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越秀·東山云起，这座位于广州“双中心”地段的城央奢宅，自五一私享会启动以来，便以“开盘即清盘”的爆款潜质引发全城热议！作为越秀区十年一遇的“超新规”作品，项目仅116席稀缺房源，还未正式开盘，已让高净值买家争相验资，现场排起长队！

【双中心核芯，广州塔尖圈层的终极答案】

项目坐拥越秀区政治中心与珠江新城经济心脏的“双中心”交汇点，左手是百年东山的历史底蕴，右手是CBD的摩登繁华。珠江新城以0.2%的全市面积贡献1/8的GDP，而越秀区宅地过去10年仅供应3宗，稀缺性拉满。

地段价值：城市新中轴贯穿，步行即达珠江新城商圈，楼下即是地铁1/5/10号线（在建）三轨交汇，通勤天河、越秀、海珠。

教育资源：对口杨箕小学（铁一教育集团成员），初中派位组内汇聚省实、铁一、培正等名校，升学无忧。

【颠覆性设计：从“住房子”到“享生活”的革命】

越秀·東山云起以“先锋四译”理念（先锋产品、交叠场景、悦己日常、格调生活），重新定义城芯奢居标准：

1.垂直微型城市：对标全球20+地标豪宅，6层超级底盘打造“社区生活会所化”，涵盖共享阅读室、宠物友好空间、先生的会客厅等，足不出户满足多元需求18。

2.IMAX级窗景：大面积玻璃立面与珠江新城天际线对望，主卧落地窗+LDKB一体化设计，6米巨幕采光，在家即享小蛮腰景观。

3.空间魔法：99-139㎡户型得房率高达120%-130%，可变式格局（四房变一房）、去承重墙设计，适配单身至四代同堂的全生命周期需求。

【细节至奢：解放双手的“幸福方程式”】

巨兽收纳：最小户型收纳空间达20.9m³（≈一个主卧），139㎡户型更达44m³，远超市场平均水平。

幸福厨房：方太高端集成灶系统，30分钟6菜1汤、手势感应升降烟机，彻底告别油烟困扰。

顶配服务：引入越秀瑧樾系物业，24小时管家、圈层平台、定制化服务，与琶洲南TOD豪宅同款标准。

【稀缺预警：116席珍藏席位，错过再无】

项目全盘仅1栋38层住宅，116套房源，5月10日开放样板间！周边二手房价已达8-13万/㎡，而作为越秀区首个“新规盘”，其得房率与产品力碾压同地段20年楼龄旧改项目，性价比优势显著。

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