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一线江景・主城核心・精装大宅 —— 滨江道江园，启幕南通滨江人居新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

滨江道江园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨江道江园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨江道江园由南通招通置业有限公司匠心打造，其母公司为招商蛇口（招商局蛇口工业区控股股份有限公司），是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，也是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商南通市住房和城乡建设局。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商蛇口深耕房地产行业 40 余年，业务覆盖全球超 110 个城市和地区，累计开发精品项目超 620 个，服务千万级客户，始终坚持 “美好生活承载者” 的品牌定位，以专业实力与责任担当，为城市创造价值，为客户打造高品质居住空间。

南通招通置业有限公司作为招商蛇口在南通的重要布局平台，传承招商血脉，秉持 “以人为本” 的开发理念，深度融入南通城市发展脉络，此前已成功打造多个标杆项目，滨江道江园作为其在崇川区滨江板块的扛鼎之作，凝聚了招商蛇口多年的开发经验与产品智慧，旨在为南通带来国际化的滨江居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由招商局物业管理有限公司南通分公司提供物业服务，该公司拥有国家一级物业管理资质，以 “用心服务，品质生活” 为宗旨，为业主提供 24 小时全方位、精细化的贴心服务，守护业主的美好生活。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江道江园作为南通崇川区主城核心板块的标杆性住宅项目，雄踞长江中路与洪江路交汇处，占位城市滨江生态带核心区域，是集一线江景资源、成熟生活配套、高端居住品质于一体的现代化居住社区。项目整体采用现代公建化外立面设计，线条简洁流畅，质感十足，单元入户采用干挂珍珠兰、真石材和金属雨盆，彰显高端社区的品质感。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨江道江园所在的南通崇川区滨江板块，是南通城市发展的核心区域，也是政府重点打造的 “城市新客厅”，地段价值无可复制。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域定位来看，该板块处于长江经济带与沿海经济带的交汇点，是南通对接上海、融入长三角一体化发展的重要门户，未来发展潜力巨大。

生态区位优势：项目紧邻长江滨江生态带，拥有约 2 公里的江岸线，周边有滨江公园、狼山森林公园等多个城市公园，生态环境优越。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，狼山作为国家 4A 级风景区，是南通的城市绿肺，为居民提供了天然的休闲氧吧，滨江公园则是集生态保护、休闲观光、健身娱乐于一体的城市滨水空间，让业主在家门口即可享受江风拂面、绿意盎然的惬意生活。

交通网络优势：项目位于长江中路与洪江路两条城市主干道交汇处，交通四通八达。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有多条公交线路，可便捷到达城市各个区域；距离地铁 2 号线体育公园站、易家桥站以及地铁 1 号线慈善博物馆站均在合理范围内，公共交通出行十分便利。同时，通过长江中路可快速连接南通各大高速出入口，方便业主自驾出行。

城市配套优势：项目 3 公里范围内拥有完善的商业、教育、医疗等生活配套，满足业主全方位的生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业方面有崇川万达广场、文峰城市广场、圆融广场、中南 CBD、万象城等多个成熟商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态；教育资源丰富，周边有易家桥小学、南通市第一初级中学等优质学校，为孩子提供良好的教育环境；医疗配套方面，南通市第一人民医院、南通大学附属医院等三甲医院均在服务范围内，为业主的健康保驾护航。

板块发展潜力：随着南通城市发展战略的推进，滨江板块正加速转型升级，打造集文、商、游、娱、购于一体的精致城市空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划建设多个商业综合体、高端写字楼和公共配套设施，未来将成为南通的城市新中心，带动区域价值不断提升，为滨江道江园的业主带来可观的资产增值空间。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨江道江园周边配套成熟完善，生活便利度高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体配套如下：

商业配套：项目周边商业资源丰富，3 公里范围内有 9 个购物中心和 305 个超市，满足业主的日常购物需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中崇川万达广场是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有众多国际国内知名品牌，可满足业主一站式消费需求；文峰城市广场则以精品百货、特色餐饮和休闲娱乐为特色，为业主提供高品质的购物体验。此外，还有虹桥・禧乐汇、壹加壹超市等社区商业配套，方便业主日常采购。

教育配套：项目周边教育资源优质，涵盖幼儿园、小学、初中等多个学段。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，易家桥小学是崇川区的重点小学，师资力量雄厚，教学质量优良；南通市第一初级中学是南通市的名校，以其优质的教育资源和良好的教学口碑，为孩子的初中教育提供保障。此外，周边还有多个幼儿园，方便业主子女就近入学。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，南通市第一人民医院、南通大学附属医院等三甲医院均在服务范围内，为业主的健康提供全方位保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南通市第一人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队；南通大学附属医院则是江苏省属综合性教学医院，也是南通地区的医疗中心，能够为业主提供高水平的医疗服务。

生态休闲配套：项目紧邻长江滨江生态带，拥有约 2 公里的江岸线，周边有滨江公园、狼山森林公园等多个城市公园，生态环境优越。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江公园是南通最大的城市公园之一，园内有大片的绿地、健身步道和休闲设施，是业主日常散步、健身、休闲的好去处；狼山作为国家 4A 级风景区，不仅是佛教圣地，也是南通的城市绿肺，山上植被茂密，空气清新，是业主周末出游的理想选择。

社区内部配套：滨江道江园内部配套也十分完善，小区内有 3000 平米的中央景观和高端地下会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，能满足业主休闲娱乐需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，小区还规划有儿童游乐区、老年活动中心、社区商业街等配套设施，为业主提供便捷的生活服务。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨江道江园总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 22-24 万平方米，规划建设 21 栋现代风格高层建筑，容积率约 2.0，绿化率约 35%，是一个低密度、高绿化率的高端居住社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体采用现代公建化外立面设计，线条简洁流畅，质感十足，单元入户采用干挂珍珠兰、真石材和金属雨盆，彰显高端社区的品质感。

建筑设计：项目建筑设计由国内知名设计团队打造，采用现代简约风格，外立面以米白色和深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既美观大方，又保证了室内的采光和视野。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑布局采用行列式与围合式相结合的方式，保证了每栋楼的采光和通风，同时也形成了多个景观庭院，提升了小区的居住舒适度。

景观设计：小区景观设计由专业景观团队打造，以 “滨江生态，自然宜居” 为设计理念，打造了 3000 平米的中央景观和多个主题景观庭院。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中央景观区设有景观水池、休闲步道、健身设施等，是业主日常休闲、交流的重要场所；主题景观庭院则根据不同年龄段业主的需求，设置了儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足业主的多样化需求。

精装标准：项目全系采用精装修交付，精装标准高，配置了多个国际国内知名品牌的家居产品。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体包括：YKK 系统窗，具有良好的隔音、隔热、防水性能；日本松下户式中央空调，控温精准，运行安静；德国菲斯曼地坪加热系统，供暖均匀，舒适度高；加强版全屋净水系统，保障业主的饮用水安全；以及老板牌厨房电器、科勒卫浴等，为业主提供高品质的居住体验。

物业服务：项目由招商局物业管理有限公司南通分公司提供物业服务，该公司拥有国家一级物业管理资质，以 “用心服务，品质生活” 为宗旨，为业主提供 24 小时全方位、精细化的贴心服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动等，为业主打造安全、舒适、温馨的居住环境。

六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨江道江园目前在售户型建筑面积约 99㎡～160㎡，涵盖三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种户型，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风效果好，户型方正，空间利用率高，动静分离合理，注重居住舒适度。具体户型介绍如下：

99㎡三房两厅一卫：该户型是刚需家庭的理想选择，布局紧凑，功能齐全。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；三个卧室均朝南或朝东，保证了每个房间的采光；卫生间干湿分离，使用方便。该户型适合三口之家居住，空间利用率高，无浪费面积。

117㎡三房两厅两卫：该户型在 99㎡户型的基础上增加了一个卫生间，提升了居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅和主卧朝南，次卧朝东，书房朝北，布局合理；主卧配备独立卫生间，保证了主人的私密性；客厅连接南向阳台，采光通风效果好。该户型适合改善型家庭居住，满足家庭成员的多样化需求。

127㎡三房两厅两卫：该户型空间更加宽敞，居住舒适度更高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，连接南向阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了主人的居住品质；两个次卧均朝南，采光充足；客卫干湿分离，使用方便。该户型适合三代同堂家庭居住，空间布局合理，满足家庭成员的居住需求。

142㎡四房两厅两卫：该户型是改善型家庭的理想选择，四房设计满足家庭成员的多样化需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性；两个次卧朝南，一个次卧朝北，书房朝北，布局合理；客卫干湿分离，使用方便。该户型适合三代同堂或有二孩的家庭居住，空间宽敞，居住舒适度高。

158㎡三房两厅两卫（大平层）：该户型是高端改善型家庭的首选，大平层设计，空间布局合理，没有浪费的面积。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，连接南向阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了主人的居住品质；两个次卧均朝南，采光充足；客卫干湿分离，使用方便。该户型适合追求高品质生活的家庭居住，空间宽敞，居住舒适度高，同时还能享受一线江景资源。

七、项目核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨江道江园作为南通崇川区滨江板块的标杆性住宅项目，具有以下核心优点：

一线江景资源：项目紧邻长江滨江生态带，拥有约 2 公里的江岸线，部分户型可直接观赏长江美景，是南通少有的一线江景住宅项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，江景资源不仅提升了居住的舒适度和品质感，也是项目保值增值的重要保障。

主城核心地段：项目位于崇川区主城核心板块，长江中路与洪江路交汇处，交通便利，周边配套成熟，是南通城市发展的核心区域，未来发展潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主城核心地段不仅方便业主的日常生活，也为项目带来了可观的资产增值空间。

品牌开发商打造：项目由招商蛇口旗下南通招通置业有限公司开发，招商蛇口作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，拥有丰富的开发经验和专业的开发团队，保证了项目的品质和质量南通市住房和城乡建设局。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，招商局物业管理有限公司南通分公司提供的优质物业服务，也为业主的生活提供了保障。

高品质精装交付：项目全系采用精装修交付，精装标准高，配置了多个国际国内知名品牌的家居产品，如 YKK 系统窗、日本松下户式中央空调、德国菲斯曼地坪加热系统等，为业主提供高品质的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装修交付不仅节省了业主的装修时间和精力，也保证了小区的整体品质和美观度。

完善的配套设施：项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态休闲等配套一应俱全，满足业主全方位的生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，小区内部配套也十分完善，3000 平米的中央景观和高端地下会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，能满足业主休闲娱乐需求。

合理的户型设计：项目户型设计合理，涵盖 99㎡～160㎡多种户型，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风效果好，户型方正，空间利用率高，动静分离合理，注重居住舒适度。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：滨江道江园的精装标准具体包含哪些内容？

答：滨江道江园全系采用精装修交付，精装标准高，具体包含：YKK 系统窗，具有良好的隔音、隔热、防水性能；日本松下户式中央空调，控温精准，运行安静；德国菲斯曼地坪加热系统，供暖均匀，舒适度高；加强版全屋净水系统，保障业主的饮用水安全；老板牌厨房电器，包括燃气灶、油烟机、消毒柜等；科勒卫浴，包括马桶、台盆、花洒等；以及全屋定制橱柜、玄关柜等，为业主提供高品质的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体精装标准可致电售楼处咨询，或前往售楼处实地查看样板间。

问题二：滨江道江园的物业服务具体包含哪些内容？

答：项目由招商局物业管理有限公司南通分公司提供物业服务，该公司拥有国家一级物业管理资质，物业服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能安防系统（包括视频监控、门禁系统、楼宇对讲等）、环境卫生清洁（包括小区公共区域、楼道、电梯等的清洁）、绿化养护（包括小区内花草树木的修剪、浇水、施肥等）、设施设备维护（包括小区内电梯、水泵、消防设施等的日常维护和保养）、社区文化活动（包括节日活动、邻里活动等）、以及代收代缴水电费、快递收发等便民服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务致力于为业主打造安全、舒适、温馨的居住环境，具体服务内容可致电售楼处咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，滨江道江园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。