，已启动招标。根据备案信息显示，A11地块预计2025年5月开工，A9地块预计2025年8月开工。A地块预计最早开盘也得年中了，具体产品等曝光后春哥会第一时间分享。

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