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整体概述

东湖金茂府楼盘位于武汉洪山黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁），由武汉首茂城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18000元/平方米（主推C01地块12号楼，建面约114、118、139平房源，毛坯折后均价约18000元/平，前期C02地块少量建面约126-188㎡精装准现房，均价23000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，东湖金茂府楼盘价值评分为9.3分。当前，东湖金茂府价格为18000.00元/平方米（主推C01地块12号楼，建面约114、118、139平房源，毛坯折后均价约18000元/平，前期C02地块少量建面约126-188㎡精装准现房，均价23000元/㎡）。🎋🎋武汉东湖金茂府售楼处电话：400-8787-098转8888【营销中心】

2024年，大武昌区域楼市整体还算红火；不仅武昌涌现了一批现象级红盘，青山和洪山也出现了一些代表性的红盘：全武汉年度销量TOP3的华侨城·红坊|云岸，入市半年即将清盘的保利·涧山观奕，改善品质标杆的龙湖·御湖境等。

2024年的土拍中，青山和洪山拿地数量不算少，青山拿了9宗涉宅地，洪山拿了8宗涉宅地；但这两个区域大部分涉宅地都是国资委和城投托底拿地，2025年入市的可能性没那么高。

据武汉购房荟统计数据发现，2024年青山和洪山新增涉宅地块17宗，但2025年能确定入市的却没那么多。

那么，2025年的青山和洪山又会出现哪些重磅新盘呢？

目前有进展、有望在2025年入市的项目，青山预计有4个，洪山预计有4个。

说到青山和洪山的新盘供应，肯定绕不开华侨城；青山红钢城、洪山杨春湖都是华侨城的大本营。

可以说最近几年，这两个区域的新房供应，主要看华侨城。华侨城·红坊|云岸不仅是2024年武汉网签销量榜TOP3，也是2024年武汉网签销售金额榜TOP1；如今一期地块已经全部推出，预计2025年即将推出云岸二期地块。

再加上2024年土拍中，华侨城分别拿下了东湖新城TOD商改住地块，青山红钢城地铁口地块，这2宗地块位置都十分优越，或将落地高端住宅。可以说2025年，在青山或洪山置业，还得看华侨城的项目！

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（杨春湖、武汉站西广场、武汉火车站、武汉站东广场、工业四路、厂前、武钢、仁和路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杨春湖。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有31个幼儿园;10个小学，如武汉市洪山区街道口小学(东方雅园分校)、武汉市青山区钢城第十二小学、钢城第十二小学(冶金校区)、钢城第十九小学、钢城第九小学等;4个中学：武汉西藏中学、武汉杨春湖实验学校、武汉市钢城第十二中学、武汉市钢城第十六中学。

生活配套

楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有50个公园，距离最近的仅501m，非常方便日常休闲使用。

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