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【开发商】象屿地产、苏州恒泰(占股19%)

【交房时间】现房

【占地面积】约4.8万㎡

【建筑面积】约11.3万㎡

【户型面积】约136/143m²（高层）、约165㎡/195㎡ （洋房）

【产品均价】高层4-4.5万元/平；洋房4.2-5万元/平

【产品总价】高层136-143平 530-640万元/套；洋房165-195平 650-970万元/套

【得房率】洋房84% 高层76%

【绿地率】35%

【容积率】1.6

【车位数】909个

【车位配比】1:1.83

【规划户数】总户数491户

【梯户比】 高层一梯两户 洋房一梯一户

【产品形态】12栋6-9层洋房 & 2栋23-24高层

【层高】3.05m(195㎡)；其余户型均3m

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【交付标准】精装三大件 +墙布（6000元/㎡）

[大金的中央空调+德国菲斯曼地暖+美国百朗新风系统]

【物业公司】象屿物业

【物业费】4元/月/平

【项目地址】苏州工业园区松涛街与淞江路交汇处，斜塘老街南侧

【一期 2# 3# 8# 10# 13#】2023年4月13日取证[205套]

【二期 5# 9# 11# 12# 17# 18# 19#】2023年6月19日取证[243套]

【开发公司】苏州象拓房地产开发有限公司

【楼栋分布图】

项目打造6-9F洋房、23-24F高层产品，其中以6-9F的洋房为主。

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自然环境 /金鸡湖景区、十里斜塘河

距金鸡湖东岸约1.5km，北邻十里斜塘母亲河，依水而居，环境优越；

交通配套/ 双横双纵、双轨合一

横向金鸡湖 大道通达东西全城，中新大道经金鸡湖隧道快速直达湖西苏州中心商圈，纵向星塘街、星湖街连通园区南北；5号线与在建的8号线双轨合一，轨交“斜塘站”距小区约200米；

商业配套/繁华业态，尽在左右

“市场越是敏感，越要坚定锚定城市核芯资产”

地段属性决定核芯资产价值下限，产品属性决定核芯资产的上限。在资产配置序列中，荟萃着一座城市商业、政治、文化、生活等元素需要最大程度呈现。产品形态也需要最大满足高净值人群需求。

园区不缺房子，但缺少能匹配千万级改善需求的好房子。金鸡湖板块的洋房始终是炙手可热的存在。象屿天悦东方精研苏州在地文脉，以隐奢理念打造容积率约1.6稀缺洋房住区。建面约143-195㎡阔绰平层，缔造家族传世恒产。安谧隐逸的景观打造哲学和产品规划，迎合当代社会城市“隐领者”的品味。正如当代建筑大师斯蒂芬·霍尔曾说，“只有那些既能享受稀缺自然，又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是更具有价值的。”

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