2025重磅上新㊖福州左海·烟山江翠售楼处-福州左海·烟山江翠(网上预约通道)福州左海·烟山江翠首页网站-房价/户型图/样板间/交房/项目配套

福州【左海·烟山江翠】售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444（24小时电话）

温馨提示☎☎拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号4444即可通话【来电尊享优惠】

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

劲爆！网曝消息流出，烟山江翠锁定划片仓四小！变身学区房？

福州【左海·烟山江翠】售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444（24小时电话）

若消息属实，这意味着：

1、烟山江翠业主子女可直读仓四小，对口江南水都中学！

2、仓山区又一“学区+品质盘”诞生，房价迎来重估！

福州【左海·烟山江翠】售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444（24小时电话）

楼市大侦探早在2021年就发文预判过，江南水都中学将成为金山新学区，与金山中学分庭抗礼。

点击阅读：

逼近4万2！划片富人区！金山家长用钱砸出一个学区房！房价2个月跳涨6千8！

很多人对水都中和水都小比较熟悉，但其实水都中学的另外一个对口小学——仓四小，实力也很强劲，与水都小难分伯仲。

福州【左海·烟山江翠】售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444（24小时电话）

为什么这么说？

首先师资碾压：4名高级教师+33名一级教师，市骨干教师数量仓山前列！

其次成绩硬核：家长圈公认“抓得紧”，近年输送优质生源助力水都中学逆袭！

网传2024年水都中学一三附7.4%，老九所20.5%，成绩紧咬金山中学。

福州【左海·烟山江翠】售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444（24小时电话）

为什么水都中这么牛？

江南水都中学成绩之所以能迅速提升，最关键得益于：稳定优质生源。

它对口水都小和仓四小，这两所小学划片小区大部分为优质高端社区，家庭经济实力强，教育投入多。

水都小划片：

仓四小划片：

福州【左海·烟山江翠】售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444（24小时电话）

从划片范围看，划片小区大部分为融侨系的高端盘，以企业高管、高净值家庭为主。家庭经济条件好，有充足的财力做保障，其教育投入自然比一般家庭更多，小学生源自然更加优质。

优质生源+学校重视，在时间的孵化下，水都中自然就成为了金山又一个准学区。

优质学区+品质社区=房价助推器，早有先例可循。比如榕心映月3万+神话的炼成就是这一逻辑。

金山小金闽校区+金山中学+榕心映月品质=房价直逼鼓楼屏东中、十九中学区房价格！

二手房平台数据显示，榕心映月二手成交价3.1万-3.5万/㎡，高出周边二手房5000-15000元/㎡！

背后逻辑就在于：金山中学学区+品质社区的双引擎。

那么问题来了，烟山江翠能否复制？

从学区来看，仓四小≈金山小金闽校区，水都中学≈金山中学！

从社区品质来看，烟山江翠海派改善社区，左海高端产品系首作，叠加烟台山地段和南江滨滨江属性，社区品质和地段，显然烟山江翠更胜一筹，这是否意味着未来溢价空间更大呢？

值得注意的是，仓四小+水都中学组合尚处价值洼地，还未被市场炒作，而一旦升学率再爆新高，房价将迎来重估？

不过，楼市大侦探需要提醒的是，目前正式划片还未官宣，大家还需以官方正式划片政策为准，警惕变动风险！

“网曝消息”若落地，烟山江翠将成为继榕心映月后，金山-烟台山板块又一“学区神盘”！ 仓四小能否借势逆袭？水都中学会否反超金山中学？欢迎评论区爆料！

福州【左海·烟山江翠】售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444（24小时电话）

温馨提示☎☎拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号4444即可通话【来电尊享优惠】

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！