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项目档案

项目名称：建屋新棠玥（新棠雅筑）

地块信息：苏地2023-WG-86号地块

项目地址：苏州园区独墅湖大道与星塘街交汇处

开发品牌：新建元&苏州恒泰

地块指标：占地4万方/容积率1.7

项目规划：拟建11栋13-17F小高层

户型配置：165-225㎡ 四房三卫

精装装标：全装修交付，2000-5000元/平

价格信息：23.11.29成交楼面价22000元/m²

▲项目效果图

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▲园区CBD置业地图

建屋·新棠玥，即斜港置业斜塘86号地块项目，即，苏地2023-WG-86号地块项目，位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，是2023年11月29日，斜港置业以底价150039万元竞得，成交楼面价22000元/平。

项目占地面积40117.34平，建筑面积106364.42平，计容建筑面积68014.72平，容积率1.7。根据规划，项目拟建11栋13-17F住宅，其中，1栋13F小高层、1栋14F小高层、2栋16F小高层、7栋17F小高层。

建屋·新棠玥由「新建元」与「苏州恒泰」联袂打造，是赋新园区时代人居的全新开场，也是31载园本之心在产城融合之下的人居在地新实践。

新建元|产城融合集成服务服务商

新建元集团立足工业园区，作为园区成立时间最早、规模最大的国资企业，以引领产业创新、推动城市繁荣为己任，为助推区域产业转型升级、提升民众美好生活品质而不断前行，努力践行“创新改变城市”的核心理念，矢志成为产城融合的创领者。

苏州恒泰｜城市功能优化服务商

苏州恒泰控股集团有限公司，是中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产138亿元，资产总规模365亿元，集团突出商业地产、产业地产、租赁住房三大主营业务，累计开发各类物业载体760万平方米，目前已成为中新合作苏州工业园区商业地产、产业地产、租赁住房领域重要的载体持有者和运营商。

斜塘汇聚园区卓越发展经验，从产城融合到人城境业全合，构建卓越领先的园区盛景，以更开放的姿态享受时代红利与配套先行的高屋建瓴，已成为园区人居高地，承载时代所向。

十字交汇 ｜执笔园区未来

在苏州园区“一主两副 四片多点”的战略格局构建下，斜塘所在，交汇于金鸡湖中央商务区、独墅湖科教创新区、高端制造与国际贸易区和苏州园区东站副中心之上，享更高能级城市规划，必然汇聚时代潮向与发展力。

高浓自然圈：金鸡湖右岸客厅/独墅湖公园/弥陀泾

高效出行圈：独墅湖城市主干道/星塘街/约4km苏州东站（在建）

高教创新圈：工业园区图书馆/独墅湖文体中心湾国际中心

缤纷生活圈：湖东CBD/奥体中心/邻瑞广场（山姆店）/斜塘老街

新建元建屋，采撷31载园区人居理念，落子斜塘，绘策时代，以玥系高端产品线展开新质时代人居所需，着力于传承苏式人居文脉，塑新时代符号大宅，以国际前瞻视野与在地文化开启全新作展开苏式人居的场域精神。

大师修为 ｜匠筑传世美学

巨匠携手，联袂执笔，以国际前沿美学理念，演绎具备时代精神的美学场域，创见苏州新人文作品，致敬时代的精英人物。

建筑设计 宋照青

Lacime Architects日清设计创始人

代表作品：上海新天地/上海中星美华村/华东师范大学丽娃河畔书吧

*宋照青大师会所设计手稿

巨匠联袂执笔 共绘枕河私屿

景观设计| A&N尚源景观

精装设计| Yan Design大研设计

泛光设计| bpi照明设计

玥系开篇｜建屋·新棠玥

枕河而居，时新境进，溯源苏式人居之源，承续沧浪之六境，以土地文脉为天赋，从归家仪式、建筑立面、景观设计、奢美空间、服务营造等高阶人居需求，重构人居新境，演绎园区人居的新一页。

繁华静处，心有私屿。建屋·新棠玥，以新质人居为要求与前瞻，描绘人与城市共创的时代符号，赋新园区时代人居新意。迭写时代的园意与城市的生生不息。

04-户型信息

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