2025【武汉光谷壹号院】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→武汉光谷壹号院最新销售动态!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
武汉【光谷壹号院】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
武汉楼市的黄金年代，提起超级大盘，武汉人能随口报出一串名字——
武汉天地、楚河汉街、百瑞景、保利时代……
彼时的超级大盘，是城市更新从“拆建”走向“焕新”的核心引擎，更是各板块标杆式的头号存在。
更关键的是，它们几乎都是“穿越周期”的代名词。
武汉天地从最初均价1.2w/㎡，涨到如今二手房单价6w+/㎡，百瑞景中央生活区，一期约7、8k元/㎡，二手房挂牌价曾经直逼3.5w……近十几年来，武汉二手房累计涨幅超高的项目，几乎都出自大型社区。
背后的逻辑很简单——
10万方、20万方的小区，装不下学校、商场、公园这样的城市级配套；
没有足够空间，大中庭、大草坪、水景、全龄休闲场所更是无从谈起。
唯有大盘，才能把“一站式生活”打包给业主，这份价值自然沉淀在房价里。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
项目概况
【面 积 段】约105－140㎡
【容 积 率】约1.17（含武汉桃花源）
【装修标准】精装
【总楼栋数】9栋
【总 户 数】990套
【层 数】17F－32F
【项目地址】中国·武汉·光谷一路9号
01
三环内近千亩低密大盘，只有壹号院
但如今，超级大盘正成为“濒临灭绝的保护动物”。
最新土地成交数据显示：今年武汉三环内成交的住宅地块，最大体量仅7.6万方，其余多在5万方以内。即便是三环外，超过10万方的地块也屈指可数。
根本原因在于，武汉楼市经过20多年高速发展后，主城区大宗用地基本开发殆尽。如今，市中心土地真正是寸土寸金。没有土地，何来大盘？这意味着，大型社区将成为武汉新房市场的“限量款”。
当“三栋楼、五栋楼”的小社区成为市场主流时，在市中心，想买一个全新的高品质大型住宅区，难如大海捞针。
而在三环内，在光谷一路，关山华科板块，小编探访到，居然有一个超大体量楼盘要面世了，恰好填补了这份空白。
它就是——光谷壹号院，三环内唯一的低密纯住宅大盘。
项目效果图
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
光谷壹号院隶属于占地近千亩的光谷荷叶山项目。整个荷叶山地块不仅涵盖光谷壹号院、武汉桃花源两大住宅组团，还坐拥“三山一湖”——约265亩的原生山林与湖泊，体量与生态浓度远超同期项目。其中，光谷壹号院就位于地块西侧紧邻光谷一路的核心位置。
光谷壹号院的“不可复制”，首先源于绝版的土地资源。
将《城市空间格局规划图》与《城市生态修复及综合整治规划图》叠加会发现，项目既处在武汉政治经济走廊的主轴线上，又被纳入武汉人文生态修复走廊的东西山系修复走廊。
这意味着，项目所在的板块，是未来二三十年武汉“城市经济发展主轴”与“城市生态人文资源”的双重叠加区，这样的地段几乎无法复刻。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
其次是“低密”的稀缺属性。2015年至今，武汉三环内容积率低于2.0的项目仅6个，总计容面积105万㎡，而光谷壹号院所在的荷叶山项目独占50万㎡，占比高达47.6%。
结合当前三环内供地接近饱和的现状，一个明确的结论是——
未来20年内，武汉三环内实际容积率低于1.0的地块，仅有荷叶山项目一处，几乎无可能有相似条件的土地供应。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
更难得的是，这近千亩土地是纯住宅组团。不同于以往大盘“住宅+商业”的混合开发，纯住宅属性让社区更纯粹，居住舒适度也达到了峰值。
大盘是机会，更是考验。
开发超级大盘，最考验什么？
持续的资金实力与成熟的操盘能力。
体量越大，对资金的持续性、产品的兑现力要求越高，而光谷壹号院背后的融创与东方资产“双保险”，恰好解决了这两大问题。
东方资产作为专业AMC机构，为项目投入约48.11亿元的融资，用雄厚资金为项目建设“托底”。融创则凭借多年高端住宅操盘经验，将产品力精准落地。
这种“AMC注资+品牌开发”的合作模式，早已历经验证。
今年8月底，上海壹号院就凭借这一模式实现“五开五捷”，销售额超220亿元，登顶全国单盘销冠。
北京的融创壹号院，今年连续获得7月、8月北京市场套均总价3000万以上级别住宅销售金额、套数双冠军。
有上海、北京的成功案例在前，光谷壹号院的落地兑现更具说服力。资金有保障，产品有经验，这座大盘方能成为购房者的“安心之选”。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
如果说体量是超级大盘的“骨架”，那原生生态资源便是项目的“灵魂”。
光谷壹号院是市场中少数拥有天然山地与湖泊资源的珍稀之作。其在红线内有约265亩原生山湖，山体规模接近武汉龟山，形成“三山一湖”的自然格局。
当森林、湖泊、3座山体公园尽数汇聚在地块内，这不仅为项目带来了武汉主城区罕有的浅山地貌与鲜活生态，还借力打造出武汉独一无二的山地园林景观，使建筑自然生长于林壑之间，成就了一座真正从自然中长出来的壹号院。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
在“独一份”的生态资源之上，项目因地制宜，未来将用环线串联起三座山峰与天心湖，最终构建起“可游、可玩、可社交”的三重体验层次。
第一重生活社交区，涵盖了天心湖、缓坡山林、约5公里的绿道。多个社交空间被嵌入其间，在自然里的社交远比室内更惬意。
第二重亲子社交区，是全家过周末的“宝藏地”。不用扛帐篷去郊外，在社区就能搭天幕，陪孩子认植物、玩丛林探险，亲子时光不用“赶路程”。
第三重的自然探险区为攀登、徒步等活动留足空间，越野自行车道更是骑车爱好者的圣地。
别家的会所都在室内，而光谷壹号院把一座庞大的“自然会所”直接种进了山林间。
住在这里的日常，是清晨沿绿道晨跑，呼吸着更清新的空气；
傍晚带孩子在天心湖追晚霞，看夕阳；
周末不用远途，在社区内的山地就能野餐、露营，享受自然……
这份“人与自然无缝交互”的体验，恰恰是大盘独有的优势。唯有足够大的土地，才能容下这样层次丰富的生态景观布局。
这是小社区无法复制的，也是光谷壹号院作为超级大盘，在“规模”之外的另一重核心价值所在。
武汉【光谷壹号院】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
