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南京江宁金茂府售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】

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拿地自带流量；会客厅开放，4000组来访、800组验资，未开先火，带热土拍；示范区和样板间还没开放，富豪们就敢以约4万/㎡均价抢江宁180㎡+，未开先罄；示范区公开48小时网签超83%，坦荡亮数据；首开后闪电领取二开销许……

▲示意图 仅供参考

别的房子“货找人”，他却可以“人找货”，江宁金茂府，南京顶豪的传奇本奇！有人说，金茂府的精神股东超多；有人说，“十大首发”很权威；也有人说，“山河湖园屿”巨松弛……

经过深度调研，我们认为：Goat级顶豪IP+Goat级产品创新+Goat级审美输出+Goat级资源能级完美闭环，江宁金茂府既证明了为什么他叫金茂府，也证明了谁才是江宁的“板块之王”！

▲示意图 仅供参考

“山川溪谷立体秘境，虽由人作宛自天开”！

江宁金茂府，可能是今年南京顶豪开的最火、也是最成功的“盲盒”，没有之一。提前恭喜各位业主，睿智的人先享受世界！

看过江宁金茂府，我的内心久久不能平静，见所未见太上头。而最令人动容的，要属其对下沉庭院和会所体系的全新演绎，我愿称之为“山川溪谷立体秘境”，创意超绝、落地超绝、审美超绝，当真是“虽由人作，宛自天开”！

▲示范区实景图 具体以实际交付为准 仅供参考

第一，创意超绝。

金茂府，看到了中国人骨子里对山川溪谷的共鸣。所以，他们未按常规做下沉庭院，而是将”山川溪谷”引入景观，让下沉庭院不再“下沉”，让室内外无界交融，甚至还将文化注入其中。有钱又有品位的开发商，太可怕了。

首先，“山川溪谷立体秘境”总规模近6000㎡，包含约1400㎡下沉庭院+约2500㎡室内空间+架空层，一举创下江宁之最，轻松与河西叫板。尺度，是一切的基石。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

其次，下沉庭院见的多了，一度脱敏，但江宁金茂府还是一整个惊到我，六个字，立体性、自然感。

下沉庭院由地面向下延伸，形成约6米垂直高差的“山川溪谷”，以金山麻石原石整切铺贴模拟峡谷肌理，以非标树形选种还原原生林带，以自然藓培育营造湿地氛围，呈现极为难得的“立体峡谷秘境”。

▲示范区实景图 具体以实际交付为准 仅供参考

从上往下看，是一个错落有致的空间，站在下沉庭院里，会感觉自己在山谷间，站在不同高度、不同角度的屿上，又是不同的景致。金茂府，还是太超前了！

溪、潭、泉、瀑……水的状态很大自然。活水形成的溪流蜿蜒曲折，野趣横生，浑然天成，宛若山水画卷。人在其中，听泉观瀑，怡然自得！售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

▲示范区实景图 具体以实际交付为准 仅供参考

据说下沉庭院用到了1000余株成熟乔木，包括罕见的生货乌桕、香樟，用树勾勒出山林的起伏，江宁金茂府又把造景的艺术，往上抬了又抬！售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

单株价值80-150万的造型黑松，单棵价值50万的黑松，单株30-50万的老桩紫薇，胸径20厘米以上的名品乌桕、红枫、红果冬青、羽毛枫地中海风情油橄榄……看树木的状态，或亭亭如盖，或苍劲有力，或枝丫舒展，就知道经历了岁月的沉淀，金茂府，帮我们“打翻”调色盘。

▲示范区实景图 具体以实际交付为准 仅供参考

“经纬光厅”，各种“屿”……构筑物富有巧思，状态也很自然。

金茂府还将最大高差拉到约12米，创新打造“经纬光厅”，而近4层楼高的空间感，会让一切原本正常尺寸的物件都显得渺小，“圣殿感”呼之欲出！

▲审美的默契

从室内看，“经纬光厅”呈现圣殿感，而徜徉于外，感受的则是神似“竹节节节高升”的美好寓意，和江宁织造非遗云锦有着妙不可言的默契。不得不说，金茂府“拟竹”设计，太超前了。

走在这里，和其他社区最大的不同就是不像在一个人造景观里，而是和自然感官结合，在自然秀场中走T台也毫不违和。

▲示范区实景图 具体以实际交付为准 仅供参考

金茂府用“屿”让下沉庭院更加富有吸引力，而“屿”本身的圆润包裹性设计，也让人产生亲近感。这就是好的设计，灵动丝滑，让人想要参与。

▲示范区实景图 具体以实际交付为准 仅供参考

而下沉庭院也由原本的地下空间变成地面空间，由于采用了大面积的落地玻璃，围绕着下沉庭院的会所视野也完全穿透。会所不再被束之室内，而是与景观无界交融。

▲示范区实景图 具体以实际交付为准 仅供参考

注意看泳池窗外，这是一个隔着玻璃的“山水泳池”，很像自然里的温泉，金茂府用“框景”手法，打破室内外界限，这就是设计和审美。

▲示范区实景图 具体以实际交付为准 仅供参考

会所其他部位，如行政酒廊、书吧，和下沉庭院的视线交织亦不遑多让。健身房除了考虑与外部视野联动，还专门打造室内景观，要的就是在自然中运动之感……相信我，现场比文字描述强100倍！

▲示范区实景图 具体以实际交付为准 仅供参考

这是金茂3.0自然主义社区的全新引领！真顶豪就该超前创造，而不是追随潮流！

第二，落地超绝。

兑现力才是真正产品力！江宁金茂府匠造“山川溪谷秘境”的决心有多大，通过实景一看便知。什么是顶豪的自律，这就是！

大家看“山川溪谷立体秘境”，是不是让人有种置身大自然的状态？

▲实景图

再看，“经纬光厅”让人哇塞到说不出话，气吞山河，大气磅礴。

▲实景图

金茂府为何是金茂府，少不了超强兑现力。

第三，审美超绝。

“山川溪谷立体秘境”给我留下的另一个深刻印象，就是审美出色。

▲示范区实景图 具体以实际交付为准 仅供参考

时间进入到2025年，南京楼盘几乎都在卷度假风、性冷淡风，高情商，回归生活，低情商，舍不得花钱/没审美功底。而江宁金茂府在自然之上，保持重奢调性，让我们感受到了他一直以来自带的如奢侈品般的经济上行期的美！

▲示范区实景图 具体以实际交付为准 仅供参考

这里说的审美，不是说强调用了多少石材，毕竟用石材一直是金茂府的专长，江宁金茂府选品很有自己的理解：普拉达绿石材、汉白玉、世纪玉石材，以及与香港丽晶酒店同源的红宝石透光石材，要的就是永恒的美丽。

而是从整个空间氛围营造，色彩的运用上，不断的给你舒服和高级感。比如，不同色泽、不同材质、不同部位的弧形设计塑造强烈圣殿感。

▲示范区实景图 具体以实际交付为准 仅供参考

还有，既然叫做金茂府，那么无处不在的LOGO，就是回应。金茂府，正是用这样的润物细无声的设计语言，去打动一批追求美感的客户。