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苏州【晋墅】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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好消息！园区双湖东华林街1号项目——晋墅，终于要开盘了！
就在近日！项目正式启动定存，金额100万；首推户型及楼栋信息也定了——
首推56套洋房，约230/290㎡两个户型（230㎡42套，290㎡14套），总价预计1900w起！*具体以政府审批备案为准。
楼栋位置如下，13/15/23号楼，其中290㎡高楼层大概率可以看到湖景。
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户型参考如下。建面约230㎡4房3卫、超2米大进深阳台、新加坡经典全屋收纳、超大横厅、约5米面宽主卧、超90%得房率…
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290㎡户型居住理念更是非常超前；21米巨幕面宽，全屋5房5卫，4个套房+保姆房+半开放式书房；
阳台面宽超11米，类露台使用体验；全屋得房率更是达到约90%！
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自启动定存以来，展厅客户不断，豪车如云，见识了一把什么是双湖顶级购买力！哪怕没有样板间，也不妨碍高净值客户果断下手！
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从案场得到的最新消息，虽说刚启动定存，但客户量已经覆盖首开数，好楼层很难抢，还没预约的抓紧来电咨询吧~
作为双湖全新一代墅区，晋墅不论是在地段、产品还是圈层都堪称无死角。
地段上，位于荣域花园西，出门即独墅湖和金鸡湖双湖的优越资源配套；
最为关键的是，这一片还是苏州名副其实的富人别墅区，10万+豪宅林立，真正出则繁华尽揽入则静谧独享。
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产品上，延续星合控股“酒店式住宅”基因，由新加坡SCDA建筑设计事务所、八荒设计（室内）、TROP（景观）三大顶级团队操刀，打造下沉式庭院会所、入户风雨连廊等，完全就是国际顶尖设计水准的即视感！
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其中，会所占地约7000方，涵盖恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等丰富业态。
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建筑外立面由SCDA新加坡世界级建筑设计事务所操刀，用去风格化的永恒叙事风格打破传统建筑的刻板印象，非常简洁大气和国际感，真正做到历久弥新。
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洋房立面效果图如下，时尚度同样拉满！
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最关键的是，这次立面选材也大大升级！
以瓷纹釉面干挂陶板+用高精度铝合金型材+金属铝板格栅+大面积全落地高反水晶灰玻璃的组合问鼎苏州豪宅序列TOP！
值得一提的是，均价18.9万/平的上海融创壹号院用的也是陶板立面。
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室内装标暂时没有流出，但已知厨房做到了十件套，前所未见，问鼎双湖！
德国嘉格纳五件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱、烤箱；
德国美诺洗烘套装：洗衣机+烘干机；
瑞士利勃海尔三件套：冷藏室、冷冻室、专业酒柜；
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最后是圈层上，1.02容积率的低密墅区，全系7F洋房+3F联排，起步230㎡，上车门槛预计1900w起，堪称园区现下zui纯粹高端住区！
目前面积段已经曝光！洋房约230/290/350m²，别墅约415/455/525/581/717㎡，全盘约320套。
鸟瞰图，非交付标准
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虽然首开没有别墅，但也不妨碍很多人在蹲它！仅约96套，毛坯交付。
约415-455-525㎡别墅户型图如下，全系大开间。层高还非常优秀，首层达到3.8m，二层3.4m，三层3.9m（玫瑰园联排层高3.7-3.3-3.2m）。
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双湖板块的宅地稀缺性早已成为共识，以至于2014年至今，双湖板块仅挂牌出让过3宗宅地。
稀缺性之下，双湖地价持续攀升！7.23出让的玫瑰园南地块，成交楼面价已达到6.5w/㎡+（晋合地价5.8w/㎡）。
对于这宗地块，有业内预测，未来房价突破10W+已成定局。
所以，想在双湖买别墅的朋友们一定要抓紧机会了！双湖顶豪产品的价格天花板不断被突破已成定局！
目前晋墅已启动定存，月底首开，首推56套洋房，总价约1900万起！
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