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金茂竹山路G39综合体售楼处电话：400-8787-098接通后输入4444【售楼处位置】
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江宁即将诞生一座“超级地标”！
本周一（9月15日），金茂竹山路G39综合体项目规划出炉！
根据规划，G39项目不仅集合住宅、办公、商业等各类业态，并且还是城市难得的1号线&5号线双地铁上盖项目，且位于江宁核心区域，资源密集、烟火繁华，是一座活力 十足的城市TOD枢纽项目！
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从前身波折不断的景枫综合体项目，到如今规划迅速出炉的金茂竹山路G39综合体地块，江宁人期待许久的“竹山路地标”，终于有了具象化的落点！
并且G39还有金茂产品力的加持，足以吸引整个江宁人的关注，目前我们获悉了一些G39项目住宅部分的最新信息，发现其产品力在整个江宁乃至全南京都有很多突破，堪称楼市全能六边形战士！
简单跟大家分享：
业态上：G39是江宁核心区首个四代宅，全14-17F小高；
户型上，项目打造105-139平全龄可变空间，还拥有超强鲸吞收纳；
于外立面，G39再次呈现奢侈品级工艺，南北立面同质打造，真正做到“产品平权”；
会所上也有创新，打造南京首个约2300平运动会所，是江宁首个把体育馆装进会所的项目；
景观上，3.6万方大区景观将串联江宁最为丰富的400米黄金中轴景观；
同时它还是南京归家形式最多项目，江宁首个中央集群式公区体系，江宁首个五环全龄运动社区……
如此种种，加上周边成熟配套，经济、政务、产业资源全面开花，这个项目真的太让人期待了！目前项目更多细节正在逐步释放
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竹山路G39是今年7月土拍被金茂拿下，土地 性质是商住混合用地+基层社区中心用地，体量近8万方，综合容积率1.78，且处在1号线&5号线双地铁交汇竹山 路站上盖，是罕见的地标级TOD超级社区。
9月15日，该项目A分区规划出炉，打造13栋14-17F住宅，以及1栋办公楼、1栋地铁换乘站房、商办用房等。此外，平面图可见B分区是基层社区中心、C分区（地下）。
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13栋楼中有5栋楼首层架空或做泛会所，社区内部西边是全民健身设施场地，东边是大片集中绿地和下沉庭院会所。
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社区东南角是1-2F地铁站房、3-4F办公以及2F商业，西北角是B分区基层社区中心和C分区（地下）。
项目效果图也同步曝光，看上去非常摩登靓眼，最前排的两层商业犹如玻璃盒子，办公楼公建化立面地标感十足，而住宅，大面玻璃立面+四代宅露台，也是超有吸引力！
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对于这座综合体，江宁人可以说是期盼许久，它拥有着得天独厚的地理位置，位于江宁核心区域，共享东山+百家湖两大双核资源，毫无疑问，这里需要一座地标建筑，来引领城市风潮！
曾经江宁人寄希望于景枫，但种种原因，未能实现。而今年江宁将这片土地重新挂牌，金茂摘下，迅速推进，如今规划亮相，江宁人期盼已久的梦想，终于要变成现实了！
江宁核心区首座四代宅！奢品级立面、南京首个约2300平运动会所……多重首创，产品力爆棚！
当然，很多购房人更关注的是，金茂作为南京楼市产品力尖端的代表房企之一，在G39会给我们带来哪些惊喜？
从目前流出的产品信息看，惊艳之处不少！
1、江宁核心区首个四代宅，奢侈品级外立面、南北同质平权
金茂竹山路G39是江宁核心区首个四代宅，有四代宅标志性露台，得房率较高，外立面以奢侈品工艺打造，落地窗+系统窗+汝窑白仿石/古铜色铝板+M塔冠，配色及材质都不俗，一眼惊艳。
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与此同时，南北立面同质，实现产品平权；拉大横向间距，私密感更佳。
2、105-139平全龄户型，拥有鲸吞收纳
项目主打105-139平全龄可变空间，具体户型为105-122-139平。据悉户型功能性很强，可以秒杀竞品，并且交付标准也很高，还拥有最强鲸吞收纳。
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3、南京首个约2300平运动会所，江宁首个把体育馆装会所里的项目
项目打造南京首个约2300平运动馆会所，每个空间都是专业场地，不仅有8米挑高攀岩墙、标准篮球场、羽毛球场等专业运动空间，还有瑜伽室、乒乓球室等功能区。更配备了南京社区最大双层健身房！
4、3.6万方大区景观，串联起江宁最为丰富的400米黄金中轴景观
项目以3.6万方景观为画布，以约800米景观环跑道串联起八大节点和400米黄金中轴，其中包含：
江宁首个中央集群式公区体系： 中央落客区——中央车站——垂直中心景观组团 层层环抱式下沉式庭院，构筑江宁中央集群式中心体系。
江宁首个五环全龄运动社区：跑步环道、散步环道、轮滑环道、儿童奔跑环道、会所健身环道。其中考量全龄居者，主题划分年轻社交区、低龄儿童区、大龄儿童区、老年社交区、公共开放区。
江宁首个跑步漫步儿童独立通道：年轻社交、低龄儿童、大龄儿童、老年社交、公共开放空间，每个空间都是社交话题
此外，金茂竹山路G39还是南京归家形式最多的项目，地铁无缝归家、仪式归家、绿意归家、垂直归家（地铁通道向上蜿蜒到运动会馆、地面）。
看到这里，不得不说，猫姐对这个项目的期待值，已经拉满了！
百家湖和东山双核交汇，9平方公里全维配套，烟火繁华！
竹山路对老江宁人来说意味着烟火情怀， 如果你问江宁人关于竹山路的记忆，对方可能会说：
小时候爸妈带我去过金宝市场买年货；
上大学和室友在竹山路挤地铁，去万尚城打电玩；
或是在竹山路路口，看着旁边的楼盘从几千块一平涨到几万……
对城市而言，竹山路可以说见证了江宁的发展与变迁，一步一步看着江宁越来越成熟，越来越繁华。
这里正处于百家湖和东山双核交汇处，9平方公里内，目前已经聚合了江宁最优质的政务/商业/地铁/生态等全维资源配套。
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交通：项目就在地铁1&5号线交汇站竹山路上盖，通达全城，前往南部新城、夫子庙新街口、鼓楼山西路等重点商圈十分便利。
商业：聚集江宁约60%超级规模商圈，如江宁万达、龙湖天街、景枫中心、21世纪太阳城、江宁金鹰等。
政务：汇聚江宁超80%政务单位及事业单位，城市更迭蜕变始终围绕政务中心展开。
教育/医疗：都是TOP级公办，竹山小学+竹山中学双学区，南京江宁医院、江宁区妇幼保健生育服务中心、南京鼓楼医院享悦医院等为健康保驾护航。
生态/人文：1河+1湖+6园+2广场，项目周边1河即秦淮河风光带，1湖即百家湖风景区，6园即江宁市民公园、滨河体育公园、外港河体育公园、东山公园、竹山公园、天印公园，2广场即凤凰广场、东山文化休闲广场。
TOD超级社区+金茂超级产品力+江宁双核地段，金茂竹山路G39项目方方面面的配置，的确令人咋舌，怪不得这么多江宁人期待！
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