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武汉楼市的白月光！来了！

当下市场，四代宅开始量产，虽然整体产品层次有所提升，却又陷入了另一个维度的同质化。

在“武汉阿松”看来，武汉楼市始终缺乏一款让人念念不忘的白月光产品。

直到它的出现！

看完该项目之后，“武汉阿松”跟身边的同行、粉丝甚至家人都说了几乎相同的话：

2025年，如果要在武汉选出一个必看楼盘，那么一定是联发向湖。

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它带着灭霸级的产品登场，宣告着：武汉楼市的白月光，出现了！

不信，你看：

高层优化后得房率约126%，叠拼优化后至高得房率约245%；

高层双入户系统！顶豪产品中都极少见的配置；

空中花园、独立电梯前室、公共平台等，优化空间足够多、足够大、足够实用、足够合理；

双套房+一宅两户+270度环幕视野；

这一切大胆又颇具颠覆性的设计，都在联发向湖实现了，且价格相当劲爆！

联发向湖

（东西湖区-金银湖板块）

大汉口首个真四代+一线临金银湖

即将首推建面约158平高层

户户空中花园+独立电梯前室！

全周期户型惊爆武汉楼市！

放风均价仅约1.2万元/平

总价门槛或将只有150万左右！

价格极为劲爆！

还有建面约150平-178平四代叠拼

产品&价格都相当震撼！

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太疯狂了！

总价150万起买极品真四代！

价格让人大跌眼镜！

好的东西向来都是明码标价的，联发向湖的产品公开之后，已经将大家的胃口拔得很高，但近期价格公开，却让人眼前一亮，简直毫无招架之力。

据了解，项目高层放风均价仅约1.2万元/平。这个价格确实颇为震撼。

首先，是区域内以及武汉核心湖景房中的价格洼地：

金银湖板块新房不多，看湖房源更是稀少，在售新房几乎都是传统三代宅，价格更是高达13XXX-14XXX元/平之间，与此相比，联发向湖价格优势实在突出。

作为一线临湖的真湖景房，与武汉南湖、沙湖、东湖等沿线项目相比，联发向湖的价格更是优势巨大。

其次，是地铁6号线沿线的价格缺口：

联发向湖位于地铁6号线沿线，在6号线往东往南串联起来的多个区域中，与该项目距离2站地铁的楼盘价格约13XXX元/平起，汉口核心楼盘更是高达2.2万-3万+元/平之间；汉阳核心楼盘价格约1.4万-2.3万+元/平，即使三环外经开部分项目都高达1.2万-1.4万元/平之间。

6号线沿线价格示意图：

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同地铁沿线的楼盘，论景观优势和产品力，也是远不及联发向湖的。对比来看，此盘可堪称6号线沿线的价格缺口。

同时，实得单价极为炸裂：

如果按照约1.2万元/平的价格来计算，建面约158平的房源总价约190万，如果按照实得面积计算，实得单价仅约9500多元/平！

需要注意的是，新盘首开一般都会在放风价基础上再来一些折扣，且不同楼层还有一定的价格差。

“武汉阿松”分析，最终开盘起价应该会相当惊喜，届时放出一些10XXX元/平起的价格也不无可能，也就意味着或许总价150万左右就能入手一套临湖真四代。

如今的大汉口，要论综合优势，总价150万左右可选项目中，联发向湖绝对是极优选。

此外，叠拼价格也极为劲爆：

据开发商透露，联发向湖上叠总价约250万起，中叠总价约230万起，下叠总价约330万起。一套普通高层的价格，却能在此拥有一套亲湖四代别墅，且产品力也非常震撼。

接下来，看看项目的产品重头戏！

真正的孤品，不只是数据上的完胜！

更是极具冲击力的产品革新！

如今的市场，真正出圈的好产品，既要在各项数据上有真突破，还要有极具说服力的产品呈现。

恰好，联发向湖都做到了，还是行业天花板水准。

→仅约1.8超低容积率，珍贵的临湖低密社区：

众所周知，容积率越低的小区居住舒适度越高，联发向湖容积率仅约1.8，放眼武汉，都找不出几个能与之可媲美的低容积率小区。

项目包含5栋高层、7栋叠墅，仅约336套房源。意味着买入机会有限，同时更少的居住户数，人均可享受资源也更多，居住体验更好。

项目设计了建面约143平-158平临湖高层和建面约150平-178平亲湖叠拼，起步面积大，确保了小区圈层，产品设计上也下足了功夫。

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→开创性产品设计，户户可享多个立体院子：

当下市场，四代宅无外乎两类：一类是在传统三代宅基础上增加一些优化空间，但使用功能并没有实质性突破的准四代；一类是每一户设置一处空中花园的真四代。

但联发向湖开创性的打造了真四代住宅之上的PRO版本：推出三个院子一个家的创新体系，确保每一户都有多个立体院落。

如高层产品包含约6.2米层高的空中花园和露台花园。在此之前，要想实现前庭后院，几乎都要在别墅才能做到，如今却在联发向湖建面约158平的高层四代宅实现了。

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从空间布局来看，该户型一个花园与动区互通，组合成约80平社交公区，家庭聚会、社交轰趴，甚至音乐会也能轻松接纳。

空中花园示意图：

（与实际存在差异）

另一个露台与主卧相连，形成一个极为私密的小家式主卧套房，实属一绝。

露台花园示意图：

（与实际存在差异）

→综合得房率及优化空间突破市场天花板：

据开发商介绍，该项目高层优化后得房率可达约126%，叠拼优化后得房率至高可达约245%。（本文优化后得房率仅供参考，与实际存在差异，请以现场样板间和实体楼展示为准）

究竟有多夸张，打开户型图一看便知：

从高层户型平面图来看，优化空间多达18处，除了上文介绍的露台花园及空中庭院，还有11处飘窗、2处空调位、两个阳台以及电梯前室。仅优化空间面积就相当于一套三房了。

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计算下来，建面约158平实得面积可达约199平，约等于传统三代住宅一套建面约240平以上的产品。

更绝的是，这些优化空间并非简单的数字游戏，而是每一寸空间都实用。即使去除两个露台花园（约40平）的面积，该户型室内实得面积也达到了约159平，相当于确保得房率100%的基础上，再额外送你两个露台。

在“武汉阿松”看来，如此逆天的设计， 都是源于开发商对产品的极限钻研和对客户痛点的精准回应。

→空间尺度极尽夸张，约3.1米层高+2梯2户+270度环幕视野：

根据国家推出的“好房子”新标准，住宅层高不低于3米，而联发向湖高层直接设计了约3.1米的层高，较国家标准还高出了约10厘米。

据了解，武汉新房市场层高约2.8-2.9米的项目比比皆是。相比之下，联发向湖的产品情怀已经是下一个level了。

样板间实景图：

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项目均为2梯2户，相当于独梯独户的格局，既能增加室内使用空间，且私密性、实用性更强；另外从户型图来看，电梯核心筒与室内居住空间隔离开，避免了噪音影响。

电梯前室实景图：

令人惊叹的是，建面约158平高层户型实现了真四房三卫的奢阔布局，并拥有约80平巨厅、约270度环幕视野、约16.8米巨幕面宽等，直接对标建面约300平大平层的空间感。

样板间看湖视野实景图：

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→令人叹服，成长型产品的完美呈现：

尺度的打造和突破已然让人心动不已，可该产品的空间布局理念更是让人叹服。

首先，是高层产品中非常少见的双入户系统。

走出电梯间，除了进入客厅的大门之外，还有一个通向露台花园及主卧的入口。

正大门承载了家里人进出和接待客人的功能，而次入口则成了主卧的专用入户通道，不仅仪式感拉满，主卧私密性更强。

双入户实景图：

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其次，真正的双套房设计，四房三卫实现家庭空间平权。

建面约158平户型规划了南北双主卧套房，如果按照四房使用，四个房间还完全分开布局，让家中老人、小孩都能拥有私密且充分的休息空间，尊重不同代际的生活习惯差异和居住感受。

此外，具备极强的产品延展性，是真正的全周期成长户型。

能够在不同人生阶段实现空间功能的动态调整，才算是真正的好产品。

联发向湖建面约158平的户型室内承重墙非常少，加上毛坯交付的留白设计以及超多可优化空间，几乎可以实现全周期居住需求的迭变。

二人世界时期的一宅两户，独立的书房、化妆室、直播间，还有麻将室、瑜伽室随意切换。步入三口之家、二胎家庭甚至三代同堂，依旧能够拥有专属婴儿活动室、儿童房、老人套房主卧等。

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总的来说，这一次，联发向湖高层产品，对于武汉新房市场来说极具冲击力，甚至足以让武汉众多豪宅感到压力。

→真四代叠墅的先驱者：

除了高层的极致产品力之外，项目还规划了建面约150平-178平的四代叠拼别墅，这也是武汉市场的开拓性产品。

建面约178平下叠设计了极为震撼的优化空间，包含约5.3米挑空地下室、南北双阳台、二层客厅挑空、10个飘窗等；部分下叠还有环绕式花园，最高面积可达约217平，至高得房率可达约245%。室内空间灵活规划。

下叠地下室示意图：

（与实际存在差异）

建面约160平平墅：这是一个看完样板间就走不动路的产品，每一个室内空间都有户外空间与之相连。

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北侧双庭院、南侧大阳台和空中花园，不仅可实现双入户系统，主卧更是做到了真正的南庭北院，相当夸张。

中叠入户花园示意图：

（与实际存在差异）

在叠拼产品中，中叠一向是比较尴尬的存在，该项目却在中叠产品中玩出了花样。开发商直言：该产品样板间将很快关闭，因为完全不够卖。

建面约150平上叠也是别具一格。该产品除了常规上叠包含的屋顶花园之外，竟然在每一层都实现了南北双庭院，相当于一个户型拥有了5个庭院，总庭院面积可达约156平，至高得房率可达约200%。真的绝了！

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整体来说，如今的武汉楼市，无论是真四代还是顶豪大平层，很难找到能与联发向湖一决高下的对手。甚至5年、10年过后再回头看，该项目的产品依旧很难被超越。

全能会所！绝美庭院！震撼公区！

实景兑现，极具冲击力！

看惯了武汉诸多高水准豪宅，“武汉阿松”本以为新房公区的水准已经很高了。但踏进联发向湖的那一刻，还是被其呈现的仪式感与品质感深深震撼。

全程看完，最直观的印象就是曲线元素遍布，与项目临湖特质极其相配。但曲线设计工艺难度更大、对材料要求更高，但最终呈现效果更绝。 这也足见项目的产品诚意。

→社区大门、星级酒店大堂质感在线：

社区大门位于环湖路上，与金银湖对望，且打造了超百米的城市景观界面。

门庭高约7米，门口设计了聚宝盆雕塑、叠级水景，大门两侧的石材墙面与名贵树种相映衬，颜值、质感都首屈一指。

进入大门，约230平星级酒店式社区大堂更是气度非凡，近千枚高级定制风铃与风共鸣， 高约5.2米、宽约11米的全景落地窗直面小区中央园林，设计相当绝妙。

社区大堂实景图：

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值得一提的是，项目配置了双环岛落客区。其中地面落客区配置了约2.4米超长挑檐，确保业主无风雨归家，还设置了校车停靠与孩子安全出入区，这在当下武汉新房市场堪称独一份。

地面环岛落客区实景图：

地下车马厅也兼具质感与仪式感，名贵绿植、光厅、石材等，质感一绝。

地下车马厅实景图：

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→多重立体庭院更是让人眼前一亮：

穿过社区大堂，映入眼帘的多重立体庭院就是小区内部的第二大重头戏。

沿着景观步道前行，两侧是高低起伏的丰富花草植被，尽头是乌桕为引、配以奢石吧台、金属格栅与休闲场所的景观会客厅，在这里可以俯瞰下沉式庭院。

景观会客厅示意图：

（与实际存在差异）

旁边的艺术旋转楼梯既是小区上下景观的连接纽带，也是小区的景观一角。据说这是由整块天然荒料一体切割成型。

旋转楼梯实景图：

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下沉式庭院包含了叠水巷道、镜面水景、名贵大树等，景观层次丰富且互动性极强。

庭院景观实景图：

→艺术会所、全龄架空层，配置超标：

与下沉式庭院无界相通的就是约2000平全境艺术空间，这里有私宴厅、行政酒廊、健身房、冥想室等。

会所实景图：

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其中约185平豪华私宴厅内部设置了宴会桌、休闲区以及麻将桌等，功能性完备，照顾到聚会宴请期间各年龄段的活动社交需求。更绝得是，这里做了整面落地窗，将下沉式庭院引景入室，松弛感拉满。

私宴厅实景图：

项目还规划了非常全龄化的共享架空层，包含童梦剧场、老年休憩区、青年沙龙等，还能做到与户外景观无界融合。

架空层实景图：

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此外，项目公区品质也十分精致细腻。如约4.4米净高的首层入户大堂，如高规格地下车库等。

万言万当，不如一见！要想领略联发向湖全貌之惊艳，还得大家前往现场实地感受。

真一线临湖！近享约12000亩金银湖！

地铁站、万达广场举步可达！

联发向湖产品上已然遥遥领先，价格也同样疯狂，但“武汉阿松”认为，一个真正的好项目，其产品、定位一定会与其选址相谋定。联发向湖从产品理念甚至项目案名都透露了极为独特的价值：湖。

→真一线临湖，抬眼就是国家级湿地公园：

武汉湖多，但大汉口的湖景却相当稀少，且几乎开发殆尽。金银湖沿线楼市发展已有20多年，一线临湖住宅更是卖一套少一套，遑论真四代。

联发向湖东侧一路之隔就是金银湖及金银湖湿地公园，是整个区域乃至全武汉都极为珍贵的一线临湖四代住宅。

微观区位图：

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地图显示，项目东侧与金银湖湿地公园仅隔着一条环湖路，与金银湖直线距离也不过200多米。项目高层几乎户户都能实现一线看湖，景观视野极好。

项目临湖实景图：

金银湖包含约12000亩水域面积，沿线建设了约42公里环湖绿道以及金银湖湿地公园。作为享誉武汉的生态景观资源，却是联发向湖窗外的日常风景和后花园。

金银湖及湿地公园实景图：

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→临近地铁站、万达广场，交通配套一应俱全：

除了湖这个重磅价值之外，项目周边还集齐了区域优质资源。

从项目出发，向东南步行约400多米就是地铁6号线金银湖公园站，它既能串联起香港路、江汉路、钟家村等重磅商圈，还能实现与地铁1号线、2号线、3号线、4号线、7号线的换乘，通达全城。

同时这里也是区域主轴金山大道的中心段，向西连接海口立交上三环，向东直达机场高速通往城市核心。

另外，区域核心配套万达广场与项目直线距离仅约180多米，步行可达又隔离了商场带来的嘈杂和人流。

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总的来说，联发向湖真是选了一个相当绝妙的位置。

写在最后：

在武汉楼市摸爬滚打十几年，能被“武汉阿松”称为神盘已经是极高的评价。

但联发向湖，它比神盘的档次更高，是可称为白月光的能级。其产品力在如今的武汉楼市，很难找到对手。但凡现场看过，都已经开始向往住在其中的生活。

说实话，这篇文章篇幅不短，承载的内容也足够多，可是联发向湖的产品内涵实在太丰富，仅凭借文字和图片实难展示其全貌。

因此，“武汉阿松”呼吁：不管你是否有买房的打算，只要你还在关注着武汉楼市，联发向湖，就值得你专程走一趟。

项目建面约158平看湖高层及建面约150平-178平临湖四代叠拼，即将首开，产品震撼，价格劲爆，实景已公开，

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