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继江宁金茂府后，金茂又一重量级项目来了——
金茂竹山路G39项目规划出炉，江宁首个双地铁上盖、无缝直通1/5号线竹山路站、南京首个约2300㎡运动会所、约3.6万方景观、南北奢侈品级立面……
可以说，金茂竹山路G39项目是江宁核心区500万的优质之选！
从新公布的规划图来看，金茂G39已经初露锋芒。
1、自带地标基因，造一座“超级社区”
G39项目拟建1栋办公楼、1栋地铁换乘站房及商办用房、13栋住宅及相关配套用房。规划有沿街商业广场，多形态立体商业组团、街区公园等。
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这不单单是一个楼盘，更是一个大地块、大体量的超级社区。
2、南京罕见的首个超2300㎡运动会所
尽管会所已经成为改善盘的标配，但这次金茂的会所非常不一样！
功能上，项目的会所相当于把专业体育馆搬进了社区！涵盖篮球场、羽毛球场、瑜伽室、乒乓球室，甚至还有8米高攀岩墙！可控的运营成本+实用主义的设计，不仅能让业主使用方便，更能够长远持久地经营下去。
体量上，约2300㎡双层地下会所独树一帜，氛围感更强。
3、地铁直通车库，归家体验天花板
项目与地铁 1/5 号线竹山路站无缝衔接，从地铁站可直接进入车库，直接规避日晒雨淋，再通过垂直系统优雅到家！
4、约3.6万方大区景观，沉浸式度假感
项目以3.6万方景观为画布，约800米景观环跑道串联起八大节点与400米黄金中轴。
此外还有五大主题架空层，跑步道与儿童通道独立设计，覆盖全龄段社交需求。
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5、户型控制精准，500万内最优解
项目打造建面约105-139㎡面积段，总价可控，降低上车门槛。作为区域首个四代宅，建面约105㎡起步稀缺户型，机会难得。
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6、四代住宅标准，颠覆想象
作为东山百家湖首个四代宅，产品里程碑式革新。
横向楼间距拉大，极大减少对视问题。外立面以奢侈品级工艺打造历久弥新的建筑质感；落地窗+系统窗+汝窑白仿石/古铜色铝板+M 塔冠，沿街打造多形态商业组团+街区公园，重塑竹山路城市封面。
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金茂G39位于江宁东山核心，无论是过去，现在，还是将来，江宁东山始终是绕不过的中心。
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从过去看，这是江宁人公认的原始核心。
2000年，江宁撤县设区，东山作为南京四大副城中心率先崛起，承担政务核心与首代商圈功能，成为真正意义上的江宁城市中心。
从现在看，这9平方公里，聚集了江宁全维配套
曾经地铁 1 号线的到来，让江宁接入南京；如今换乘之王 5 号线的开通，立体路网通达全城。1&5号线交汇，让竹山路再次迎来高光。
更不用提，这里已汇聚江宁超 80%政务单位；龙湖天街、景枫、金鹰、万达等江宁约 60%的超级商圈都荟萃周围。
从未来看，这里将由TOD带动，进入一个全新的超级社区时代。
值得关注的是，金茂G39项目将打造城市TOD地标综合体，集“TOD 模式+社区中心+敞开商业/办公街区”为一体，毫无疑问将成为江宁新地标。
当然，不仅仅是TOD本身，项目将依托双轨交无缝衔接的先天优势，打造开放式的城市街区界面。
金茂竹山路项目，不仅是一个住宅，更是一个TOD城市枢纽，一次板块能量的集中爆发。江宁中心，正在复兴；时代主场，已然开启。
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