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【项目信息】

【项目位置】：中海源境云起营销中心

皇姑区黄河北大街14-5号

⛰【占地面积】：9.8万方

🏔【建筑面积】：13.5万方

【容积率】：1.38（低密园区）

🌳【绿化率】：35%以上

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【车位配比】：1：1.2

【商业配套】：南有华润万家，南风大剧院，

北有中梁商业广场，华润万象汇

【教育配套】：凌西小学，三十三中学

【交通配套】：公交：136，138，217等

【地铁】：2号线新乐遗址站，楼下及时地铁

【医疗配套】：北侧中医二院，军区北方医院，南向辽宁中医，市儿童医院

【品牌物业】: 洋房3.8

【公园配套】：北陵公园，友谊宾馆

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一期 户型

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127

127平洋房产品采取的是“三面朝阳”基本格局，产品为“四叶草”的缩简版。其中一隅为家政间。

其中家政间的布局比较巧妙，在入户一侧，并与厨房相连，可以作为厨房的延展。脏区与净区有效过渡。厨房采取了宽 U 型设计，留有了中心操作岛的空间。

厨房、家政间双向开窗，整体LDKG一体化布局，光感与通透性都非常不错。

侧入户，而且有储藏室、玄关柜，既保证了私密性，最主要的是收纳空间丰富。

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145

145平洋房：产品采取的是6F“一梯两户”布局。整体布局依然是“四叶草”。

产品南向总面宽为11.8米，并且有总11.8米开间、1.4米进深的3个阳台赠送空间。

依然是侧入式独立玄关入户，双明卫的设计。其中主卧套房采取的是卧室、衣帽间、卫生间平铺设计。

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166

166平洋房：产品采取的是6F“一梯两户”布局。整体布局是“三面朝阳”+“三风道南北通透”。是我们比较熟悉的拉长版“四叶草”布局。

南向采取的是14.5米面宽、1.4米深度的阳台赠送空间，三个阳台，50%面积空间赠送。产品为侧入户，独立玄关设计。

客厅6米面宽，属于宽厅设计；采取了LDKG一体化设计，厨房为宽U型厨房，收纳与操作空间丰富。特别是厨房，留有了中心操作岛的时尚空间。

主卧套房设计特色明显，主卧室5.2米开间，并且留有男、女主人双半独立式衣帽间。主卫生间不仅是明卫设计，而且马桶、浴缸、沐浴间、双手盆“卫浴四件套”平铺排列。

产品，四间卧室，分布在产品的四个角落，互相免干扰。四个卧室的尺度都非常充裕，面宽均在3.2米以上。

此外，产品还有一个小亮点，就是有独立家政间的设计，比较巧妙。

绝版 地段

中海·源境位于皇姑一环旁、北陵公园西50米，项目环览新乐遗址、友谊宾馆以及330万方北陵公园，是盛京历史三大人文地标的汇聚之处。

要知道，环北陵地段在近10年里几乎是土地零供应，这样的地理位置，可以说是极其珍贵且不可复制的绝版地块。

在沈阳素来有“南富北贵”的说法，网传的富人区，比如长白岛、和平湾、新市府等都在城市的南部；“北贵”这里并非特指沈北，而是皇姑，近80%的省直单位坐落于此，是城市的菁英汇聚之地。

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