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武汉江上雲境
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项目地址：江岸区解放大道以东游湖二路和藤子岗南路交汇处
开发商：中交&武汉新控（双国企）
物业：北京安信行物业有限公司
产品类型：住宅
产权年限：70年
水费：民水
电费：民电
物业费：2.8元/平米/月
交房时间：2025年6月
交房标准：毛坯
在售情况：95-107-115-122-138㎡
均价：折后均价10700元/平
户型图展示：
建面约97㎡，三房两厅一卫
4号楼中间户，户型方正，三开间朝南，动静分区，南向大阳台，北侧为连廊，依靠连廊可实现室内通透，但北侧房采光和私密性一般，另外这个户型仅有一个卫生间。
建面约108㎡，三房两厅两卫
5号楼中间户，是上面约97㎡的升级版，面积更大，双卫，主卧带独立卫生间，整体居住舒适度更高。
建面约115㎡，三房两厅两卫
4号楼边户，户型结构跟上面的约108㎡户型差不多。但是是边户，北侧没有连廊，纯南北通透，居住舒适度更高。
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江上云境115平样板间赏析
建面约122㎡，三房两厅两卫
3、5号楼边户，是上面约115㎡的升级版，面积更大一点，居住舒适度相对也更高一点。
建面约138㎡，四房两厅两卫
5号楼边户，是上面约122㎡的升级版，由三房变成了四房，主卧带步入式衣帽间。
区位点评：
江上雲境位于江岸区游湖二路以东，幸福湾星锦小区隔壁，近地铁21号线幸福湾站，楼市板块属于长江新区起步区，行政划分属于江岸区。
根据规划，长江新城起步区，规划范围东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至四环线，面积约58.8平方公里，项目属于青年活力乐居片，连接江岸中心城区，是长江新区兑现速度最快的板块。
项目区位图
地铁出行：
项目距离地铁21号线幸福湾站最近，直线距离约300米，距离轻轨1号线藤子岗站直线距离约600米，是一个双地铁小区。
商业配套：
商业上，小区自带少量社区底商，隔壁交付的小区有一些社区商业已开业，可以满足日常生活所需，距离项目几百米的幸福湾商业地块，规划引进大悦城，21号线一站路可以直达龙湖新荣天街正门口，预计地铁可以与天街连通。另外板块周边还有二七滨江商圈、武广商圈、武昌滨江商圈等，自己更方便。
教育上，小区自带一所幼儿园，距离育才幸福小学直线距离约500米，在项目北面附近还有一块初中用地，据说也在洽谈比较好的教育资源。
项目优势：
1、区位优势：项目位于汉口三环内，近二七滨江商务区，挨着醇熟居住区后湖，又属于长江新城起步区，绝对位置不错，同时配套规划都能享受，区位潜力值很不错。
2、国企开发：项目由长江建设开发，为国企，兑现力更强，买房更加放心。
3、双地铁：项目附近有2条地铁线路，21号线和轻轨1号线，都在步行范围内，公共交通出行比较方便。
4、配套、产业齐全：小区周边规划有康养、商业、教育、企业总部等，将引进国华、国药、中铁建、交投等企业及相关企业总部。整体规划也比较好，目前育才幸福小学已开学，商业预计引进大悦城等，有了一定的进展。
5、产品：项目容积率2.85，层高2.95，还有双入户大堂设计以及架空层泛会所，总体居住舒适度不错，对比同价位小学比较有优势。
6、单价：项目虽然属于三环内，但是折后均价仅约13000元/平米，放在整个武汉市三环内都有优势。
项目不足：板块正在开发中，兑现需要一定的时间，需要耐心。
武汉江上雲境
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