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丽水楼市 2025-08-23 05:02:45

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沈阳【金地金城阙云台二期】

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在2025年沈阳房地产市场的舞台上，土地市场无疑是最受瞩目的焦点之一。3月14日两大央企竞拍60轮之后，榆树台地块最终以6.9亿元的成交金额，17.5%的溢价率成交，随后玺悦东地块以9.15亿元被中海获得，郡源地产也同样在市场上有所斩获。一时之间土地市场开始成为行业热议对象。而在新房市场，华润置地与中德开、盛京资产联合开发的新品多达四个之多。

但纵观2025年沈阳楼市的上半年，中海、华润置地无论在土地市场还是新品推出，二者表现强劲。随着半年过去，不禁有人会问，两大房企之后谁会成为沈阳新房市场的最有力竞争者？

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近期随着这家开发商在新房市场的声音不断释放，行业认为它或将成为中海、华润置地之后，沈阳楼市热点房企的“聚焦者”，它就是金地。

接下来我们就来分析一下金地为什么有望成为沈阳新房市场的“常驻嘉宾”。

市场竞争与布局的迫切需求

沈阳房地产市场近一年来竞争愈发激烈，几大品牌房企纷纷角逐，试图在这片土地上占据更大的市场份额。以中海为例，仅70天就连拿2宗热地，共16.5亿元，当仁不让的成为沈阳土地市场的场最大收益者。此外中海未来还会有其他新品陆续入市，妥妥的新品之王。华润置地虽然没有在土地市场上有更大的收获，但与中德开、盛京资产等城投的合作，尤其耀眼。其中仅铁西就有超过4个新项目，再加上和平湾，以及中寰悦府，华润置地在沈阳的竞争力同样值得推崇。

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当然了2025年纯新品并不止于此。招商的璀璨映澜、大悦东湖印象等项目都为沈阳楼市带来新鲜的血液。

而在新房市场，金地的表现并不能说是十分亮眼。截止到目前，金地在售项目为皇姑区的阙云台二期、首府金地城，于洪区的金地九阙府等。在四代宅、纯新品不断入市的大市场环境下，金地在市场声音上并不占优势。

因此，面对激烈的市场竞争，金地需要不断扩充土地储备，以保持竞争优势。这是金地在应对市场竞争的背景下亟需推出新品的迫切要求。

公司架构改变，多个代建项目浮出水面

与多个开发企业一样，金地东北公司的区域公司总经理履新。这一变动对金地在沈阳的经营策略产生了深远影响。公司架构的重新调整，重点城市的全新布局，这或许是金地东北公司面临的重要课题。沈阳作为东北亚国际化中心城市，深耕沈阳也成为众多房企着重关注的一件事，金地当然也不例外。

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而随着金地新消息的不断释放，金地重仓沈阳的端倪已经显现。6月30日，金地发布消息：金地管理携手金地北方区域成功签约可城置业，大东区轩兴四路北-1-2地块全过程委托管理服务，大东望花板块迎来金地的全新进入；7月21日，金地管理发布消息称，金地管理成功签约沈阳市皇姑区塔湾项目全过程开发管理服务。该项目位于沈阳市皇姑区，总建设规模约13万平方米，将在沈阳城芯区打造更高标准、更优居住体验的全新住宅产品。