四季听澜(苏州)四季听澜售楼处 | 项目简介 户型鉴赏 |楼盘详情|房价户型容积率|小区环境 2025首页网站
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项目名称：四季听澜
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据不完全统计，现在苏州在售新房中，包含洋房产品的项目有近60个。
因为舒适度高、得房率优等特点，开发商纷纷在项目中配建少量洋房作为卖点，但也因此导致市场频频出现"伪洋房"泛滥的乱象——容积率虚高、得房率缩水、圈层混杂等问题层出不穷。
那么，真正的洋房究竟应该具备哪些标准？
我们总结出以下几点指标——
容积率≤1.1、6-8层、一梯两户、得房率≥80%，墅级圈层。
值得注意的是，要达到容积率无限接近1的极致低密，唯有墅区才能实现。
纵观苏州主城，符合这一标准的墅区洋房项目屈指可数，仅有园区已售罄的玫瑰园，以及新区的山语x院，其中，玫瑰园洋房的售价更是逼近 10 万/㎡。
而除了上述项目之外，还有唯一一个选择，那就是——四季听澜。
项目择址金鸡湖北全新别墅板块，由太平国投与千亿国企华发股份联袂匠造，打造容积率仅1.05的超低密住区。
项目鸟瞰图
凭借三开三罄的斐然成绩，四季听澜一举成为现象级红盘，在苏州楼市声名远扬，备受全城购房者瞩目。
如今，项目即将上新7层精装真洋房，还带来了“127㎡4房2卫”的逆天户型，放风价仅300万以内！
消息一经传出，便在市场上掀起热潮。众多改善客户纷纷提交购房资料，不难预见，加推当日或将再度上演 “开盘即售罄” 的火爆场面！洋房总价门槛不到300w，究其爆火原因，实在是这批洋房的必买价值令人无法抗拒——
太罕见！墅区里的7F精装洋房
未来ta就是绝版级的存在
虽然现在苏州市场洋房产品很多，但如果你想抓住近园区改善机会、想在分化行情下抓住「好房子」风口，那四季听澜这批洋房必须纳入首选——
1、真低密：1.05容积率纯低密规划，秒杀所有“高低配”伪洋房，妥妥墅级圈层！
现在很多项目都会高层洋房混着建，看着密度低其实住得压抑。
但四季听澜拒绝「高低配」的伪洋房游戏，以1.05容积率的纯低密规划勾勒土地的原始诗意：全社区仅7F精装洋房与别墅共生，建筑让位于自然，每一扇窗都框定着无遮挡的风景。
更关键的是，圈层也纯粹，出门碰到的邻居都是讲究人，舒适度直接拉满！
2、真绝版：墅区之上的7F洋房孤品，掌握二手市场定价主导权！
在清一色墅区规划的贵胄之地，7层精装洋房的存在本身即是传奇。
它既享有墅区的低密基因，又以更亲和的姿态拥抱生活，更直白一点说，花洋房的价格，享受的却是墅区的高端配套、圈层和服务。
项目效果图
加上未来整个板块都是纯墅区的规划，四季听澜这批7层洋房更是像熊猫血一样稀有，以后想在这个地段买洋房？不好意思，真的要绝版了！
而对于那些已经上车的客户来说，在无竞品的市场格局下，未来进到二手市场能掌握定价主动权，想要再置换也变得轻轻松松！
3、真舒适：高得房率+百变4房+超尺公区+全屋人性化细节，完全戳中改善心头好~~
除了洋房价值无可挑剔外，户型同样可以封“神”——
面积段控制在127㎡，总价对于首改来说刚刚好，又因高得房率，室内呈现的空间感非常强。
以至于在参观完样板间后，我还在反复在和销售确认：这真是127㎡的户型吗！？
建面约127㎡样板间实拍图
因为以下这些颠覆级的大尺度配置，真真切切都来自这款户型：
亮点一：约84%高得房率；
众所周知，洋房与高层在得房率上也有着较大的区别。四季听澜凭借7F低密洋房+一梯两户的配置，带来了高达约84%的得房率。得房率更高，套内面积大，采光也自然更佳！
建面约127㎡样板间实拍图
亮点二：超配4房，空间百变；
房间数上，127㎡颠覆性做到了三个起居室+百变X空间，功能性极强，随时根据家庭居住模式自行改造空间；
比如你是三口之家，大人住套房主卧、孩子住阳光次卧，北向卧室留作客房，至于朝北X空间则可以纳入LDKB超级大公区，打造成书房、茶室、宠物房等等，尺度感不输市面上160平+大平层。
如果有二胎计划，亦或是要与父母共住，那这样一套3+1房，也能给生活多一份从容，随时可将朝北X空间改成卧室，妥妥的“百变户型”。
亮点三：洄游动线大方厅，全屋0过道浪费；
在4房基础上，该户型竟然还带来了开间约5.6米的“无界方厅”，算上阳台，可形成一个约46平超大公区！
同时又得益于“洄游动线”的设计，全屋没有任何一个过道被浪费，空间被完全利用，给到业主更多生活可能性。
就是这样一套满足成长型的多功能户型，竟然在精装上也处处透露着各种暖心的细节。
全屋标配精装三大件之外，升级全系列智能家居，如入户人脸识别（六合一智能门锁)、APP远程控制系统、三合一智控面板…再多场景和系统也不繁乱，更好地适配改善生活。
建面约127㎡样板间实拍图
另外，在人性化细节方面，也体现出了极大诚意——
厨卫地墙面皆采用600*1200mm大砖饰面，减少拼缝，日常清洁更轻松；卫浴空间标配科勒壁挂马桶，悬空设计无卫生死角，其中主卫浴缸也是交付标准，提升舒适沐浴体验。
项目名称：四季听澜
开发商最新一手房源动态
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建面约127㎡样板间实拍图
还有全屋收纳系统、床头USB插座、感应灯设计等等，欢迎各位到样板间实地感受，肯定不会让你失望。
4、真品质：外立面颜值能打、公区品质在线，未来板块封面担当！
洋房外立面同样满是精心雕琢的痕迹。
首先选材上，以石材搭配同色系石材一体板、铝板线条，勾勒出挺拔轮廓；大面积玻璃幕墙亦是点睛之笔，让建筑拥有更轻盈通透的美感；
细节上，屋檐处巧妙采用曲线设计，为硬朗的建筑线条中融入了柔和元素。
当这样的颜值，生长在这片土地之上，他将拉高的是整个区域的调性。
项目效果图
景观打造，是四季听澜的另一大亮点。
打破传统墅区无景观痛点，以现代中式园林为内核，实现一环半廊十境多组团的景观设计。
府系门头、迎宾水景、景观会客厅、全龄游乐区、850m全民健身跑道等等穿插其中，几乎每一栋洋房楼下，都能拥有不同主题的景观节点。
项目效果图
仪式感还被延续到了归家，地上地下双精装大堂、高规格电梯轿厢、名贵翡翠绿石材搭配香槟金的发光门牌…处处都能感受到四季听澜的匠心沉淀和和精益求精的品质追求。
项目示意图
当双湖房价冲破10万/㎡+，青剑湖直指4万/㎡，四季听澜洋房以不到300万的放风价，献上离金鸡湖仅约10分钟车程的「墅区精装四房」！
聪明的购房者早已看懂：当楼市k型分化加剧、当刚需高层价格频频踩塌，只有像四季听澜这样 “真低密、真绝版、真舒适、真品质” 的好房子，才能真正跑赢市场。
换言之，四季听澜这批7层精装洋房，堪称园区外溢改善客的黄金机遇，更是穿越市场周期的价值锚点。
另外，约128/140㎡稀缺叠墅也将限时返场！据说这次已有大十几组客户持续“登记候补”，而本次仅释出20套珍藏席位，"手慢无"的抢购场面即将再度上演！
叠加实景图如下，建议上下叠一起买，居住体验堪比独栋联排。
叠墅实景图
逢开必罄传奇背后，是地段+产品的双碾压
顶流红盘名至实归
如今在地产界，"四季听澜"已成为现象级话题——入市150天，创下“三开三罄、次次日光”的传奇战绩！
2024.11，44套联排别墅，开盘10秒抢空！
2025.1，33套联排，4秒抢光
2025.3.25，62套叠加+合院8秒售罄，多位买家直接整栋拿下...
其中2025年1-3月两次加推劲销4.23亿、去化94套的爆款表现，更是让其直接登顶一季度苏州市别墅项目销售套数TOP1，同时霸榜相城区别墅三冠王。
进入4月，热度还在继续飙升，直接拿下苏州住宅项目第一周成交套数、面积、金额三冠王。
热销或许是偶然，但持续"逢开必罄"的传奇，必定是产品力与稀缺地段的完美共振。
1、太平国投&千亿华发股份双国企背书，苏州“两智一全”代表项目，天生自带豪宅基因！
熟悉华发产品系的都知道“四季系”的含金量，简单来说，“四季系”产品就是华发旗下的至高标准。
这次四季听澜，在太平国投&千亿华发股份两大国企巨匠的结合下，不仅延续了四季系的“严格标准”，还被苏州市住建局列为苏州“两智一全”代表项目。
即从房屋建设到后续居住的全流程严格遵守智能建造+智慧品质+全生命周期的导则，为业主提供更优质的居住体验！要知道目前全市获此殊荣的项目仅有9个~
项目实景图
而四季听澜的外部，同样萦绕着多重价值：
2、金鸡湖北第一站！未来约10min苏州中心！还有地铁、学校、公园高能级套环绕！
四季听澜所在的金鸡湖北全新别墅板块，可以说是目前苏州最火的板块之一。
第一，咫尺园区芯，共享湖西、湖东繁华配套。
当很多板块还在蹭近园区的时候，这里凭借阳澄湖星济隧道（在建）+苏州地铁8号线的双交通优势，与湖西、湖东实现了“0距离”衔接！
地铁8号线7站直达时代广场；在建中的阳澄湖星济隧道，向北连接济学路，向南直通星港街，预计2027年通车，届时三四个红绿灯即可直达苏州中心。
在交通助力下，这里已经不是传统意义上的“近园区”，而是与园区真正意义上生活边界的消融、配套的共享！
区位图
第二，官方重点打造的别墅板块！高能级配套环绕，价值上涨成定局！
落到板块自身来看，作为相城重点打造的全新低密别墅板块，这里的自然资源可谓天赋异禀，被学府公园、玉兰公园、阳澄湖景观绿道等多个公园以及众多天然水系环绕，生态不输金鸡湖。
与此同时，这里还是饱含书香气的学府板块，苏州大学阳澄湖校区就在项目一路之隔，还有像陆慕高级中学、苏州幼儿师范等多个高质量学校。
区位图
因为较好的基本面，加上周边二手基本以低密墅区为主，所以官方也有意将这里打造成为对标双湖的相城全新门户——
首先把大量资源集中到这里，引进了九年一贯制的南京师范大学苏州阳澄湾实验学校、地铁通车、隧道开建…
随着资源陆续兑现，板块从去年开始陆续出让宅地，形成8大别墅天团齐聚的壮观场面。
当然，地价也是越拍越高，仅1年时间涨幅超46%！未来，这里还有多宗涉宅低密地块将出让，无疑将成为苏州楼市的主战场，价值上涨已经可以预见。
最后再次提醒！预计四季听澜最快下周就会取证加推！
7层精装洋房首次亮相，爆火叠墅也将限时返场，之前没选到满意房源的，赶紧准备起来吧！
项目名称：四季听澜
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