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华润置地·公园上城——打造广州东部城市地标，品质生活从这里启航

新塘立交TOD超级综合体，连接大湾区未来生活的核心

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我们的品牌实力

作为华润集团旗下的领先房地产开发品牌，华润置地一直致力于提供卓越的居住体验与创新城市空间。我们在全国范围内成功打造了多个高品质项目，凭借着扎实的品牌实力与出色的开发经验，赢得了市场的广泛认可。在广州，华润置地的“华润公园大厦”和“华润悦府”等多个标杆项目，深受广大购房者与业内人士的赞誉。

本次推出的华润置地·公园上城，秉承华润置地一贯的高端开发标准，专注打造具有现代化城市气息的全新居住空间。以“智慧生活、绿色生态”为核心理念，我们将这片区域打造成一个与城市文化、生活方式完美融合的高端居住社区。

我们的卖点

核心交通枢纽，畅达全城

位于广州东部新塘立交板块，项目享有新塘立交的黄金交通优势，直通多条高速与地铁线路。未来，随着13号线地铁站的建设完工，出行便捷性将进一步提升，20分钟内直达天河、珠江新城，快速接轨大湾区各大城市。

优质教育资源，助力子女成长

项目自带广外新塘实验小学及优质中学资源，学区配套优渥，助力业主子女享受一流教育资源。学校由知名教育集团管理，享有完善的教学设施和丰富的课外活动，培养未来精英。

大规模城市公园，生态宜居

项目围绕中央海贝公园展开，打造约30万平米的绿色生态大社区，提供网球场、篮球场、游泳池等多功能运动设施。公园内设有AI智能健身区，满足各年龄段人群的运动需求，打造休闲与运动并重的理想生活。

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我们的地段优势

华润置地·公园上城位于新塘立交板块，背靠新塘高端商务区，地理位置优势突出。

东部： 紧邻增城核心区域，商贸与产业资源丰富，是未来发展潜力巨大的地区。

南部： 与广州市区相连接，出行十分便利，未来地铁13号线开通后，区域的交通将更加畅通无阻。

西部： 紧邻黄埔区，商务和教育资源丰富，为居民提供了便利的工作与生活条件。

北部： 可快速通达珠江新城及天汇金融区，轻松享受商业、文化及休闲资源。

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教育设施

华润置地·公园上城坐拥增城优质教育资源。

项目自带广外新塘实验学校，结合广外教育集团的教学理念与设施，提供一流的教育条件。

小区内配建18班幼儿园，并与周边的广附教育集团、增城三中等名校对接，为孩子们提供从幼儿园到高中的一站式教育保障。

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社区设计理念

华润置地·公园上城总占地面积达20万平方米，总建筑面积850,000平方米，项目由31栋高层塔楼组成，容积率3，绿化率高达30%。

户型设计： 户型设计灵活多样，77㎡到128㎡的三至四房，满足不同家庭需求。

绿化景观： 小区内园林景观精致，采用围合式布局，使得80%以上的空间用于绿化与公共休闲设施。

智能化设施： 引入先进的智能家居系统，包括智能门禁、智能照明、远程控制等，为居民带来便捷、安全的居住体验。

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我们的市场优势

目前市场上新塘片区的二手房价格大约在1.5万元/平方米左右，而华润置地·公园上城的售价起步价仅为1.3万元/平方米，性价比高出市场同类项目。此外，本项目所在的片区规划不断完善，未来区域配套将逐步升级，升值潜力巨大。

与周边其他楼盘相比，华润置地·公园上城不仅在交通、教育和生态环境方面有明显优势，其价格也处于市场较低水平，具有较强的竞争力。

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