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0112#楼已取证即将入市

内网消息，预计下月10号左右加推12号楼110户型。

02基础信息

项目地址：济南市凤岐路与飞跃大道交叉口西北角(地铁鲍山站西行约850米)

用地面积：项目总用地约22977㎡

建筑面积：总建筑面积约67755㎡

规划户数：住宅共306户，商业共29户

产权年限：70年

装修情况：精装

容积率：1.5

建筑类别：7-10层洋房

物业：鑫盛物业

物业费：2.36元/㎡/月

交房时间：2026年11月底

签约学校：鲍山学校

开发商：济南盛垄置业有限公司

【楼栋】总13栋

3#7#8#9#10#11#总高7层；

1#2#4#5#12#13#总高8层；

6#总高10层；

【公摊】（半阳台、设备平台、电梯厅）

110㎡：20-21%（加赠送18%）；

128/143㎡：18-19%（加赠送10%）；

【层高】

110㎡： 2.9米；

128/143㎡：3米；

【楼间距】30-33米

【车位比】1:1.3

03户型

项目户型为113-128-142平，113㎡，占比54.84%；128㎡占比31.61%；142㎡占比13.55%；

04配套条件

【出行畅境】

咫尺地铁2号线 极速纵横城市💫

距离地铁2号线鲍山站A出口约850米，与1/3/4/6号线换乘便利（4/6号线在建中）

周边拥有多个公交站、多条公交线路，以及四横三纵出行路网，贯通全城

四横：经十路、世纪大道、飞跃大道、工业北路；三纵：凤歧路、凤鸣路、龙凤山路

【便利生活】

商业配套：雪山万达（预计2025年开业）、城投凤鸣广场、高新万达、美莲广场、丁豪广场、会展中心、万虹广场、龙湖北宸天街、融创茂

生态配套：鲍山公园、将山公园、韩仓河景观带

教育配套：济钢中心幼儿园、鲍山学校、殷陈小学

医疗配套：济南市第三人民医院、济南市第七人民医院、济南市胸科医院东院区、济南市中心医院东院区

休闲配套：融创乐园

人文配套：山东建筑大学

基础配套：华联超市、济钢体育馆、济钢市场

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